刚需形势下的市场突围之道这一轮的宏观调控，发端于2010年4月“新国十条”，强化于10月的“新五条”，到2011年1月26日的“新国八条”发展到顶点，从提高首付，限贷的金融手段一步步升级为行政级的限购政策，很明显可以看出，国家在阻止资金大量无限制的流入这个行业，阻止房价继续炒作性上扬，预防可能的房产泡沫对于经济发展的重大影响。这一轮宏观调控中，武汉市场的成交特点发生了比较深刻的变化。对比2011年前后，武汉主城区十大片区的成交量排名，依据亿房网相关统计数据，限购之前，2009-2010年，全市成交的前五名是关山片区、汉口中心区、武昌中心区、东西湖片区、南湖片区，而到了2011年，则变成了南湖片区、武昌中心区、关山片区、东西湖片区、二七后湖片区，汉口中心区滑落到第七名。在成交均价方面，2011年6000-8000元/区间约占全市的40%，8000-10000元/约占全市的30%，成交面积方面，总体看90-120区间约占四成，90以下约占三成。种种迹象表明，武汉楼市成交的重心已转移到了二环三环之间，50-75万成为主力总价，原来的投资热点区域备受市场冷落，
