.商业地产商业物业租赁定价原则和方法一、前言二、原则概述三、定价目标 1、利润目标 2、市场占有率目标 3、树立企业形象、完善项目配套目标四、定价方法 1、成本导向定价法 2、竞争导向定价法 3、需求导向定价法五、定价策略 1、低价入市策略 2、阶段提升策略 3、差异定价策略 4、分级价格控制策略六、市场租金评估工具七、分层分业态租金体系定位八、结论一、 前言商业物业需要一个反映商铺租金水平、波动幅度和变动趋势的指标工具，为企业及管理部门提供决策及参考的依据。通过指标工具可以使企业及管理部门能够及时了解影响商铺变化的因素及其程度；透析商业地产现状，预测商业地产未来发展形势。尤其是区域型商业地产通过指标工具能够深入到具体区域、业态类型中及时准确的获得新数据从而减小了预测误差，使最终数据更具有借鉴意义。二、 原则概述定价原则，是市场营销组合中一个十分关键的组成部分。租金通常是影响交易成败的重要因素，同时又是市场营销组合中最难以确定的因素。企业对商铺定价的目
