1、永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估报告书海地人矿评报字2016第 020 号 总第 2480 号北京海地人矿业权评估事务所(普通合伙)Headmen Mining Rights Appraisal Firm二 一六年九月九日通讯地址：北京市海淀区知春路甲 48号 C座 4单元 5E 邮政编码：100098电话：（010）58734418 传真：（010）58734368永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估报告书北京海地人矿业权评估事务所 (普通合伙) 1网址：http：/ Email： 要海地人矿评报字2016第 020 号 总第 2480 号评估对象：永
2、年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权。评估委托人：河北省国土资源厅。评估机构：北京海地人矿业权评估事务所(普通合伙） 。评估目的：河北省国土资源厅拟出让“永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水”采矿权，处置采矿权价款，根据有关法律法规规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为了实现上述目的，而为评估委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。评估基准日：2016 年 5 月 31 日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：评估对象年取水量 0.5 万立方米/年，允许开采量：C 级矿泉水允许可开采量 174499.0m3/a，评估取矿山
3、服务年限 5 年，产品不含税价 72.36元/立方米；采矿权权益系数 4.7%，折现率 8%。评估结论：评估人员按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经估算得“永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权”评估价值为 6.82 万元人民币，大写人民币陆万捌仟贰佰圆整。评估有关事项声明：本项目评估计算年限取采矿许可证延续年限 5 年，如再次延续还需再次评估，缴纳价款。按现行法规规定，本评估结论有效期为自评估基准日起一年。本评估报告仅供委托方拟出让该采矿权这一特定评估目的及呈送矿业权评估管理机关审查使用。本评估报告仅供委托方为本报告所列明的评估目的而作。评永年县名山农业生
4、态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估报告书北京海地人矿业权评估事务所 (普通合伙) 2估报告的使用权归委托方所有。除法律、法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本评估机构同意，评估报告的全部或部分内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体。本评估报告的复印件不具有法律效力。重要提示：以上内容摘自永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估报告书，欲了解本评估项目的详细情况，请阅读该采矿权评估报告书全文。执行合伙人(张振凯)：项目负责人(崔永杰)：注册矿业权评估师(崔永杰、王桂玲)：二 一六年九月九日永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估报告书北京海地人矿业权评估事务所
5、(普通合伙) 3永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估报告书目 录一、正文目录1.评估机构 .52.评估委托人及采矿权申请人 .53.评估对象和范围 .63.1 评估对象和范围 .63.2 评估对象历史沿革 .64.评估目的 .65.评估基准日 .66.评估依据 .67.评估过程 .78. 采矿权概况 .88.1 矿区位置和交通 .88.2 矿区自然地理与经济概况 .88.3 地质工作概况 .99地质概况 .99.1 区域地质-水文地质概况 .99.2 矿泉水水源地水文地质条件 .129.3 矿泉水水质与评价 .1310矿区开发现状 .1411.评估方法 .1412.评估指标与
6、参数 .1512.1 可采储量 .1612.2 生产规模 .1612.3 矿山服务年限 .16永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估报告书北京海地人矿业权评估事务所 (普通合伙) 412.4 产品方案 .1612.5 开采利用方案 .1612.6 销售价格 .1712.9 折现率 .1712.10 采矿权权益系数 .1713.评估结论 .1814.评估有关问题的说明 .1814.1 评估结论有效期 .1814.2 评估基准日后的调整事项 .1814.3 评估结论有效的其他条件 .1814.4 评估报告的使用范围 .1814.5 评估假设条件 .1914.6 其它责任划分 .19
7、15.评估报告日 .1916.评估责任人 .2017.评估人员 .20二、附表目录附表一 永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估价值计算.21附表二 永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估销售收入估算表.22三、附件目录(见附件部分)永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估报告书北京海地人矿业权评估事务所 (普通合伙) 5永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估报告书海地人矿评报字2016第 020 号 总第 2480 号受河北省国土资源厅委托，北京海地人矿业权评估事务所(普通合伙）根据国家有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、
8、科学的原则，按照中国矿业权评估准则规定的采矿权评估方法，对“永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权”进行了评估。本评估机构评估人员按照必要的评估程序对委托评估的永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权进行市场调查及询证，并对该采矿权在 2016 年 5 月 31 日所表现的价值作出了公允反映。现将该采矿权评估情况及评估结论报告如下：1.评估机构名称：北京海地人矿业权评估事务所(普通合伙)；通讯地址：北京市海淀区知春路甲 48 号 C 座 4 单元 5E；执行合伙人：张振凯；营业执照统一社会信用代码：911101087351104111；探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评
9、资2002006 号。2.评估委托人及采矿权申请人本次评估委托人为河北省国土资源厅；地址：石家庄市红旗大街 80 号。采矿权申请人为永年县名山农业生态园有限公司；地址：永年县名山南坡；法人代表人：张杏珠；注册资本：壹佰玖拾捌万元整；公司类型：有限责任公司；经营范围：果树种植、水产畜产养殖。永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估报告书北京海地人矿业权评估事务所 (普通合伙) 63.评估对象和范围3.1 评估对象和范围根据“矿业权评估委托函”及采矿权申请登记书(附件四)，本次评估项目的评估对象为永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权。矿区面积：0.640 平方公里，开采
10、矿种：天然矿泉水，开采方式：地下开采，生产规模：0.5万立方米/年，本次委托评估范围拐点坐标如下：点号 X 坐标 Y 坐标 点号 X 坐标 Y 坐标1 4073627.10 38536740.70 3 4072827.10 38537540.702 4073627.10 38537540.70 4 4072827.10 38536740.70开采标高：从 118 米至-363 米。3.2 评估对象历史沿革根据评估人员了解，评估对象为新立采矿权，以往无评估史。上述周围 2km范围内无其它矿权设置，不存在矿权重叠情况。4.评估目的河北省国土资源厅拟出让“永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水
11、”采矿权，处置采矿权价款，根据有关法律法规规定，需对该采矿权进行评估。本次评估即是为了实现上述目的，而为评估委托人提供该采矿权在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的价款参考意见。5.评估基准日本采矿权评估项目的评估基准日确定为 2016 年 5 月 31 日。评估报告中的计量和计价标准，均为该评估基准日的客观有效标准。6.评估依据6.1 中华人民共和国矿产资源法 ；6.2 矿产资源开采登记管理办法(国务院令第 241 号)；6.3 矿业权出让转让管理暂行规定 （国务院令第 242 号） ；6.4 矿业权评估管理办法（试行） （国土资发2008174 号） ；6.5 国土资源部
12、 2008 年第 6 号国土资源部关于实施矿业权评估准则的公永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估报告书北京海地人矿业权评估事务所 (普通合伙) 7告(2008 年 08 月 29 日)；6.6 国土资源部关于规范矿业权出让评估委托有关事项的通知(国土资发2008181 号)；6.7 中国矿业权评估准则 ；6.8 国土资源部 2008 年第 7 号(国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告)；6.9 矿业权评估参数确定指导意见 （CMVS30800-2008） ；6.10河北省矿业权评估管理暂行办法 (冀国土资发20068 号)；6.11河北省国土资源厅关于加强地热矿泉水
13、资源开发利用管理工作的通知(冀国土资发 200918 号)；6.12固体矿产资源/储量分类 （GB/T17766-1999） ；6.13中国矿业权评估师协会矿业权评估准则指导意见 CMV13051-2007 固体矿产资源储量类型的确定 ；6.14天然矿泉水资源地质勘查规范(GB/T13727-1992)；6.15矿业权评估指南(2006 修订)矿业权评估收益途径评估方法和参数；6.16矿业权评估委托函(冀国土资矿委字2016第 4 号)；6.17 采矿权申请登记书；6.18永年县名山农业生态园有限公司饮用天然矿泉水勘查报告 、评审意见书(冀国土资储评2013112 号)及矿产资源储量评审备案证
14、明(冀国土资备储2013121 号)；6.19永年县名山农业生态园有限公司矿泉水资源保护与开发利用方案及其评审意见。6.20 评估人员收集和核实的其他相关资料。7.评估过程7.1 2016 年 6 月 13 日，本评估机构参加河北省国土资源厅组织的公开选择矿业权评估机构活动，被选中承担永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估报告书北京海地人矿业权评估事务所 (普通合伙) 8泉水采矿权的评估工作。7.2 2016 年 7 月 5 日，评估机构评估人员赴河北省邯郸收集资料。7.3 2016 年 7 月 68 日，根据评估的有关原则和规定，我事务
15、所评估人员在永年县名山农业生态园有限公司相关负责人单总、陈总带领下对评估对象具体情况进行现场勘查，查阅、收集有关资料。调查有关矿产开发及销售市场。7.4 2016 年 7 月 11 日至 9 月 7 日，评估人员对所收集的评估资料进行分析、归纳，查阅有关法律、法规，选择适当的评估方法及合理的评估参数，进行采矿权价值估算，完成评估报告的初稿。7.5 2016 年 9 月 8 日至 9 月 9 日，评估报告初稿经公司内部审核、修改整理和印制，形成评估报告文本，并提交评估委托人。8. 采矿权概况8.1 矿区位置和交通永年县名山农业生态园有限公司位于永年县永合会镇陈沟村北约 500m 处，东距 107
16、 国道临洺关车站 5km，距邯郸市 20km，临洺关车站与名山农业生态园区有公路相通，交通十分便利。8.2 矿区自然地理与经济概况矿泉水井点地理坐标：东经 1142458北纬 364722(4073227.100，38537140.700 西安 80 坐标)，井口标高 118m。位于洺山(标高 262.8m)脚下，附近地形标高 90116m，属低山丘陵地形，北距洺河2.5km，东距猪山(标高 239m)0.5km。矿泉水勘查区位于太行山东麓，属剥蚀堆积丘陵区，地形呈波浪起伏，总地势西北高东南低，最高标高 300m(洪山)，最低标高 83m(吴庄村东)。区域内西南部洪山寺基岩裸露，山脊呈锯齿状起
17、伏较大。东北部、西北部及东南部山顶形态多呈浑圆状，起伏较小，地形相对较平缓，被第四系堆积物所覆盖，地貌形态多为黄土梁、峁、冲沟较发育，主要为“V”型和“U”谷，现多被开垦为梯田及林地。本区属半湿润半干旱大陆性季风气候区，春季干旱多风沙，夏季炎热多雨，永年县名山农业生态园有限公司脉锶达天然矿泉水采矿权评估报告书北京海地人矿业权评估事务所 (普通合伙) 9秋季天高气爽，冬季寒冷少雪。据永年县气象站的观测资料，多年平均气温12.7，最高气温 42.5，最低气温-19，多年平均降水量 505mm，最小年降水量 210.9mm(1986 年)，最大年降水量 1087.1mm(1996 年)。年降水量不均
18、，多集中在 79 月份，约占全年降水量的 7080%。多年平均蒸发量 1307.5mm，多年平均无霜期 197 天，本区受西部山地影响，主导风向为东北风，西北风次之。洺河从区域北部、西部流过，距矿泉水井 2.5km，河谷宽 10001500m，河床宽 200300m，南田村至台口村西走向为南西北东向，台口村北以东为近东西向。据临洺关水文站观测资料，多年平均流量为 0.79m3/S，最大洪峰流量约为3000m3/S。8.3 地质工作概况2007 年至 2008 年 7 月，地质矿产部河北水文工程地质勘察院在勘查区进行了 1：25000 水文地质测绘等工作，并于同年 9 月编写了河北省永年县名山农
19、业生态园有限公司饮用天然矿泉水勘查评价报告 ， 2008 年 12 月 29 日，河北省矿泉水技术鉴定评审委员会对该报告进行了评审，出具了饮用天然矿泉水技术鉴定证书，鉴定为含锶、偏硅酸的重碳酸-钠型矿泉水。2011 年至 2012 年，河北省环境地质勘查院在 2008 年勘查工作的基础上，对勘查区进行了地面水文地质调查，并对矿权水井的水质进行了丰、平、枯三期的检测。并编写了永年县名山农业生态园有限公司饮用天然矿泉水勘查报告 ，该报告于 2012 年 12 月 20 日经河北省国土资源厅矿产资源储量评审中心(冀国土资储评2013112 号)评审通过，河北省国土资源厅于 2013 年 3 月 28 日以冀国土资备储2013121 号文备案。提交截止 2012 年 11 月 30 日，永年县名山农业生态园有限公司饮用天然矿泉水允许开采量(C 级)：174499m 3/a，为含锶、偏硅酸的复合型饮用天然矿泉水。9地质概况9.1 区域地质-水文地质概况9.1.1 地质构造
