项目规划方案及施工图设计合同.docx
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1、XX 项目规划方案及施工图设计合同甲方乙方甲方委托乙方承担 XXXX(以下简称“本项目”)工程的规划方案设计、施工图设计及施工配合等相关事宜,经协商一致,签订本合同。1.合同依据 1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国城乡规划法、建设工程勘察设计条例、建设工程勘察设计市场管理规定及建设工程质量管理条例。1.2 建设工程勘查设计市场管理规定及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和规章。 1.3 相关建设工程审批文件。 2.项目概况2.1 工程名称: XXXX 2.2 项目地点: 街以南、 街以北、 路以东、 小区以西 。2.3 项目规模: 平方米;道路用地面积: 平方米;
2、净用地面积: 平方米;容积率:1.6;绿化率 %;限高 米;建筑密度 %。托幼面积:3767.77 平方米=5.65 亩;容积率:0.7-1.0;绿化率 40%;限高 16 米;建筑密度 30%。2.4 工程性质:公建、地下车库、商业、3.设计范围3.1本项目设计范围为建筑红线范围内的规划方案及施工图设计,包括但不限于以下设计范围:3.1.1规划方案设计范围:本合同设计范围包括项目用地范围内的公建、地下车库、商业等的建筑方案设计。具体要求符合住建部2008版建设工程设计文件编制深度规定的具体要求,本地块方案设计需协助甲方进行方案报批。方案报批完成后,乙方还需配合甲方报批建设工程规划许可证。如设
3、计方案未得到规划部门审批通过,乙方应进行重新设计,直至方案审批通过。3.1.2施工图设计范围:本项目红线范围内的住宅、地下车库、商业、公建及幼儿园的总平面图设计、建筑、结构、建筑给水、排水、采暖、建筑电气、智能化系统(含安防)、通风和空调、大堂及电梯厅精装修、燃气(仅预留管线)、售楼部设计(含精装修)、红线内各专业管线综合设计、地下室管线综合图、建筑外立面设计及深化、石材排版、精装设计、楼体亮化及泛光照明等各专业工程设计,以及景观设计等其它非乙方设计相关专业的配合工作。施工图设计还应满足方案设计审批文件要求,并满足甲方设计任务书及施工图设计指引书(见附件)规定的设计深度要求。 3.1.3设计范
4、围不包括用地红线外市政道路及市政管线、市政电力等设计和工程量清单,但乙方有责任配合甲方完成上述工作,且不另行收取费用。3.1.4甲方委托乙方承担超出设计范围(合同约定范围)以外的设计工作时,如景观工程等,乙方有责任配合甲方完成上述工作,且不另行收取费用。 4. 甲方向乙方提供的有关资料及文件 序号 资料及文件名称 份数 提交时间1 设计任务书 1 签订合同前或当日2 标有地块红线坐标的地形图1:500 图纸及电子文件数字化坐标点位资料1签订合同前或当日3 根据政府相关部门确认的规划控制技术指标要求(书面要求)14 地块周边道路剖面标高 1 签订合同前或当日5. 乙方向甲方提供的有关资料及文件
5、5.1 乙方向甲方提交下列设计成果:设计阶段 成果要求 份数 提交时间 有关事宜规划方案设计 规划方案文件按甲方要求提供合同签订后20日内根据甲方要求提供施工图设计 施工图设计文件 16份规划方案审批后60日内根据甲方要求分期提供5.2 乙方在按上表向甲方提交正式设计成果纸质文件的同时,还应当提交约定数量的电子文件光盘。如甲方需增加份数,乙方须全力配合并按甲方要求提供,且不另行收取费用。5.3 供双方研究讨论的图纸、文件的份数依实际需要确定,乙方应当按甲方时间及要求提供,甲方无需另行支付费用。5.4 由于本项目工期要求十分紧张,为满足工程进度要求,乙方必须在保证设计质量的前提下尽可能缩短设计周
6、期,并承诺可根据甲方的需要分阶段提供施工设计图纸。6.设 计 周 期 要 求6.1 规 划 方 案 设 计 阶 段 : 中 标 通 知 书 发 出 后 20 日 历 天 内 应 向 甲 方 提交 修 建 性 详 规 设 计 方 案 文 件 。6.2 施 工 图 设 计 阶 段 设 计 : 规 划 方 案 审 批 后 后 60 日 历 天 内 应 向 甲 方提 交 施 工 图 设 计 文 件 。6.3 其 它 相 关 文 件 如 售 楼 处 、 精 装 修 等 按 甲 方 要 求 的 时 间 提 供 。6.4 施 工 现 场 配 合 服 务 : 自 工 程 勘 察 算 起 , 至 工 程 全 部
7、 竣 工 验 收 合 格 止 。7.设 计 费 用 及 付 款 方 式7.1本合同为固定综合单价合同,综合单价为:规划方案设计:10.3元/,施工图设计 20.6元/,按总建筑面积暂定 114042.93 平方米,本合同金额暂定为人民币叁佰伍拾贰万叁仟玖佰贰拾陆元整( 3523926元),其中规划方案设计费为1174642元,甲、乙双方同意最终按政府主管部门竣工查丈的建筑面积为准核定设计费。 7.2上述设计费综合单价中已包括:设计费、技术配合费、现场服务费、通讯费、印刷/复印费、晒图费、供甲方审图使用的施工图纸费用、提供电子版文本费用、应向政府部门缴纳的税费、设计变更、二次设计费、深化设计费、
8、设计配合等等乙方履行本合同项下义务所需的全部费用,甲方无需在设计费之外再向乙方支付任何其他费用。7.3费用的结算:最终以按政府主管部门竣工查丈的建筑面积为准核定设计费,与本合同确定的总价之间的差额在最后一次付款时多退少补。 7.4 费用支付 在乙方全面履行合同义务且无违约行为的前提下,甲方按照下表支付 7.1 条款约定的设计费:方案 施工图 提交时间序号 付款节点付款比例付款金额(元)付款比例付款金额(元)1 规划方案提交 30% 352392.6 合同签订后 20 天2规划方案通过政府主管部门审批后 10个工作日内40% 469856.8 20% 469856.83主体施工图完成并通过甲方书
9、面确认及通过政府图审通过后 10 个工作日内20% 234928.4 40% 939713.6 50 天4除主体外其余施工图完成并通过甲方书面确认及通过政府图审通过后 10个工作日内5% 58732.1 10% 234928.4 10 天5工程装修、水暖电、设备安装完成后 10个工作日内 20% 469856.86工程竣工验收后并取得竣工测量报告,双方进行结算,结算值经甲方确认后结算值的100%(含前期已付款)结算值的100%(含前期已付款)10 个工作日内7.5 在乙方按本合同约定完成各阶段设计任务的前提下,甲方凭乙方开具的合法有效的正式发票履行以上各阶段的付款义务。乙方迟延开具发票、无法开
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