CONTENTS 目 录 1. REITs的投 资 价 值 2. 中国开启 基 础 设 施公 募 REITs元年 3. 公募 REITs推出契合我 国居 民 资产 配 置的 发 展 趋 势 1 不 动产 投 资 信托基金 （ REITs）， 是 实现 不 动产证 券化的重要手 段 。 REITs通 过发 行收益凭 证 来 获 取 资 金 ，交由 专门 投 资 管理机构 进 行 投 资 管 理 运 营 ， 这 些 活 动 所 取 得 的收 益 将按 比 例 分 配 给 投 资 者 。 REITs所投 资 的不 动产 需 要具 备 的重 要 条件 是 能 够 产 生 长 期 稳 定 的 现 金 流 ； REITs每年 产 生的 稳 定 现 金流 需 要 进 行 高比 例 的 分 红 ； 标 准化的 REITs在 公开 市 场 上 市交 易 ，具 有 较 强 的 流 动 性 ； 多数市 场 在 REITs的 发 展 中 给 予 相 应 的 税收 优 惠 政 策 ； REITs常 见 的底 层 资 产 可 以 是基 础 设 施 类 ， 也 可以 是 持有 型 房 地 产 。 持 有型 房 地
