1、淮北市华松房地产有限公司 合同编号： 标准版本号：1.1第 1 页 1 共 17 页华 松 蘭 墅 颐 景 1#8#楼 外 墙 岩 片真 石 漆 工 程 合 同发包方（甲方）： 淮北市华松房地产有限公司 承包方（乙方）： 常州市新奥涂料有限公司 合同订立时间： 合同订立地点： 合同编号： 淮北市华松房地产有限公司 合同编号： 标准版本号：1.1第 2 页 1 共 17 页为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经甲、乙双方友好协商，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建筑安装工程承包合同条例的原则，结合本工程具体情况，甲乙双方达成一致意见，特签订本合同，供双方共同遵
2、照执行。一、 工程名称：华松蘭墅颐景 1#-8#楼外墙岩片真石漆二、 工程地点：淮北市相山区泉山路西、黎苑路北三、 承包范围：华松蘭墅颐景 1#-8#楼墙岩片真石漆设计图纸内的所有内容四、 工期要求：合同签订之日为工程开工之日，工程工期为 90 个日历日。甲乙双方在确定竣工日期时，已充分考虑了停水、停电、节假日、高低温天气等各种因素。五、 甲乙方代表：甲方委派 孙中华 为甲方驻工地代表，或委托监理单位履行职责；乙方委派 蒋相东 为乙方驻工地代表，联系方式为 13335618800 共同履行合同的各项规定，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及其他事宜。乙方在未经
3、甲方允许的情况下，不允许私自更换乙方驻工地代表，并且服从甲方或甲方委托的监理单位管理,服从施工总承包单位组织和指挥。六、 质量、技术及验收标准：1、乙方所供货物的质量标准及技术要求应和样品一致，并应当满足施工图设计文件的设计要求。2、乙方所供货物应符合国家、地方和行业现行标准的规定，如果上述标准有变动，则以有关部门最新颁布的相应标准及规范为准（当有冲突时按严格的执行）。3、本合同签订后，甲方有权就货物质量标准和技术要求提出因规范标准和规程发生变化而产生的一些补充要求。 4.所有外墙岩片真石漆产品，底漆采用_ _牌漆，面漆采用_ _牌漆(甲方确认的现场样板为准)。材料进场均须提供产品合格证、性能
4、检测报告和进场验收记录。（从立邦、多乐士、华润、美涂士、嘉宝莉、紫荆花等品牌中选择使用）七、 主材、辅材的检验1、本合同项下货物的验收标准、样本说明标准及国家颁布的有关现行技术规范和质量检验标准，且满足设计要求。验收时按本合同第六项第 4 条同等标准执行。具体质量标准如下：（一）岩片真石漆1) 岩片真石漆：（含封闭底漆、中层漆、罩面漆）品种、等级、种类、颜色、性能 等应符合设计及选样的要求，应具备产品合格证书、检验报告；淮北市华松房地产有限公司 合同编号： 标准版本号：1.1第 3 页 1 共 17 页2) 骨料：必须为天然彩砂，不能为染色砂；3) 颜色：按设计最终确定样板的颜色；4) 厚度：
5、23mm 有效覆盖厚度，4.0KG/以上覆盖强度；5) 分割：真石漆按最终设计的图纸效果分块，要求错缝所有真石漆装饰必须完成至阴角/窗边，以体现体块感而非一平面的覆盖效果。6) 位置：外墙面、檐线、装饰线、阳台等，具体以设计确认的图纸为准。7) 寿命：不少于 15 年。（二）防潮腻子1) 表面平整、均匀、洁净，阴阳角平直、方正，无油污、浮灰等其它污染物，无裂缝、无砂眼，无空鼓等现象；2) 对于刚建成的新墙，需要充分养护，干燥；3) 基层含水率应小于 10%，ph 值不大于 10，经检查符合要求后，方可施涂底漆。（三）封闭底漆1) 底漆封闭施工到位，施涂均匀，厚薄一致，不泛碱、不发花、不咬色、不
6、透底、不起皮等现象；2) 不能在高温直射的阳光下或雨天，高湿度，5 度以下，大风等天气条件下施工；3) 不可与其他涂料相混，避免破坏其特性；4) 可采用滚涂，刷涂，喷涂施工；5) 待底漆完全干固后，方可进行下步工序的施工（四）真石漆中层真石漆中层为主涂料层，该层由骨料、粘结材料、防开裂树脂、各种功能性助剂、水组成。1) 骨料：应粗细颗粒搭配合理，既要满足装饰效果的要求，又要有利于施工；2) 粘结剂：是影响真石漆性能的关键因素之一，它直接影响到真石漆的硬度，粘结强度，耐水，耐候性等多方面的性能；3) 真石漆的乳液：应稳定性好，膜的硬度高，漆膜的膨胀率小，遇水不泛白高质量的纯苯乳液，严禁使用丙苯乳
7、液；4) 防开裂树脂：应具有良好的硬度和柔韧性，使得真石漆具有一定的韧性，以适应胀缩需要，不至于产生胀缩裂缝，提高装饰层的耐久性；5) 各种功能性助剂：应满足相应功能和质量的要求。（五）罩面漆1) 罩面漆应采用无色透明漆，用量约为 0.12kg/m22) 良好的防水性和耐污染性，同时便于清洗；3) 面漆均匀，色泽一致，不漏涂、不流挂，不漏底，阴角处无积料淮北市华松房地产有限公司 合同编号： 标准版本号：1.1第 4 页 1 共 17 页2、货到现场后，乙方书面报请甲方验收。甲方接到验收申请后，由甲方指定相关负责人及甲方项目部人员、监理单位对交付货物的外观、规格、颜色、数量和质量等进行验收，并需
8、经三方签字认可，才承认此批石材为有效进场材料。3、甲方验收过程中，出现因货物质量原因不能通过验收的，该批货物为不合格产品，甲方有权拒绝接受；乙方应免费更换其不合格产品，使之符合要求，且所有损失、费用由乙方承担。 4、相关主材、辅材经甲方验收合格后乙方方可进行施工。八、 施工工艺及竣工验收标准施工工艺（一）、施工设备及要求1、脚手架：脚手架必须距离喷涂墙面 500600mm。采用双排脚手架、或者吊篮脚手架施工。脚手架在靠墙一侧，不设支点；2、空压机：功率为 5KW 以上，气量充足，压力为 0.51.0Mpa 的空气压缩机，带 3 根气管，能够满足 3 个人以上同时施工，能够自动控制压力；3、喷枪
9、：下壶喷枪，容量 500ml，口径 1.3mm 以上，容量不能太大，操作不便，口径太小，施工速度慢，不宜大面积施工；4、各种口径的喷嘴：4mm、5mm、6mm、8mm 等，口径越小，喷涂越平整均匀，口径大，花点越大，凸凹感越强；5、无气喷枪：一套；6、橡胶管：氧气管，直径 8mm；7、毛刷、滚筒、铲刀若干；8、遮挡用工具：塑料布、纤维板、图钉、胶带。（二）、施工工艺流程：墙面基层处理 刮涂柔性耐水腻子 滚涂专用抗碱底漆 喷涂岩片真石漆 滚涂罩光漆 修整验收喷底漆两遍- 喷真石漆 2-3mm-喷面漆两遍 1、施工技术指标： UV、辐射、水性、助剂、颜料（1）、基层处理1）检查验收基层，平整度及线
10、条是否顺直清晰，要求基层表面平整、干燥（水泥砂浆面应保养 14d 以上），无浮灰、沥青等污渍，且 PH10，含水率10%；基层不平，需刮腻子，做找平层；2）基层刮腻子前，应彻底清除疏松、起皮、灰尘、油污等杂物。刮柔性耐水腻子，修补墙面两道：淮北市华松房地产有限公司 合同编号： 标准版本号：1.1第 5 页 1 共 17 页第一道，局部找平，用腻子修补墙面坑洼处；第二道，总体找平，当基层平整度大体一致时，满批腻子使基层平整度达标。每次刮涂腻子，厚度不宜超过 0.5mm、间隔 5h，控制总厚度 1.0mm。最后一遍腻子刮涂完干燥46h，作适当打磨修正，达到喷涂前对基底的要求；柔性耐水腻子，属于水泥
11、基体系。正常天气施工，刮涂完最后一遍干燥后，方可进行下道工序施工，以免出现返碱现象。（2）、喷涂底漆在基层上均匀地喷涂一层防潮抗碱底漆，进行封底处理，以免由于基面渗色、透湿，从而污染、溶胀天然真石漆，影响施工质量，防潮底漆干透时间约为 60min；喷涂抗碱底漆，选用下壶喷枪，压力 4-7Kg/cm2。施工时，温度不能低于 10，喷涂两遍，间隔 2h，厚度约 30 微米，常温干燥 12h；喷涂要均匀，不可过量兑水，使其完全遮盖底材。专用抗碱底漆的颜色，与真石漆的颜色接近，以防真石漆透底，出现发花现象。（3）、喷涂岩片真石漆选用真石漆喷枪，空气压力控制在 4-7Kg/cm2，施工温度 10以上，厚
12、度约 2-3mm，喷嘴距离作业面 400-800mm 为宜。如需喷涂两道、三道，间隔 2h，干燥 24h 后，方可打磨。用多支喷枪同时，喷涂同一墙体时，应选用相同型号的“枪嘴”，以使每支喷出的浮点基本一致，否则，会影响整体效果；喷涂真石漆作业条件，专用抗碱底漆干燥后，方可喷涂真石漆。真石漆一般不需加水，必要时可少量加水调节。喷涂真石漆时，应控制粘度、空气气压、喷口大小、“枪嘴”与作业面距离等，应保持一致。遇有风力大于四级的天气时，应停止施工。真石漆的施工，漆膜容易产生局部发花现象。喷涂时，出枪和收枪不要在正喷涂的墙面上完成。喷枪移动的速度要均匀，每一喷涂幅度边缘，要搭接 1/3 幅宽，保持漆膜
13、薄厚均匀。多色真石漆施工时，不可采用混喷工艺，应按颜色逐遍喷涂。喷涂真石漆前，应将真石漆搅拌均匀，装在专用的喷枪内，准备喷涂。顺序应从上往下，从左往右进行喷涂，不得漏喷。喷涂真石漆时，应先快速地薄喷一层，然后缓慢、平稳、均匀的喷涂。喷涂的效果，与喷嘴的大小、喷嘴至墙面距离有关。当喷嘴口径为 6-8，且喷嘴与墙面的距离适当调大，喷出的斑点较大，凸凹感比较强烈；当喷嘴的口径为 3-6，且喷嘴与墙面的距离适当调小，喷出的斑点较小，饰面比较平坦。（4）、真石漆打磨在喷涂防水保护膜之前，需用普通 400-600 目砂纸等工具磨掉已干透涂层表面的浮砂及砂粒之锐角，增加天然真石漆表面的美感，同时保证防护膜的
14、完全覆盖。采用砂纸，轻轻抹平真石漆表面凸起的砂粒即可，用力不可太猛。否则，会破坏漆膜，引起底部松动，严重时会造成附着力不良，真石漆脱落； （5）、喷涂面漆淮北市华松房地产有限公司 合同编号： 标准版本号：1.1第 6 页 1 共 17 页喷涂面漆防水保护膜，一定要在天然真石漆完全干透后进行。选用下壶喷枪，压力 4-7kg/cm2，罩光漆用量 0.15-0.20kg/m2。施工温度不低于 10，喷涂两遍，间隔 2h，厚度约30 微米，完全干燥需 7d。2、施工底材及要求适用于混凝土或水泥外墙及砖墙体，还有石棉水泥板、木板、石膏板、聚氨酯泡沫板等底材。施工底材表面基层应平整、干净，并具有较好的强度
15、，新墙体则应实干燥 30d，方可施工。 验收标准及质量措施：1、保证项目：工程所用的真石漆（含封底漆、中层漆、罩面漆）的品种、等级、种类、颜色、性能等应符合设计及选样的要求，应具备产品合格证书；2、基本项目：应达到优良。3、验收标准：3.1 饰面不允许出现掉粉、起皮等现象；3.2 饰面不得有返碱、咬色等现象；3.3 饰面不得出现漏涂、透底等现象；3.4 饰面斑点的疏密要均匀。在 1 米之内，正视、斜视喷点均匀，不允许连片；3.5 饰面颜色要均匀一致；3.6 涂饰时要保证周围的门窗、玻璃、灯具等的清洁；3.7 按照甲、乙双方封存的样板施工为准。4、质量控制：4.1 材料进场一定要有产品合格证及检
16、测报告；4.2 施工之前，要进行技术交底；4.3 施工时，要基层必须处理干净，不得有油污、灰尘、空鼓等现象；4.4 喷涂过程中，一定要喷点要均匀，不得出现漏喷、掉砂等现象；4.5 施工过程中，要有兼职或专职的质量检验人员对各工序进行监督检查，严格把关。九、 安全文明施工责任1. 安全施工1.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。如乙方未履行上述义务而造成工程、财产损失和人身伤害，由乙方承担责任及相关费用;若由此给甲方造成损失的,乙方应给予全额赔偿.淮北市华松房地产有限公司 合同编号
17、： 标准版本号：1.1第 7 页 1 共 17 页1.2 乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前应向监理公司提出安全防护措施，经监理公司和相关管理单位认可后实施。1.3 实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工(含储存、运输、使用)及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前 14 日书面通知监理公司，提出相应的安全防护措施，经监理公司认可后实施。2. 文明施工2.1 乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的文明施工等规范、条例，遵守甲方、总包的安全文明施工管理规定。乙方在施工过程中应事先预防由于施工可能
18、对周边居民和企事业单位产生的各种影响，因乙方未采取有效措施而导致的各种矛盾和纠纷由乙方承担有关费用及责任。2.2 施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清；以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。如乙方未按时完成以上工作，甲方有权另行委托他人进行拆除清运，相关费用另加 20%管理费从乙方合同价款中扣除。2.3 乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、环境卫生和场外避免污染等有关手续，造成的罚款全部由乙方承担。3. 甲方不得要求乙方违反安全文明管理的规定进行施工。十、 合同价款、结算方式：合同总价款（暂定）： 约人民币叁佰柒拾万元整（大写
19、）3700000 元（小写）本合同实行固定单价，合同价款已充分考虑现场实际条件、人工、材料、机械、管理费、利润、税金、其他费用（成品保护、零星特点、措施费等），在合同有效期内不作任何调整；合同价款中已包含施工配合费安装费的 3%。1. 固定单价：62 元/平方（计量单位按投影面积计算，即门窗侧边、罗马柱及压顶、雨水管及其他线条压顶等均不计算面积，详细说明及报价见附件报价清单）2. 结算方式：以实际完成的工程量计算，单价不变，对工程总价进行调整。即合同结算价格=固定综合单价*实际完成的工程量十一、 付款方式：淮北市华松房地产有限公司 合同编号： 标准版本号：1.1第 8 页 1 共 17 页十二
20、、 双方责任事项：甲方：1. 向乙方提供相关施工图纸 2 套、技术资料 2 套；2. 按统一规划建设临时设施，费用由各承包方按建筑面积进行分摊；3. 负责监督乙方采购材料的质量及工程质量。对不合格的分部分项工程要求乙方进行返工，由此造成的损失由乙方承担；4. 组织有关部门对工程进行竣工验收；5. 监督乙方按安全文明工地的要求组织工程施工；6. 对不符合上述要求造成的施工及损失由乙方自负，甲方有权对其进行处罚；7. 监督乙方劳务工资的发放，若乙方有拖欠劳务工资的情况，甲方有权从其当月应付工程款型中直接扣除进行支付。8. 甲方应在合同全部履行完毕后，在 10 个工作日内甲方应无息返还给乙方履约保证
21、金。乙方:1. 乙方在合同签订前按合同总价（或合同暂定价）10%向甲方缴纳履约保证金。2. 乙方与总包方协调解决施工区域内的施工用电用水，并按甲方项目部的要求布置施工区；3. 配备相应数量的施工技术人员；4. 乙方负责施工资料的收集，编制施工计划、报表等，（施工资料的编写、整理、装订由甲方完成，费用按招标文件规定执行）；5. 负责建筑材料和工程的报检和试验；6. 乙方应具备承建本项目所需的各种机械设备；7. 乙方采购的材料需报验的，合格后方可用于工程；8. 对工程的质量、安全、进度负全部责任；工程期间发生人员伤亡事故的，除由乙方承担全部赔偿责任外，甲方有权要求乙方支付一定费用的违约金，从当期履
22、约保证金中扣除，不足部分由乙方补足。9. 乙方必须无条件服从甲方对现场的安全和管理，发现乙方安全措施落实不到位的，甲方有权追求其相关责任，直至停止全部或部分工程款项的支付到乙方整改合格为止。10. 对于甲方要求所用材料采用指定品牌或指定范围的，乙方必须严格按甲方要求进行采购；11. 承担与工程有关的检测费用；12. 乙方不能如期开工，须以书面形式告知甲方理由、要求。甲方接到申请后，书面答复是否需要延期，因未及时开工或延期造成的损失由乙方负责承担。13. 因乙方的原因造成工程质量存在问题的，由乙方负责并承担相应的损失。淮北市华松房地产有限公司 合同编号： 标准版本号：1.1第 9 页 1 共 1
23、7 页十三、 保修及保质条款1. 保修期 3 年，自单项工程竣工验收合格起算，且不低于国家、地方相关管理规定；质保期 3 年。2. 乙方售后服务联系人为蒋相东，联系电话为 13335618800 (手机和办公电话)；3. 乙方应保证保修的及时性，在收到甲方或甲方委托人的通知后，须派员在 24 小时内赶到现场，并在甲方或甲方委托人要求的时限内完成由于质量问题所涉及的保修项目，同一部位修复后，3 个月内再出现质量问题的，即使 3 个月已超出了本合同约定的保修期限，乙方仍履行保修义务。4. 当乙方未按规定时间到场或维修后未达到质量要求的情况下，甲方有权委派他方处理，因此发生的费用由乙方承担，可从质量
24、保修金中扣除；如造成的损失超出质保金，甲方有权进行追偿。5. 乙方保修工作人员应遵守甲方或甲方物业管理公司的规章制度，若在户内则应接受业主的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。6. 保修期及质保期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；由于乙方质量问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。 十四、 违约与争议：1工程质量达不到验收标准的部分，乙方应按甲方要求的时间内予以修复，直到符合验收标准为止，其费用与工期拖延的损失由乙方承担，同时承担给第三方造成的一切损失；具体赔付标准参照此项第 2 条。由于乙方产品质量、设计缺项、安装操作流程或安装质量等原因引起的安全事故，责任全
25、部由乙方承担；2由于乙方原因，造成未及时开工及工期延误时，每延误一天，乙方须按本工程暂定总价的百分之一向甲方支付迟延履行金，延误超过 5 天，甲方有权单方面终止合同，并要求乙方承担本合同暂定总价的 20的违约金及其他一切损失。3. 乙方在出现以下情况之一的，甲方有权解除合同并予以清场，由此给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任。3.1、超过合同约定或者甲方指定的开工日期 3 日，乙方仍未进场的；3.2、乙方虽已进场，但乙方未按合同约定或甲方指定的时间开始实际施工，并且甲方给定的宽限期内乙方仍未开始实际施工；3.3、乙方实际施工进度，与合同约定的工期、节点工期或乙方提交并经甲方审核认可的进度计划相
26、比，延迟 5 天以上，且乙方没有采取切实可行的赶工措施的；3.4、乙方无合同依据且未经甲方同意中途退场的；3.5、在验收过程中（含中间验收），乙方的工程施工质量被判定为不合格，乙方未在甲方要求的时间内开始整改，或超过甲方规定的期限仍未整改合格的；淮北市华松房地产有限公司 合同编号： 标准版本号：1.1第 10 页 1 共 17 页3.6、对甲方或政府主管部门提出的安全文明生产整改要求，在指定的期限内未予落实的；3.7、乙方未经甲方同意擅自分包、转包的；3.8、乙方伪造、虚报企业资质的；3.9、乙方在合同的竞争和实施过程中有商业腐败和欺诈行为的；3.10、有证据证明乙方组织民工向甲方示威、聚众闹
27、事等影响到甲方正常工作的；3.11、合同中规定的甲方有权解除合同并清场的其他情形。4. 解决合同争议方式：甲乙双方在履行合同时发生争议，可以协商解决、或者请第三方调解。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方向甲方所在地有管辖权的人民法院依法提起诉讼。5. 合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同，否则，违约方应赔偿另一方因此造成的经济损失。6. 合同涂改或手写修改部分应有双方公章确认，否则无效。7.另行签订补充协议，补充协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、 其它约定和合同附件1. 其它约定:；2. 合同附件附件 1 建设工程承发包廉洁协议附件 2 关于设计变更、工程指令及签证的协议附件 3 关于规范发票行为及开户账号的承诺函附件 4 关于及时支付劳动者报酬的承诺函附件 5 其它与本工程有关的招标文件、技术文件图纸、报价清单等十六、 合同份数：本合同一式 陆 份，甲方执 肆 份，乙方执 贰 份，均具同等法律效力，未尽事宜甲乙双方应本着合作诚信原则，友好协商解决。 十七、 本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（相关附件加盖骑缝章后为本合同的组成部分，具有同等法律效力）。
