1、1宿州市埇桥区道东棚户区改造工程 EPC总承包招 标 文 件项目编号:SZYQGC-2017085招标人：宿州埇桥城投集团（控股）有限公司 （ 盖 章 ）招标代理机构：江苏大洲工程项目管理有限公司 （ 盖 章 ）二一七年六月2目 录第一章 招标公告 .3第二章 投标人须知 .6投标人须知前附表 .6投标人须知 .15第三章 招标需求 .22一、工程概况 .22二、招标范围 .22三、建设标准 .23四、材料要求： .24五、工期要求： .25六、投标报价和工程结算： .25七、人员要求： .25八、工程质量： .26九、联合体投标要求： .26十、安全文明施工方面的要求： .26十一、其他说明
2、和要求： .27第四章 评标办法（综合评估法） .30第五章 合同条款及格式 .35第一部分 合同协议书 .35第二部分 通用合同条款 .37第三部分 专用条款 .37第六章 投标文件格式 .61一、开标一览表 .63二、投标人综合情况简介 .64三、法人身份证明、授权委托书 .66四、投标函 .68五、投标人资格审查材料 .70六、项目前后期管理协调方案 .79七、设计文件及承诺 .80八、施工组织设计文件 .80九、相关承诺 .81十、投标业绩承诺函 .82十一、有关证明文件 .83十二、投标人近三年无违法记录声明 .84十三、联合体协议 .85十四、售后服务体系与维保方案 .86十五、所
3、投项目的技术资料 .863第一章 招标公告宿州市埇桥区道东棚户区改造工程 EPC总承包1.招标条件本招标项目 宿州市埇桥区道东棚户区改造工程 EPC总承包 项目已经批准建设，具备招标条件，现对该项目进行公开招标,欢迎符合条件的投标人参与投标。1.1 项目名称：宿州市埇桥区道东棚户区改造工程 EPC总承包1.2 项目编号： SZYQGC-20170851.3 项目审批、核准或备案机关：宿州市埇桥区发展和改革委员会1.4 招标人： 宿州埇桥城投集团（控股）有限公司1.5 资金来源: 自筹资金 2.项目概况与招标范围2.1 建设地点:宿州市埇桥区境内2.2 建设规模:本工程位于宿州市埇桥区道东地区，
4、为棚户区改造住宅产业化项目，规划总设计面积约 111.94万平方米，为二类居住用地，住宅容积率不大于 2.5且不小于1.0，商业容积率不大于 1.2且不小于 0.5，建筑密度不大于 35%，住宅绿地率不小于30%，商业绿地率不小于 20%；概算总投资约 28亿元。建设内容如下：宿州市埇桥区道东棚户区改造工程总用地面积约 670亩地，分四个小区，总建筑面积约 111.94万平方米，其中：装配式住宅建筑面积约 63.79万平方米，传统住宅建筑面积约 8.66万平方米，公建配套建筑面积约 15.81万平方米，普通地下室建筑面积约 18.39万平方米，人防建筑面积约 5.29万平方米。详细经济技术指标
5、以批准的规划设计方案为准，具体建设内容及规模以政府购买服务协议约定为准。2.3投资规模:投资概算约 280000万元。2.4 计划工期: 总工期:630 日历天其中设计工期（包含勘察、设计）：90 日历天，开工日期以签订合同日期为起始日期；施工工期：540 日历天，开工日期以监理下发的开工令为准。2.5 招标范围：包括但不限于该项目的规划方案设计、勘察服务、施工图设计、施工深化设计、材料采购、设备采购及施工图纸范围内的全部施工（EPC 总承包直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作）。包括内容：（1）立项：配合协助建设单位完成国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建
6、设工程施工许可证等内容；（2）设计：棚户区的规划方案设计、棚户区内建筑、道路、绿化以及所有配套设施设计，含规划复核、人防设计及图审、人防平战转换应急预案；具体详见招标文件第三章4招标需求表。（3）施工：各单体建筑、地下室施工、人防工程、配套的附属用房（包括：商业用房、学校、开闭所、配电房、公厕、垃圾中转站、社区服务和物业管理用房、门卫室等）、棚户区内的全部供水、排水、电力、通讯、智能化、消防、停车场、自行车棚施工及所有配套设施；具体详见招标文件第三章招标需求表。2.6 标段划分:一个标段2.7质量标准: 合格。 安置房交付标准不得低于本招标文件前附表 1.3.3要求的交付标准。3.投标人资格及
7、业绩要求3.1符合政府采购法第二十二条规定；3.2具有建筑工程设计甲级或建筑设计行业甲级或综合甲级设计资质；自 2012年 1月1日以来，至少具有一个单个合同建筑面积不少于 10万平方米的建筑住宅产业化项目设计业绩。须提供合同、审图合格证，原件备查。3.3具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；自 2012年 1月 1日以来，至少具有一个单个项目建筑面积不低于 10万的建筑住宅产业化项目施工业绩，且已通过主体结构验收或竣工验收。须提供中标通知书、合同原件，已竣工项目还需提供交竣工验收证明文件（须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等盖章确认）；主体已验收通过的项目还需提供主体工程已经验收通过
8、的证明材料（如建设单位出具的证明文件、质监站结构验收文件等）。原件备查。3.4施工项目经理资格要求：拟派项目经理具有建筑工程专业一级注册建造师资格，并具备安全生产考核合格证书（B 证），同时具备建筑工程专业中级及以上职称；且未担任其他在建建设工程项目的项目经理，并提供 6个月（2016 年 07月之后）投标人（或联合体牵头人）为其连续缴纳社保的证明。3.5设计负责人资格要求：拟派设计负责人具有一级注册建筑工程师或注册结构工程师执业资格；3.6具有安全生产许可证；3.7本项目接受联合体投标。以联合体形式参加投标的，组成联合体的成员数量不得超过 2家；联合体中的设计单位须符合上述第 3.2、3.5
9、 条要求，联合体中的施工单位须符合上述第3.3、3.4、3.6、3.8 条要求，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标。 3.8投标人、投标人法定代表人及拟派项目经理近三年内没有重大违法记录、无行贿犯罪记录、无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，近三年内所有建设项目均未发生过较大质量事故，无重大不良资产或不良投资；未被“信用中国”网站（）列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的查询记录。53.9投标人必须承诺于签订本项目合同协议书后 30日内，投标人或其关联公司在宿州市埇桥区注册成立一家独立核算、自负盈亏的法人单位
10、作为绿色建筑产业化基地的实施主体，注册资金不少于 1000万人民币，达产后可实现年产建筑部品 40万立方米，并配套建设；所建绿色建筑产业化基地，须于签订本项目合同协议书后 6个月内投产（格式详见本招标文件第六章）。4.招标文件的获取4.1 招标文件获取方式：网上下载。招标文件请在宿州市公共资源交易中心网站（http:/）本项目招标公告附件下载，各投标人可下载查看，以决定是否购买招标文件。4.2 招标文件每套售价人民币：500 元整（售后不退）。4.3 招标文件费用缴纳方式：如有意参加投标者，需在开标当日以现金方式至宿州市埇桥区公共资源交易中心财务室（宿州市银河一路与磬云路交口汇金广场 A座七楼
11、）缴纳招标文件费用，并持招标文件费用收据原件到场递交投标文件，否则,拒绝接收投标文件。5.发布公告的媒介本次招标公告同时在安徽省招标投标信息网（）、宿州市公共资源交易网（http:/）发布。6.联系方式招标人：宿州埇桥城投集团（控股）有限公司（盖章）地 址：宿州市汴河西路金年华大厦联系人：陈琼瑞、王军伟、张思杰电 话：17755783168、17755781558、17755781552招标代理机构：江苏大洲工程项目管理有限公司（盖章）地 址：宿州市淮海中路两淮北关新城 C区 2号楼 0304室联系人：杜森垚、马莉电 话：18955772054、186557090016第二章 投标人须知投标人
12、须知前附表条款号 条 款 名 称 编 列 内 容1.1.2 招标人招标人：宿州埇桥城投集团（控股）有限公司（盖章）地 址：宿州市汴河西路金年华大厦联系人：陈琼瑞、王军伟、张思杰电 话：17755783168、17755781558、177557815521.1.3 招标代理机构招标代理机构：江苏大洲工程项目管理有限公司（盖章）地 址：宿州市淮海中路两淮北关新城 C区 2号楼 0304室联系人：杜森垚、马莉电 话：18955772054、186557090011.1.4 项目名称 宿州市埇桥区道东棚户区改造工程 EPC总承包1.1.5 建设地点 宿州市埇桥区境内1.2.1 资金来源 自筹资金1.
13、2.2 出资比例 / 1.2.3 资金落实情况 已落实 1.3.1 招标范围具体建设内容及规模以政府规划为准。包括但不限于该项目的规划方案设计、勘察服务、施工图设计、施工深化设计、材料采购、设备采购及施工图纸范围内的全部施工（EPC 总承包直至竣工验收、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作）。包括内容：（1）立项：配合协助建设单位完成国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等内容；（2）设计：棚户区的规划方案设计、棚户区内建筑、道路、绿化以及所有配套设施设计，含规划复核、人防设计及图审、人防平战转换应急预案；具体详见招标文件第三章招标需求表。（3）施工：各单体
14、建筑、地下室施工、人防工程、配套的附属用房（包括：商业用房、学校、开闭所、配电房、公厕、垃圾中转站、社区服务和物业管理用房、门卫室等）、棚户区内的全部供水、排水、电力、通讯、智能化、消防、停车场、自行车棚施工及所有配套设施；具体详见招标文件第三章招标需求表。1.3.2 项目工期 总工期:设计阶段 90日历天,施工阶段各小区工期独立计算均为 540日历天。7备注：设计工期和施工工期有交叉，具体工期节点和要求详见招标文件第三章招标需求。1.3.3 质量要求及验收 标准 合格，且安置房交付标准不得低于本项目招标文件第三章招标需求。1.3.4 质保期 满足工程质量保修书及招标文件附件相关约定期限1.3
15、.5 缺陷责任期 24个月1.4.1 投标人资质条件、 能力和信誉（1）符合政府采购法第二十二条规定；（2）具有建筑工程设计甲级或建筑设计行业甲级或综合甲级设计资质；自 2012年 1月 1日以来，至少具有一个单个合同建筑面积不少于 10万平方米的建筑住宅产业化项目设计业绩。须提供合同、审图合格证，原件备查。（3）具有建筑工程施工总承包壹级及以上资质；自 2012年 1月 1日以来，至少具有一个单个项目建筑面积不低于 10万的建筑住宅产业化项目施工业绩，且已通过主体结构验收或竣工验收。须提供中标通知书、合同原件，已竣工项目还需提供交竣工验收证明文件（须有建设单位、设计单位、监理单位、施工单位等
16、盖章确认）；主体已验收通过的项目还需提供主体工程已经验收通过的证明材料（如建设单位出具的证明文件、质监站结构验收文件等）。原件备查。（4）施工项目经理资格要求：拟派项目经理具有建筑工程专业一级及以上注册建造师资格，并具备安全生产考核合格证书（B证），同时具备建筑工程专业中级及以上职称；且未担任其他在建建设工程项目的项目经理，并提供 6个月（2016 年 07月之后）投标人（或联合体牵头人）为其连续缴纳社保的证明。（5）设计负责人资格要求：拟派设计负责人具有一级注册建筑工程师或注册结构工程师执业资格；（6）具有有效的安全生产许可证；（7）本项目接受联合体投标。以联合体形式参加投标的，联合体各方数
17、量不得超过 2家；联合体中的设计单位须符合上述第（2）、（5）条要求，联合体中的施工单位须符合上述第（3）、（4）、（6）、（8）条要求，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目投标。 （8）投标人、投标人法定代表人及拟派项目经理近三年内没有重大违法记录、无行贿犯罪记录、无因违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录，近三年内所有建设项目均未发生过较大质量事故，无重大不良资产或不良投资；未被“信用中国”网站（）列入失信被执行人、企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单的查询记录。 （9）投标人必须承诺于签订本项目合同协议书后 30日内，投标人或其关联
18、公司在宿州市埇桥区注册成立一家独立核算、自负盈亏的法人单位作为绿色建筑产业化基地的实施主体，注册资金不少于 1000万人民币，达产后可实现年产建筑部品 40万立方米，并配8套建设；所建绿色建筑产业化基地，须于签订本项目合同协议书后6个月内投产（格式详见本招标文件第六章）。1.4.2 是否接受联合体 投标不接受接受，应满足下列要求：具体详见本招标文件第三章招标需求。 1.9.1 踏勘现场不组织组织，踏勘时间： 踏勘集中地点：1.10 投标预备会不召开召开，召开时间： 召开地点： 1.11 分 包不允许允许，分包内容要求： 分包金额要求： 接受分包的第三人资质要求： 1.12 偏 离不允许允许；允
19、许偏离最高项数： 偏差调整方法： 2.1 构成招标文件其 它材料 2.2.1投标人对招标文件提出异议的截止时间投标截止时间 10日前。接受异议的电子邮箱：特别提示：提出异议时须注明项目名称及项目编号，不得署名2.2.2招标人对投标人提出异议答复在宿州市公共资源交易网（http:/）发布，投标人自行下载。2.3.1 招标文件的澄清 及修改 在宿州市公共资源交易网（http:/）上发布，投标人自行下载。3.3.1 投标有效期 投标截止时间之日起 90 日历天。3.4.1 投标保证金、投标保证金金额：80 万元、形式：由投标人（或联合体牵头人）营业执照注册地基本帐户 转帐或电汇 汇入如下账户：全 称
20、：宿州市埇桥区会计中心 账 号：34001726008050474912-01759开户银行： 中国建设银行宿州埇桥支行 注：投标保证金应按照合计金额一次性打入指定账号。、投标保证金于 2017年 07月 17日 17时 00分前必须到达以上指定账户（逾期到账的将视为自动放弃投标资格），不从投标人（或联合体牵头人）基本账户转出及未按时提交投标保证金的，投标文件无效。投标保证金缴纳单位名称须与投标人（或联合体牵头人）名称一致，否则投标人自行承担由此带来的任何风险。财务联系电话：0557-3058018汇款附言注明：宿州市埇桥区道东棚户区改造工程 EPC总承包项目EPC总承包投标保证金注意：1.投
21、标保证金的缴纳应符合招标文件要求，若不符合招标文件要求拒收投标文件。2.中标单位的投标保证金在中标单位与建设单位签订施工合同并备案后 5个工作日内退回，其他单位的投标保证金在公示期结束后 5个工作日内退回。3.6 是否允许递交备 选投标方案不允许允许3.7.3 签字或盖章要求 符合招标文件的要求3.7.6 投标文件份数 正本 1份,副本 4 份3.7.7 装订要求投标文件应按以下要求装订：每册均采用胶装方式装订，装订应牢固、不易拆散和换页，不得采用活页装订。投标文件应包括商务标和技术标，且应分开编制装订。4.1.2 封套上写明招标人名称： 投标人名称： （项目名称）投标文件在 2017 年 月
22、 日 时 分前不得开启4.2.1投标文件递交、截止时间投标截止时间： 2017 年 07月 18日上午 09 时 30 分递交时间： 2017 年 07月 18日 08时 30分至 09时 30分）。4.2.2 递交投标文件地 点 宿州市银河一路与磬云路交口汇金广场 A座七楼开标 二 室4.2.3 是否退还投标文 件否是，退还安排： 105.1 开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点： 同投标文件递交地点5.2.1 开标程序 密封情况检查：投标人检查。唱标顺序：按投标文件递交逆顺序进行。5.2.2 投标人参加开标 会的要求按照本须知第 5.1款的规定，招标人要求所有投标人的法定代表人
23、或委托代理人参加开标会。6.1.1 评标委员会的组 建评标委员会构成：五人及以上单数。评标专家确定方式：随机抽取。6.3 评标办法 综合评估法，详见招标文件第四章评标办法7.1 是否授权评标委员会确定中标人是否，推荐的中标候选人数： 13 名 7.2.1中标候选人公示媒介安徽省招标投标信息网（）、宿州市公共资源交易中心网站（http：/）7.3.1 履约担保形式：转账、电汇、银行保函（仅限中国工商银行、中国建设银行、中国银行、中国农业银行、交通银行）。金额：人民币 2亿元（1）在签订合同前由投标人营业执照注册地基本帐户转帐或电汇人民币 1亿元至如下账户：全 称： 宿州埇桥城投集团（控股）有限公
24、司账 号： 12126001040667666开户银行： 农行宿州埇桥支行（2）在签订合同前由投标人提供合同履约保函，担保额为人民币1亿元，担保期限至本项目各小区竣工验收;（3）履约担保的退还方式：中标单位在依据建设单位要求在埇桥区完成住宅化产业基地建设并达产后退还履约担保的 50%（无息，先退还保函）；每有一个小区工程竣工验收合格，返还履约担保的12.5%（无息）。7.3.3 付款方式（一）设计费包含在室外工程及其他费用内；（二）工程款的支付方式为：按单体和小区分别支付单体施工至0.00 时，支付至已完单体地下室建筑面积*中标传统住宅单价的 80%；以后按进度付款，每偶数月支付一次，支付至已完单体建筑面积*相应中标单价的 60%；单体竣工验收合格后，支付至单体建筑面积*相应中标单价的 80%；按各小区内所有单体均施工至0 时，支付该小区室外工程及其他费用中标价的 10；小区验收合格后，付至小区暂定合同价的 85%；
