精品文档 你我共享商业基础知识培训第一部分 房地产基础知识一、基础知识1) 房地产代理房地产代理即房地产经纪人接受当事人的委托，在委托权限内以委托人的各义为代理行为，代理事务完成后，向委托人收取报酬的活动。2) 商品房指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房地产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房地产。3) 商品房的建筑结构主要有那5种?答案：钢结构、钢混结构、砖木结构、砖混结构、框架结构.4) 建筑高度是哪里到哪里的高度？建筑高度都是根据防火规范计算的：平屋面：从室外地平面到屋顶的面层线（包括保温层等）为止（老防火规范里，是到女儿墙高度）；坡屋面：算到檐口；有多种屋顶形式的：取其中最大值；局部突出屋顶的设施，不算在建筑高度内。5) 什么是架空房屋？答案：一般为底层架空，以柱子作为承重支撑物的房屋。6) 什么是骑楼？答案：底层为有柱廊房，廊道上方建为楼房的一部分。7) 什么是架空通廊？答案：指以两端房屋为支撑，有围护结构，有顶盖无
