1、薛家营新村项目质量管理手册1薛家营新村一期项目质量管理手册编制人：审核人：审批人：薛家营新村项目质量管理手册2河北省第三建筑工程有限公司2018.05.28目 录建筑施工组织与管理原则 .3第一章建筑施工质量控制 .3第二章、建筑施工技术管理 .4第三章 土方工程 .6第四章、测量工程 .7第五章、钢筋工程 .8第六章、模板工程 .13第七章、混凝土工程 .15第八章、二次结构工程 .18薛家营新村项目质量管理手册3第九章、前期主体预留预埋工程 .20第十章、住宅防水工程 .21第十一章、厨卫间抹灰工程 .24第十二章、粉刷石膏腻子工程 .25第十三章、室内地暖及地面工程 .26第十四章、公共
2、部位工程 .28第十五章、户外及地下室工程 .30第十六章、外墙腻子、真石漆工程 .31第十七章、屋面工程 .32第十八章、门窗工程 .34建筑工程涉及范围广、周期长，要求管理人员须具备较强的综合素质，既要求一批专业人才，又应有一批一专多能的人才：既会施工现场管理又要懂经营、控成本，提前发现图纸问题。以主人翁的姿态，保证工程质量，不影响工期的前提下，合理节约材料，确保安全生产，人性化管理，站在一线操作工人的角度，寻求问题解决的方案，确定方案的可行性，做一个工程，树一个良好的形象，为公司的繁荣昌盛增砖加瓦。薛家营新村项目质量管理手册4建筑施工组织与管理原则（1）认真执行工程建设程序。（2）保证重
3、点，统筹安排。（3）遵循施工工艺及技术规程，合理安排工序。（4）利用电子计算机进行施工管理。（5）尽量采用先进技术与科学管理方法。第一章建筑施工质量控制质量管理，在工程项目“三控、三管、一协调”中占主导地位。要求从业人员不但要具备较强的理论功底，且要有丰富的施工经验，临危不乱的处理突发事故的能力。阐述如下:一、首先要看懂图纸、吃透规范、熟练运用图集；图纸审核要点： 1、审查设计图纸是否与标书中的说明一致。2、是否符合国家有关工程建设的方针、政策。3、是否符合国家或行业的规范与标准。4、图纸中是否有矛盾和错误。5、土建施工是否满足设备安装的要求。6、与现行规范、标准、图集有冲突时，以现行规范、标
4、准、图集标准为准。二、做好事前控制、重视事中检查、跟踪事后处理；三、检查技术交底及施工组织设计、专项方案是否满足项目工程需要，然后检查落实情况：1、单位工程、分部工程和分项工程开工前，项目技术负责人应向承担施工的负责人或分包人进行书面技术交底、技术交底应办理签字手续并归档。2、在施工过程中，项目技术负责人对建设单位或监理工程师提出的有关施工方案、技术措施及设计变更的要求，应在执行前向执行人员进行书面技术交底。四、跟踪“三检”制度落实情况。薛家营新村项目质量管理手册5五、工程测量应符合下列规定：1、在项目开工前应编制测量控制方案，经项目技术负责人批准后方可实施，测量记录应归档保存。2、 在施工过
5、程中应对测量控制桩点妥善保护，严禁擅自移动。六、材料质量控制应符合下列规定：1、项目经理应在质量计划确定的合格材料供应名录中按计划招标采购材料、半成品和构配件。2、材料的搬运和储存应按搬运储存规定进行，并应建立台帐。3、项目经理部应对材料、半成品、构配件进行标识。4、未经检验和已定为不合格的材料、半成品、构配件和工程设备等，不得投入使用。5、监理工程师应对承包人自行采购的物资进行验证。6、现场管理人员需做好材料使用管理工作，要求使用人员合理下料，避免大材小用，对违反规定者，予以经济处罚。七、机械设备的质量控制应符合下列规定：1、应按设备进场计划进行设备的调配。2、现场的施工机械应满足施工需要（
6、大型设备安装后，要进行检测和备案） 。3、应对机械设备操作人员的资格进行确认，无证和资格不符合者，严禁上岗。4、严禁机械设备操作人员酒后上岗、疲劳作业。八、计量人员应按规定控制计量器具的使用、保管、维修和检验，计量器具应符合有关规定。九、工序控制应符合下列规定：1、施工作业人员应按规定经考核后持证上岗。2、施工管理人员及作业人员应按操作规程、作业指导书和技术交底文件进行施工。3、工序的检验和试验应符合过程检验和试验的规定，对查出的质量缺陷应按不格控制程序及时处置。4、工管理人员应记录工序施工情况。十、特殊过程控制应符合下列规定：1、对在项目质量计划中界定的特殊过程，应设置工序质量控制点进行控制
7、。薛家营新村项目质量管理手册62、对特殊过程控制，除应执行一般过程控制的规定外，还应有专业技术人员编制专业的作业指导书，经项目技术负责人审批后执行。十一.工程变更应严格执行工程变更程序，经有关单位批准后方可实施。第二章、建筑施工技术管理一、图纸会审图纸会审程序包括学习、自审、会审、综合会审四个阶段。会审后，应将会审中提出的问题及解决办法详细记录，经各方会签，形成图纸会审纪要（必要时由设计单位另出修改图纸） ，作为施工的依据，并列入工程档案。二、编制施工组织设计1、施工组织设计的内容：工程任务情况。施工总方案、主要施工方法、工程施工进度计划、主要单位工程综合进度计划和施工力量、机具及部署等。施工
8、组织设计措施，包括工程质量，安全防护以及环境污染防护等各种措施。施工总平面布置图。总包和分包的分工范围及交叉施工部署等。三、编制施工技术措施1、施工技术组织措施的内容加快施工进度的措施。保证提高工程质量的措施。节约原材料、动力、燃料的措施。充分利用地方材料，综合利用废渣、废料的措施。改进施工机械的组织管理，提高机械的完好率和利用率的措施。改进施工工艺和操作技术，提高劳动生产率的措施。合理改善劳动组织，节约劳动力的措施。薛家营新村项目质量管理手册7保证安全施工的措施。发动群众提合理化建议的措施。各项技术、经济指标的控制数字。2、施工技术组织措施的编制其编制程序与分工如下：项目部根据公司颁发的年度
9、技术组织措施纲要，结合本项目部的具体条件，编制年度技术组织措施计划，并按这一计划的要求和季度生产计划，按季编制季度技术组织措施计划。施工班组根据项目部下达的季度技术组织措施计划，结合月度的作业计划、施工组织设计、施工图纸，编制月度技术组织措施实施计划。年、季、月技术组织措施计划应目标明确，内容具体，有指标，有措施，有工程对象，有实施单位划小组，具有指导性和实践性。四、技术交底1、技术交底的内容图纸交底施工组织设计交底设计变更和洽商交底分项工程技术交底。2、技术交底的分工技术交底应分级进行重点工程、大型工程和技术复杂的工程，由企业总工程师组织有关科室有关施工单位交底。项目部编制的施工组织设计，由
10、项目技术负责人向有关职能人员及分包、施工班组交底。分包或施工班组的技术队长（技术负责人）向工种负责人及职能人员进行交底，要求细致、齐全。要结合具体部位，贯彻落实上级技术领导的要求，关键部位的质量要求，操作要点及注意事项等。对关键性项目、部位，工长接受交底后，应反复，细致地向操作班组进行交底，除口头和文字交底外，必要时用图表、样板、示范操作等方法进行交底。班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，明确施工意图。五、技术复核与技术核定技术复核除按质量标准规定的内容复查、检查外，一般在分项工程正式施工前，应重点检查下表所列项目和内容。技术复核工作要形成制度，发现问题及时纠正。薛家营新村项目质量管理
11、手册8技术复核项目及内容表项目 内容建（构）筑物定位 测量定位的标准轴线桩、水平桩、龙门桩、轴线标高基础及设备基础 土质、位置、标高、尺寸模板 尺寸、位置、标高、预埋件预留孔、牢固程度、模板内部的 清理工作，湿润情况钢筋混凝土 现浇砼的配合比，现场材料的质量和水泥品种标号，预制构 件的位置，标高型号，搭接长度，焊缝长度砖砌体 墙身轴线、皮数杆，砂浆配合比大样图 钢筋砼柱，屋架，特殊项目大样图的形状、尺寸其他 根据工种需要复核的项目六、施工过程的质量检查1、施工操作质量检查有些质量问题是由于操作不当导致，因此必须实施施工操作过程中的质量检查，发现问题及时纠正。2、工序质量交接检查前一道工序质量经
12、检查签证后方能移交给下道工序。3、隐蔽工程验收检查将被其他工序施工所隐蔽的分项、分部工程，要在隐蔽前进行检查验收。4、工程施工预检主要有以下工作内容：建筑工程位置；基础工程；砌体工程；钢筋混凝土工程；主要管线；预制构件安装；电气工程。5、产品保护质量检查对产品采取“护、包、盖、封” 。护，就是提前保护；包就是进行包裹，以防损伤或污染；盖，就是表面覆盖，防止堵塞、损伤；封，就是局部封闭，如楼梯口等。为了做好成品保护，还应合理安排施工顺序，防止后道工序损坏或污染前道工序。薛家营新村项目质量管理手册9第三章 土方工程一、土方开挖中应注意的事项1、挖掘中如发现文物或古墓应立即妥善保护，并应报当地有关部
13、门来现场处理，待处理妥善结束后才可继续施工。保护区应设标志，并有专人管现场。2、挖掘中发现地下管线（管道、电缆、通讯）等，应及时通知有关部门处理，尤其电缆不仅影响使用，还有触电的可能。3、如发现测量用的永久性标桩或地质，地震部门设置的长期观测孔等，亦应加以保护。如因施工必须毁坏时，应事先取得原设计单位的书面同意。4、大型挖土及降低地下水位时，应经常注意观察，附近已有建筑物或构筑物、道路、管线等有无下沉和变形，如有下沉和变形，必要时应与设计单位、建设单位协商采取防护措施。5、车辆出工地时要清洗轮胎，防止泥土带入城市道路。二、土方工程的质量要求1、土方开挖基坑（槽）管沟土方工程验收必须确保支护结构
14、安全和周围环境安全为前提，土方开挖的顺序、方法必须与设计工况相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖；分层开挖，严禁超挖”的原则。土方开挖前检查定位放线，排水和降低地下水位系统，合理安排土方运输的行走路线及弃土场。施工过程中应检查平面位置，水平标高、边坡坡度、压实度、排水、降低地下水系统，并随时观察周围的环境变化。土方开挖工程的质量检验标准符合下表规定土方开挖工程质量检验标准（mm）序号项目 允许偏差或允许值 检验方法薛家营新村项目质量管理手册10桩基基坑基槽挖方场地平整 管沟地（路）面基层人工 机械1 标高 -50 30 50 -50 -50 水准仪2 长度、宽度（由设计中心向两边量）+200-5
15、0+300-100+500-150+100 经纬仪、用钢尺量主控项目3 边坡 设计要求 观察或用坡度尺检查1 表面平整度 20 20 50 20 20一般项目2 基底土性 设计要求用 2m 靠尺和木契形塞尺检查注：地（路）面基层的偏差值使用于直接在挖、填方上做地（路）面的基层三、土方回填1、 填土应分层进行，并尽量采用同类土填筑。如采用不同土填筑时，应将透水性较大的土层置于透水性较小的土层之下，不能将各种土混杂在一起使用，以免填方内形成水囊。2、地下车库土方回填工艺要求如下：土方回填前应先将基槽内垃圾、渣土、多层板木方等废料、编织袋等杂物清理干净，并且隐蔽工程报监理或建设单位验收合格后开始回填
16、。回填时应先将防水外侧 6 厚聚乙烯泡沫塑料片材粘贴完成，防水保护膜之间接茬处应搭接 150mm。然后将筛好的素土与消解石灰体积比 8:2 拌和均匀，并且人工进行平整每层厚度不得大于 250mm；靠近基础外墙皮800mm 范围内用石灰粉进行人工翻拌，灰土比达到 2:8。然后按照回填进度要求安排 37个蛙式打夯机进行夯实，每层土最少夯实 34 遍。每台打夯机必须配备两名操作人员一人打夯一人拉电缆，操作时戴好绝缘手套来确保人员人身安全。回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土的质量密度；达到要求后，再进行上一层的铺土。回填土的检查及取样代表数量见建筑资料管理规程有关要求。填土全部完成后，应进行表面拉线找平，凡超过标准高程的地方，及时依线铲平；凡低于标准高程的地方，应补土夯实。
