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国有土地使用权拍卖出让流程图拟订房屋土地收益分配及搬迁协议市规委规划意见书无规划意见书储备土地主管局长、局长审批土地出让处审查拟订拍卖工作方案土地整理储备中心与原土地使用者签订房屋土地收益分配及搬迁协议检查竞买申请的有效性，发放标号的竞买标志牌竞买人提出竞买申请时应提交的文件：1、竞买申请书2、营业执照3、法人代表证明书4、法人代表身份证复印件5、不低于公告数额的履约保证金6、按公告须提交的其它文件竞买人提出竞买申请竞买人登记、索取拍卖文件和有关文件发布拍卖公告土地整理储备中心返回出让处公开拍卖市国土房管局与竞得人签订拍卖成交确认书土地整理储备中心向土地利用中心移交文件土地利用中心拟订土地出让合同市国土房管局与中标人签订土地出让合同受让方缴纳合同定金出让底价审定小组确定拍卖底价局长办公会地价审定地价办公室地价初审地价评估拟订拍卖文件有规划意见书批转土地整理储备中心