1、广广 昊昊 大大 厦厦 项项 目目 景景 观观 及及 其其 他他 室室 外外 配配 套套 工工程程招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州广昊房地产开发有限公司招标代理单位：广东粤能工程管理有限公司日 期：2017 年 9 月2目 录第一章 投标须知.3一、投标须知前附表.3二、投标须知修改表.6第二章 开标、评标及定标办法11第三章 合同条款（另册） .21第四章 投标文件格式 .22第五章 技术条件（工程建设标准） .30第六章 图纸及勘察资料 .31第七章 工程量清单 .32第八章 招标控制价 .333第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZYLZB2013-
2、001-2 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州广昊房地产开发有限公司招标代理：广东粤能工程管理有限公司设计单位：棕榈园林股份有限公司监理单位：广州珠江工程建设监理有限公司2 2.2.1 工程名称 广昊大厦项目景观及其他室外配套工程3 2.2.2 建设地点 工业大道北，紧邻光大花园四期及中海橡园国际。4 2.2.
3、3 建设规模项目规划定位为集商业办公、休闲购物商场等多种物业于一体的都市综合体，总占地面积约 1.5 万平米，总建筑面积接近 8.4 万平米（其中：地上首层至四层为商场，五层为架空层及屋顶花园，六层至二十七层为公寓） 。5 2.2.4 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6 2.2.5 质量标准 合格 7 2.5.1 招标范围本项目为景观及配套工程，工程面积约 13374，其中地面层面积约 9458，裙楼屋顶花园及架空层面积约 3916。依据招标文件、招标图纸（包括技术需求书） 、工程量清单及有关资料及说明，招标内容主要包括（但不限于）如下内
4、容：地下室顶板以上回填、混凝土车行道、路缘石、广场地面铺装、人行道、台阶、种植池、排水沟、汀步、标识牌、通风井饰面、无障碍通道、给排水安装、景观照明、绿化种植、裙楼天台摆放盆栽等内容。具体内容以招标文件及工程量清单、招标图纸为准（招标人有权根据实际情况增加或减少部分工作内容） 。8 2.5.2 工期要求 2017 年 月 日计划开工，施工总期：149 日历天。 9 3.1 资金来源 自筹资金10投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方 式 电子化资格后审。4项目 条款号 内容 说明与要求12 13.1报价以及单价和总价计算方式工程量清单计价，按中华人民共和国国家标准
5、 GB50500-2013建设工程工程量清单计价规范执行。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截止之日计起）14 16.1 投标担保1 收取方式：方式一：由广州公共资源交易中心代收 。2.投标担保额度：人民币 6 万元（在招标过程中不可调整） 。3.缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4、投标担保的相关事宜详见招标文件 16.1 款。15 7.5 领取招标文 件及图纸 由投标人自行在广州公共资源交易中心网站下载。16 5.1 踏勘现场时间：自 2017 年 月 日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：工业大道北，紧邻光大花园四期及中海橡园国际
6、。17 8.1 招标答疑1.方式：网上答疑：2. 投标人质疑期限：在投标截止日期前 18 日3.招标人澄清、修补或答疑期限：在投标截止日期前 15 日4. 进入到提问区域的密码为 1234565.网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。18 11 投标文件的 组成 投标文件由资格审查文件、经济标部分组成。19 17.1 投标文件份 数投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1 套。注：中标单位需向招标人提供打印版投标文件 3 份，需与本次投标上传至网上的电子版投标文件一致并盖章。20 19.
7、1投标文件的递交时间和地点1.递交方式：网上递交投标文件2.文件的递交起始时间：2017 年 月 日 时 分。截止时间：2017 年 月 日 时 分。2.地点：广州公共资源交易中心网站。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。21 20.4项目负责人签到时间和地点1. 起始时间：2017 年 月 日 时 分。截止时间：2017 年 月 日 时 分。2.地点：广州公共资源交易中心 开标室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。22 24.1 开标开始时 间和地点1.开标开始时间：2017 年 月 日 时 分 2.地点：广州公共资源交易中心 开标室
8、。3. 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。23 33.4 开标评标办 法 商务综合诚信评标法24 38.2 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。5项目 条款号 内容 说明与要求25 招标控制价本项目招标控制价 3,193,828.44 元；其中：1）安全文明施工措施费：108,220.78 元。2）暂列金额：200,000.00 元。3）总承包服务费：41,854.17 元。投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。注：依据招标人和项目总承包的协议，本预算总承包服务费按分部分项工程费 1.5%计算。26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定。2
9、7 评标参考价 的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从 0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。28 评标委员会 人数组成人数：标书的评审由综合评标委员会负责，综合组的成员可由经济评委组成，该评标委员会由 5 人或以上单数组成。29企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以在广州公共资源交易中心公布的开标当天广州市城市园林绿化企业综合诚信评价体系的排名为准。已在广州公共资源交易中心办理企业信息登记的投标人，如未获广州市城市园林绿化企业诚信综合评价分的，则该投标人诚信分为基准分，基准分为 62 分。 30 13.4、13.5.2 合同价款的 调
10、整办法 详见合同条款6二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZYLZB2013-001-2 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效，没有在本表中列明的条款，以原文为准。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市林业和园林局网站（网址：http:/）下载查阅。条款号： 8.1 修改类型：修改原文：8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州建设工程交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑
11、的操作指南为：登陆广州建设交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为： ）进入到提问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。现文：8.1 招标答疑采用网上答疑方式进行。投标人若对招标文件（包括招标图纸、清单、招标控制价）有疑问的，可在规定的时间内通过广州公共资源交易中心网站凭密码进入提问区域将问题提交给招标人或招标代理人，提交问题时一律不得署名。网上答疑的操作指南为：登陆广州建设交易中心网站进入“项目招标答疑”专区通过项目编号或名称找到所需的项目在上述的答疑时间内点击“提问” 输入密码（密码为：123456）进入到提
12、问区域无记名或匿名提出问题以及查看所有的问题。条款号： 8.2 修改类型：修改原文：8.2 投标人应在投标截止时间前 10 日停止质疑。招标人应在投标截止时间 7 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区和广州市林业和园林局网站发布。现文：8.2 投标人应在投标截止时间前 18 日停止质疑。招标人应在投标截止时间 15 日前解答投标人对招标文件提出的疑问，形成答疑纪要，并经招标监管机构备案后，方可在广州公共资源交易中心网站“招标答疑”专区发布。_条款号： 9.1 修改类型：修改原文：9.1 招标文件发出后,在递交投
13、标文件截止时间 7 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。现文：9.1 招标文件发出后,在递交投标文件截止时间 15 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。_7条款号： 11.2 修改类型：修改原文：11.2 资格审查文件主要包括的内容：（1）投标申请公函；（2）企业资质证书；（3）拟委派项目负责人的建造师注册证书或建造师临时执业证书，或适用于小型项目的项目经理资质证书或项目经理培训合格证书及本企业聘书，或项目负责人的相关专业证明；（4）项目负责人安全生产考核合格证（B 类） ；（5）企业类似工程业绩证明材料（设置业绩要求时选择此项） ；（6）专职安全人员的安全生产考核合格证（
14、C 类） 。注：资格审查内容的（2）至（6）项的信息取自投标申请人在广州公共资源交易中心企业库登记的信息，在广州公共资源交易中心企业库记录的该部分信息将被视为投标申请人递交的资格审查资料的一部分，资格审查文件不需附该部分资料。现文：11.2 资格审查文件主要包括的内容：（1）投标申请公函；（2）投标人持有工商行政管理部门核发的经营范围包含园林绿化工程（含风景园林工程、景观绿地工程、绿化工程服务）等相关业务的营业执照。如营业执照中没有体现经营范围的，须提供工商部门商事主体信息网站含经营范围的查询打印页；（3）投标人拟担任本工程项目负责人具有园林绿化或风景园林专业中级或以上专业技术职称。（4）专职
15、安全人员须具有安全生产考核合格证（C 类） ） ，或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的打印页。项目负责人和安全员不为同一人。注：资格审查内容的（2）至（4）项的信息（除招标公告第十二条中所述可由投标人提供上传件或打印页的信息外）取自投标申请人在广州公共资源交易中心企业库登记的信息，在广州公共资源交易中心企业库记录的该部分信息将被视为投标申请人递交的资格审查资料的一部分，资格审查文件不需附该部分资料。条款号： 11.3.1（6） 、 （8） 修改类型：删除原文：（6）余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：投标人的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排
16、放管理员；（8）列明主办单位的联合体工作协议（采用联合体投标时需递交，投标人拟任本工程项目负责人应为主办方正式员工，联合体工作协议应明确约定各方拟承担的工作和责任） 。-条款号：11.3.2（2） 修改类型：修改8原文：工程量清单报价表（余泥渣土运输与排放费用按招标文件规定单列，并且不得浮动或改变） ；其中列表明细如下：现文：工程量清单报价表，其中列表明细如下：_条款号：11.3.3 修改类型：修改原文：工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及 2008 年中华人民共和国国家标准 建设工程工程量清单计价规范 （GB
17、50500-2008）及广东省相关定额及清单规范执行。现文：工程量清单的组成、编制、计价、格式、项目编码、项目名称、工程内容、计量单位和工程量计算规则按照招标人给出的工程量清单及 2013 年中华人民共和国国家标准 建设工程工程量清单计价规范 （GB 50500-2013）及广东省相关定额及清单规范执行。条款号：13.4 修改类型：修改原文：13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列
18、出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照广州市建设工程招标投标管理办法第二十四条的规定。现文：13.4 投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。 条款号：13.5.1 修改类型：修改原文：中标的投标文件工
19、程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；现文：中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的，该项目的综合单价若低于招标控制价相应项目综合单价，则沿用；若高于招标控制价相应项目综合单价，则按招标控制价相应项目的综合单价。条款号：13.5.2 修改类型：修改原文：中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期
20、广州地区建设工程常用材料综合价格计算， 广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。现文：中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清9单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期建设工程地方材料指导价格计算；若广州市造价管理站同期建设工程地方材料指导价格没有的材料单价按广州市造价管理站同期广州地区建设工程
21、材料综合价格计算；若上述两地区的建设工程材料指导价均没有的材料单价，凭监理单位及甲方确认的与市场价相符的有效发票的材料单价计算，并按中标浮动率下浮后作结算。条款号：16.2 修改类型：修改原文：委托广州公共资源交易中心代收投标保证金的，其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。现文：委托广州公共资源交易中心代收投标保证金的，其缴纳情况以广州公共资源交易中心数据库记录的信息为准。所有投标保证金必须由投标单位的银行基本账户转出。条款号： 16.3 修改类型：删除原文：由招标人收取投标保证金的，投标人应要求收费单位在广州建设工程投标缴费情况表加盖收费确认章。条款号： 16.4 修改类型：
22、修改原文：“网银”缴费的操作详见网上银行缴费操作指南或请自行咨询广州公共资源交易中心。现文：缴费的操作详见广州公共资源交易中心公布的投标人基本账户保证金操作指引 。条款号： 16.5 修改类型：修改原文：投标人未能按要求递交投标担保的，招标人将视为不响应投标而拒绝其投标文件。现文：开标时投标人没有按要求提供投标担保的，投标文件不参与排序和资格审查。条款号：20.3 修改类型：修改原文：到递交投标文件截止时间止，招标人收到的投标文件少于五家的，招标人将依法重新组织招标。现文：到递交投标文件截止时间止，招标人收到的投标文件少于三家的，招标人将依法重新组织招标。条款号：20.4 修改类型：修改原文：
23、投标截止时间到达后的二小时内，项目负责人须凭身份证到广州公共资源交易中心事先确定的开标室签到。项目负责人未凭身份证在规定的时间内到达开标室签到或签到的项目负责人与投标登记时不一致的，该投标文件无效。现文：投标截止时间到达后的一小时内，项目负责人须凭身份证到广州公共资源交易中心事先确定的开标室签到。项目负责人未凭身份证在规定的时间内到达开标室签到或签到的项目负责人与投标登记时不一致的，该投标文件无效。条款号：27 修改类型：修改原文：详见招标文件第二章开标、评标及定标办法。经评标委员会评审，资格审查合格的投标人少于 5 家或通过否决性条款审查的投标人少于 3 家的，招标人将依法重新招标。现文：详见招标文件第二章开标、评标及定标办法。经评标委员会评审，资格审查合格的投10标人少于 3 家或通过否决性条款审查的投标人少于 3 家的，招标人将依法重新招标注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。
