1、增城经济技术开发区二期拆迁安置新社区项目全过程招标代理服务招标文件招 标 单 位：增城市新塘工业加工区开发总公司招 标 代 理：广州高新工程顾问有限公司 日 期: 2017 年 7月1总 目 录第 1 章 投标须知及前附表第 2章 代理合同第 3章 投标格式文件第 4章 评标办法2第 1章 投标须知及前附表一、投标须知前附表项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义 招标人（即发包人）：增城市新塘工业加工区开发总公司招标代理：广州高新工程顾问有限公司2 2.2.1 工程名称 增城经济技术开发区二期拆迁安置新社区项目全过程招标代理服务3 2.2.2 建设地点 增城经济技术开发区永宁大道南侧、新惠
2、路东侧。4 2.2.3 建设规模项目总征地面积 61895.29平方米，规划建设用地面积 54133.5平方米，总建筑面积为 280509平方米，主要建设内容包括：住宅楼、商业楼、幼儿园、配套公建、地下车库及设备用房、架空层以及区内道路、园景绿化、给排水、供电等配套设施工程。5 2.2.4 招标代理费控制价 68.95万元6 2.3.1 招标范围 详见本工程招标公告7 2.3.2 招标代理服务期 确定招标代理机构之日起，至移交本工程所有相关招标项目档案资料之日止。8 3 资金来源 财政资金。9 4 投标人资质要求 建设行政主管部门颁发的在有效期内的工程招标代理机构甲级资格证书10 4 资格审查
3、方式 资格后审11 13.1 招标代理费计价方 式参照招标代理服务收费管理暂行办法 （计价格20021980 号）和国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知 （发改价格2011534 号）规定的收费标准，本项目的招标控制价为 68.95万元。 （小数点后保留二位有效数字，第三位小数四舍五入）12 15.1 投标有效期 90日历天（从投标截止之日算起）13 16.1 投标保证金 不 需 要 提 交14 5.1 踏勘现场 投标单位自行踏勘现场。15 8.1 招标答疑疑问提交时间： 2017年 8月 4日上午 9时 30分前。以书面形式加盖公章（可以传真或发电子邮件）送
4、达招标代理机构，过期不予接受。传真：020-32822766 E-mail: 招标答疑时间：2017 年 8 月 7 日上午 9时 30分地点：另行通知316 17.1 投标文件份数 壹份正本， 肆 份副本（另需提供与投标文件正本相同的未经压缩及加密的电子文件一套一起包封） 。17 19.1投标文件提交地点及截止时间收件人：增城市新塘工业加工区开发总公司提交地点：广州公共资源交易中心增城交易部开标 室（增城大道2号金河湾 3栋 108室）提交时间：2017 年 8 月 22日 9时 30分至 2017 年 8 月 22日10 时 00分投标截止时间：2017 年 8月 22日 10时 00分
5、投标人的法定代表人或其有效授权委托人须凭法定代表人证明书原件、法人授权委托书原件（仅限于法定代表人不出席而委托授权代表出席）及本人身份证原件、提交投标文件，否则其投标文件不被招标人接收。18 24.1 开标开标时间：2017 年 8月 22 日 10时 00分地点：广州公共资源交易中心增城交易部开标 3室（增城大道 2号金河湾 3栋 108室）请各投标人的法定代表人或其有效授权委托人务必准时出席，并须带本人身份证原件以供招标人审查，否则作弃权处理。19 27.3 评标方法 综合评估法20 其他1、投标文件语言：汉语。2、招标人对本次投标结果将不负任何解释责任。3、本次招标包括招标公告、发售标书
6、、标前答疑会、标书送达、开标、评标（含资格审查） 、发中标通知书 7个阶段。21投标申请人须在递交投标文件时须按要求提交检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函原件， （如投标人为联合体，主办方和联合体成员均须提交检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函原件）以证明投标申请人及其法定代表、项目负责人无行贿记录。 检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函可由公司、企业住所地或者业务发生地人民检察院出具，但有效期应在本项目投标截止时间内，否则其投标文件将被视为无效投标文件。如投标人在广州市增城区人民检察院开具查询证明，可登录区检察院网站（http:/）查阅办事流程，具体接受查询部门：广州市增城区人民检察院反贪局综合
7、预防科，办公地址：广州市增城区荔城街府佑路 133号，咨询电话：020-66267966。4二、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：1.1“招标人” （即委托人）指增城市新塘工业加工区开发总公司。1.2“投标人”指向招标人提交投标文件的当事人。1.3“中标人”指被招标人接受并与其签订工程承包合同的当事人；1.4“招标代理”指广州高新工程顾问有限公司。1.5“设计人”指 / 。1.6“监理人”指 / 。1.7“招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及澄清补充文件。1.8“投标文件”指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。1.9“书
8、面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。2、招标说明2.1本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的招标代理单位承担招标代理服务，确保本工程能按期、优质、经济地建成。2.2工程概况2.2.1工程名称：见投标须知前附表第 2项。2.2.2建设地点：见投标须知前附表第 3项。2.2.3建设规模：见投标须知前附表第 4项。2.2.4招标项目发包价：见投标须知前附表第 5项。2.3招标范围及招标代理服务期要求2.3.1 本招标项目的招标范围：见投标须知前附表第 6项。2.3.2 本招标项目的服务期要求：
9、见投标须知前附表第 7项。53资金来源本招标工程项目资金来源见投标须知前附表第 8项。 4合格投标人的条件（以招标公告内容为准）5踏勘现场5.1 投标人应按投标须知前附表第 14项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投
10、标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，投标人及其代表必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用。招标人在投标人及其代表考察过程中不负任何责任。但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6投标费用6.1不论投标结果如何，投标人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1本招标文件包括下列文件，以及所有按投标须知第 9条发出的补充通知及有关资料：第 1 章 投标须知及前附表第 2章
11、 代理合同第 3章 投标格式文件第 4章 评标办法7.2除 7.1内容外，招标人在提交投标文件截止时间 15天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。67.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。7.4 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力
12、。8招标答疑8.1 投标人若对招标文件（包括招标图纸）中有疑问，可以书面形式提交或传真给招标人或招标代理人，提交或传真地点见本须知前附表第 15项。招标人或招标代理人将于本须知前附表第 15项指定的地点和时间对疑问进行答复。8.2 招标答疑会会议纪要将在提交投标文件截止时间 15日前以书面形式答复给所有投标人，投标人收到答疑纪要后 24小时内以书面形式确认收到，逾期答疑的投标截止时间应当相应顺延。如投标人届时无书面确认，招标人将在合适的第三方见证下再次发出招标答疑会会议纪要，并以发出时间作为送达时间。8.3答疑会会议纪要为招标文件的一部分。8.4若招标答疑会会议纪要与招标文件有矛盾，以答疑会议
13、纪要最后发出的书面文件为准。9.招标文件的澄清与修改9.1招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。9.2招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后 24小时内，以书面形式给予确认，招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。9.4为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容考虑进去，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间
14、将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。若通知中没有明确延长时间，即表示投标时间不延长。7（三）投标文件的编制10投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11投标文件的组成(另按本须知第 17.6条款的要求和格式提供一套与下列内容相同的电子文件)（1）投标文件目录；（2）招标代理服务投标书（按格式 1填报） ；（3）法定代表人证明书及法定代表人授权证书（按格式 2填报，或使用从工商管理部门购买的版本填写） ；资格审查文件：（4）企业法人营业执照；（5）工程招标代理
15、机构甲级资格证书；（6）投标人企业诚信档案网页截图（投标人可以在广州公共资源交易中心，或广州市住房和城乡建设委员会，或广州市建设宣传教育和建筑业劳保金管理中心网站上查询投标人企业诚信档案，以上任一网站查询的结果均可）；（7）项目负责人职称证。（8）投标人声明（按招标公告附件一格式） ； （9）关于联合体投标：本项目不允许；（10）由人民检察机关出具的检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函 ，查询结果有效期应在本项目投标截止时间内（复印件加盖公章） ；（11）投标人简况表（按格式 3填报） ；（12）招标代理业绩表（按格式 4填报） ；（13）投标人简介及本项目招标代理组织架构图（自行编制） ；（1
16、4）本项目负责人简历表（按格式 5填报） ；（15）本项目招标代理架构人员汇总表（按格式 6填报） ；（16）招标代理服务实施方案（自行编制） ；（17）进度计划安排措施及承诺（自行编制） ；8（18）其它证明投标人实力的资料；12投标文件格式12.1 投标文件包括第 11条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标格式文件的格式（表格可以按同样格式扩展） 。13投标报价13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第 11项所规定的方式。13.2 投标人的投标报价，应是完成本须知第 2.3款和合同条款所列招标项目招标代理范围及服务期的全部内容为计算投标报价基础。13.3招标
17、代理费报价方式：费用标准执行(1) 国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知（发改价格2011534 号文） 、(2) 国家发改委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知（发改办价格2003857 号） 、(3)国家计划委员会关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知（计价格20021980 号） 。本项目招标控制价为 68.95万元。以招标控制价为基数，投标人自行下浮报价，超过招标控制价视为无效投标报价。中标后，中标下浮率不予调整，作为合同签定与结算的依据。 （投标报价小数点后保留二位有效数字，第三位小数四舍五入） 。14投标货币14.1 本工程投标报价采用的币
18、种为人民币。15投标有效期15.1 投标有效期见投标须知前附表第 12项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。15.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标担保。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，本须知第 16条关于投标担保的退还与没收的规定仍然适用。16投标保证金无需提供。17投标文件的份数和签署917.1 投标人应按投标须知前附表第 16项规
19、定的份数提交投标文件。17.2 投标文件的正本需打印，副本需打印或复印，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。17.3独立装订的投标书封面必须加盖投标人单位法定印章并经投标人代表签署，投标文件应骑缝加盖投标人单位公章。投标人代表可由法定代表人或其委托代理人担任。由委托代理人签署的投标文件中，须同时提交由法定代表人签署的有效的授权委托书。 17.4 如投标文件有修改，修改处应由投标人代表签署并加盖单位法定印章。17.5投标文件的规格：统一 A4印刷本，纸质封面，封面标明文件题名、投标人单位名称、编制时间，右上角标明正本（或副本）,使用书式
20、装订。17.6招标人特别要求在投标人投标递交印刷的投标文件时，同时递交用“Microsoft Word ”制作的招标的代理实施方案电子文件（光盘） 。电子文件不能采用压缩处理，所有递交的光盘均必须注明投标人名称、工程名称、文件名称。若电子文件与投标文本文件不相符时，以投标文本文件的“正本”为准。（四）投标文件的提交18投标文件的包封、密封和标记18.1 投标文件的包封要求：正本（1 本） 、副本（4 本）及与投标文件内容相同的电子光盘（内有投标文件资料、先独自封好）一起包封；18.2投标文件的密封要求：投标人应确保密闭封装、并加盖骑缝公章。18.3投标文件的标记要求：封包上应具有以下标记：18.3.1招标人的名称和地址；招标人名称： 项目名称： 投标人名称： 投标人地址： 投标人电话： 传真： 18.4在包封上应写明投标人的名称与地址，以便投标被宣布迟到时，能原封退回。18.5如果包封上没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放
