商品房买卖合同签订中的注意事项签订购房合同,是购房所有环节中最重要的一环,购房者的权利义务尽在其中。购房者一定要逐条审查,甚至可以对照楼盘广告、楼书等宣传资料中开发商的承诺进行比较,尽量把没有在合同上体现的要求以补充条款的形式确定下来。在签订合同前,对于购房合同本身一定要有了解和认识。合同文本有很多空格和空白行,供房地产商和购房人自行约定或补充约定,合同中涉及选择的,自行约定的内容优先于示范文本中的固定条款,房地产商和购房人都有权对示范文本条款的内容进行修改、增补或删减。购房人签合同时一定要注意示范文本中某些条款内容的选择,在空格或空行部位填写需要删除或添加的内容,如不作约定或以补充协议形式另行约定时,应划掉空格或空行部位,避免留下后患。此外,购房前想清楚到底以谁的名义购买。因为购房合同上的名字就是房产证上的名字,现在襄阳市是禁止合同更名的。购房者要想换名字,只能等到拿到房产证后办理过户,还需要缴纳一定的税费。如果是贷款买房,就算购房者已拿到房产证,由于牵扯抵押委托,即使购房人愿意花钱,办理过户也不是很容易。因此在签合同前,一定要想清楚购房合同上要写谁的名字。下
