合作共赢的房地产融资模式分析(共3页).doc

龙源期刊网 合作共赢的房地产融资模式分析作者：赵震来源：环球市场2017年第22期摘要：在当前经济发展的过程中，房地产行业得到了快速的发展，因房地产投资较大，需要资金量大，在融资的过程中要不断创新模式，做到合作共赢的合作模式。关键词：合作共赢；房地产；融资模式1.前言在房地产开发的过程中，融资是一项重要的投资方式，在施工过程中要不断转化融资模式，实现合作双赢。房地产开发是资金密集型行业，开发周期长。面对国家严格的宏观调控政策，房地产开发企业的融资受到严格的限制，常用的银行贷款是房地产开发贷款，而房地产开发贷款使用的时间短，成本高。因为需要四证（国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证）齐全银行才放款，等到房屋销售，就需要解押还款，从取得贷款至拿到房屋预售许可证，只有很短的时间。资金的使用时间短，成本应该低，但房地产开发贷款由于咨询费、顾问费等中间业务费的存在，这些费用是按单收取，与贷款金额和贷款