卖了不是自己名下房产是否担责？关键字；房屋买卖合同 双倍返还定金本文讲的是商品房二手买卖合同纠纷案，笔者代理买受人李某诉香港人翁某及其大陆配偶施某。基本案情：2016年2月26日李某同东莞市某房地产经纪服务有限公司签订一份认购意向书，双方约定由李某购买翁某名下位于东莞市大朗镇人和路某房产，双方约定了建筑面积、出售价格、税费、交易日期、交楼日期、付款方式等条款，认购书签署后 ，李某向经纪公司支付35000元定金。当日，施某与经纪公司签订一份出售确定书施某同意将前述房产出售，出售条件与李某购买条件一致，同时约定，被告应当在买房方签署认购意向书后7日内与李某签署临时房屋买卖合同否则，出卖方应当向李某双倍返还定金，签署确定书后，施某收取了第三人交付的35000元。随后，翁某得知市场波动，房价上涨，故拒绝与李某交易，2016年3月8日施某向经纪公司返还了35000元，表示楼价变动，拒绝交易，随后经纪公司向李某返还了35000元。 案涉签订合同背景：1、 案涉房屋产权人登记在翁某一人名下，且登记时间为翁某与施某结婚登记之
