1、杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州1 / 17台州市存量房合同网上备案系统操作手册2016.7.15版台州市房地产管理处杭州中房信息科技有限公司二一六年七月杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州2 / 17目录一、登录“存量房合同网上备案系统”流程-3二、签订商品房预销售合同-5一）、存量房合同签订-5（减少了密码设置环节）二）、存量房合同查看-9三）、存量房合同变更-10四）、存量房合同撤销-10三、操作常见问题及解决建议-10四、IE浏览器设置-11五、系统配置要求-17六、QQ技术交流群-17杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州3 / 17台州市
2、存量房合同网上备案系统操作流程及常见问题解答一、 登录“存量房合同网上备案系统”流程1、插入KEY（1）各经纪企业需提交资料和网签人员信息到房管处，由房管处进行用户注册和人员备案，需提交资料的要求详见“台州市经纪企业KEY制作委托书”。（2）新申请入网经纪企业在申请开户注册及从业人员备案的同时需提交KEY制作申请。每个经纪企业至少需申办两个KEY，一个为企业KEY，用于给从业人员账号权限分配等操作，其余为从业人员KEY。2、打开IE浏览器，输入透明售房网网址http:/122.226.168.163:9090/点击“网签备案”，打开网页输入VPN帐号密码，登录到内网后输入备案系统的帐号密码进入
3、系统。经纪企业的账号录入和KEY制作完成后将在透明售房网和QQ群里进行通知，届时到房管处来领取KEY和VPN的账号密码。VPN登录页面杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州4 / 17选择新网备系统系统登录页面杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州5 / 17插入对应的KEY后，点击CA登录即可完成登录。二、 签订存量房合同操作流程一）、存量房转让合同签订1、进入经纪企业销售人员的账号KEY，点击“业务申请”栏目，找到“存量房转让合同签订”，如图：2、 点击“存量房转让合同签订”跳出以下窗口：3、4、杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州6 / 17输入房产
4、证号、房屋坐落（这两个条件二选一），然后(必须)输入产权人。点击查询按钮，查找房源。5、 查找房源后，选中该房源，点击下一步，如果一个房产证对应两条记录请同时勾选。6、 跳出房屋基本属性信息，填写买卖双方信息。点击“添加本户家庭成员”，跳出以下窗口：如实填写本人及家庭成员名下拥有住房套数。蓝色底的文本框为必填项，请根据实际情况填写，最后点击保存。杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州7 / 177、 填写完购房人信息后选择“业务流转”下的“转出”，如图：跳出以下窗口：6、点击“转出”按钮，然后选择“业务办理”在待办列表中找到该业务，如图：（若没有“代办业务列表”，则点击“显示代办”
5、按钮）杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州8 / 17选中该业务，点击“收文”或双击点到“在办列表”中；选中该业务，点击“打开”或双击打开，即可打开如下窗口，有房源信息核查、买房人信息、出售人核查、转让合同信息四项内容：选择转让合同信息。杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州9 / 17根据实际情况填写以上合同主要信息。1 处可以选择计价方式，然后填写单价；2 处可以修改合同金额（比如去零），并且填写合同签订地点。最后点击下一步。7、 点击“下一步”按钮，跳出以下窗口：根据实际情况填写合同文本信息，填写完毕后，点击右上角的保存信息。最后点击“下一步”转出。8、然后跳出
6、以下窗口（1、点击转让合同信息，查看合同文本内容；2、点击打印合同，可以打印预览的合同（没有入库，无合同编号）)，如有需要修改的地方，则点击返回签订，继续操作：9、确认无误后点击，“业务流转”转出，整个业务就完成了。到房管处窗口打印合同和承诺书就可以了。（一定要将签订完成的业务转出）杭州中房信息科技有限公司技术文档 透明售房网 台州10 / 17二）、存量房转让合同查看已签合同需要查看或需再次打印的，请找到“存量房合同签订”如图：点击“已签合同查看”，跳出以下窗口。通过各项信息来查询需要查看的合同，点击右边的查看。点击“合同信息”按钮，跳出合同文本窗口，可以查看合同内容，但是无法修改。点击“打印”按钮，可以重新打印该合同。找到最下方“打印”按钮，直接打印合同文本。3）、存量房转让合同变更请到房管处窗口做合同变更业务。4）、存量房转让合同撤销请到房管处窗口做合同撤销业务。三、 操作常见问题及解决建议1、签订存量房合同，必须插入经纪人KEY才能进入系统。
