1、第 1 页 共 27 页项目楼及地下室防火门买卖及安装合同甲方（买方）： 合同编号： 乙方（卖方）： 签约地点： 根据中华人民共和国合同法、 中华人民共和国建筑法及其他法律、法规的有关规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，遵循平等、自愿、公平及 诚信的原则，经友好 协商，达成如下协议 ：本合同共分买卖部分、安装部分和总协议部分；合同总价款（买卖+安装）大写 （小写￥ 元）。计价方式及包干方式：本合同按投标人报价签署固定总价包干合同注：以上合同金额是乙方将标的物运卸至甲方指定地点并完成安装调试，通过全部验收的全部价款，包括但不限于：税金、包装 费、 进口报关费、运输费、运杂费（包括标的物装车、运抵
2、甲方工地现场后的卸车、吊装、合理放置等）、运输保险费、 资料费、操作维护人员培训费、安装调试费 、配合费、验收、鉴定及其他费用。乙方同意最后根据甲方的实际需量多退少补，合同总价款按此需量以约定的单价相应调整。买卖部分、买卖的标的物名称、品牌、价格、暂定价款等1、标的物名称、规格型号、品牌、数量及价格等产品基本情况详见附件产品第 2 页 共 27 页清单；2、买卖部分标的物价款：大写 （小写￥ ），已包含在合同总价款中，详见附件；此部分乙方开具增值税发票。二、交货时间、方式合同正式生效后,乙方以接甲方书面通知当日为始 15 个日历天内将本标的物运卸至甲方指定地点，且乙方应在货到前 2 天通知甲方
3、具体到货日期，以便甲方组织接收、验收。在收到乙方到货书面通知之前，甲方因实际情况需要，可对已通知的交货时间和交货地点、运输方式等进行临时调整，相关费用由乙方承担。甲方以传真、短信等方式将订单信息告之乙方的联系人即视为通知。乙方订单指定联系人为： 手机： 。三、交货地点、运输方式乙方负责将本合同约定的标的物及备品备件运卸至 甲方指定的地点，并整齐安全地放置好。甲方指定收验货人为： 手机号： ，其他任何人没有甲方书面授权，其验货签收一律无效。四、包装标准1、乙方照标的物出厂包装标准包装，防漏、防潮、防震、能满足长途运输、足以保障标的物安全及多次装卸之需要，并符合产品在购买 、运输、 销售、使用过程
4、中所涉及的国家及地方政府主管部门对包装物颁布的包装 标准及管制要求。包装物不计价、不回收。每件包装箱内应附一份详细 装箱 单和质量合格证。 标的物包装不符合本合同规定时，乙方应负责返修或重新包装，并承担返修或重新包装的费用。2、符合甲方对产品包装的要求： / 。第 3 页 共 27 页五、装运标志1、乙方应在每一包装箱邻接的四侧，用不褪色的油漆以醒目的中文字样做出下列标记：收货人；合同号；装运标志；目的地；(5)货物名称、品目号和箱号；(6)毛重 /净重；(7) 尺寸（ 长宽高，以厘米计）。根据实际情况进行调整2、如果货物单件重量在两吨或两吨以上，乙方 应在每件包装箱的两侧用中文和适当的运输标
5、志注明“重心” 和“吊装点”，以便装卸和搬运。根据货物的特点和运输的不同要求，乙方应 在包装箱上清楚地标有“ 小心轻放”、 “勿倒置” 、“防潮”等字样和其他适当的标记。3、其他： / 。六、标的物的质量标准及验收方法1、标的物质量标准：执行最新国家及行业标准、国家和地方行政主管部门的有关规定。没有的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。另要满足的甲方质量标准：1、以双方确认的样品(样品需提前确认封样）及甲方提供的技术要求为准；2、在每批次 货物到场时，甲方会对货物进行抽查,如产品不符合要求甲方有权要求退场或更换，所有损失由乙方承担。3、其他的用材用料及制作除符合国家消防验收要求之外，
6、 还要符合甲方修改后的清单编制说明及补充说明等要求。 （详见附件）（ 标准较多时请附表；标准较少时请填写具体内容；无标准要求时候划“/”）。( 如有样品的，明确 “产品的质量必须符合样品的标准，样品必须有具体明确的文字说明，且 样品经甲乙双方确认后封存。 ”) 乙方要向甲方提供上述标的物质量标准的资料供甲方审核查验。2、乙方保证所提供的本合同标的物必须符合本合同约定的“ 质量标准”，达到标的物各项性能指标和参数，第 4 页 共 27 页保证其销售的标的物不存在有造成甲方或任何第三人人身财产损害的现实或潜在的危险保证其销售的标的物不存在任何权利上的瑕疵；保证其销售的货物完整无损，是全新的、未使用
7、过的，是原装原厂的，若甲方对数量进行调整，乙方不得因此降低标的物及服务质量，抬高标的物单价。否则，乙方应承担由于以上原因给甲方造成的全部直接或间接的损失。 3、标的物运抵甲方指定的地点后，由甲方、乙方及其他相关方共同派 员对产品数量、规格、型号等进行初步检验，若检验时发现 数量、外观有缺损或规格型号等不符合本合同之约定， 乙方应在甲方提出书面异议后 2 日内补足或更换，直至符合本合同及附件的约定；由此造成延期交货或安装工期延误的，按本合同有关规定处理；超出约定数量的，甲方有权拒收。若 标 的物质量不符合合同要求，无论该标的物是否已被甲方接收，甲方都有权根据合同对乙方的标的物进行修理、退货。4、
8、乙方须同时提供 1 份标的物检测报告、 标的物合格证书、 质量保证书、标的物说明书等相关资料（进口 产品或产品中包含进口部件的还必须提供原产地证书、报 关资料及商检证明）。 5、在安装、调试、 验收过程中，如发现有漏项、缺件，乙方应无条件、无偿补齐；如发现标的物质量存在问题 ，乙方应负责修理、更 换。因此所 发生的一切费用，均已包含在合同总价中，且乙方不能因此影响交付与使用时间。6、标的物的各项参数与性能（功能）均应符合以下要求： （详见附件二）。第 5 页 共 27 页7、合同履行过程中，甲方所有验收合格及确认，仅 作为装运与付款依据，并不视为甲方对乙方产品质量的认可，在以后使用 过程中，如
9、甲方发现产品质量存在问题，或者乙方提供的产 品与合同约定不一致的，甲方有权要求乙方更换或全部退货，因此 发生的损失全部由乙方承担，同时乙方 还应 按照合同的约定支付甲方违约金。安装部分七、安装工程概况1、安装工程名称： 工程 2、安装工程地点： 3、安装工程内容： 防火门买卖安装 八、安装工期、承包方式和范围安装工期：本合同约定的安装工期按照下述 / 执 行。1、自标的物交付甲方之日起 个日历天内安装完毕，第 天准时向甲方交付使用。2、自甲方书面通知开工之日起 个日历天内安装完毕，第 天准时向甲方交付使用。上述工期已综合考虑并包括了节假日、夏冬雨季施工等因素。承包方式：包工、包辅材、包设备工具
10、、包 验收等交 钥匙工程；承包范围： 本合同项下全部防火门安装工程；九、安装标准GB12955-2008 防火 门新标准 、GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范、 工程建设标准强制性条文2002 年版、 建筑工程施工质量统一验收标准GB50300-2001、钢质防火 门通用技术条件GB12955-2008、 建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级检测方法、 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95、 人民防空工程设计防火规范GB50098-98、 建筑材料不燃性实验方法GB5464-1999、冷轧钢板和钢带的尺寸、外形、重量及允 许偏差 GB/T 708、热轧钢板和钢带的尺
11、寸、外形、重量及允许偏差GB/T 709、门和卷帘的耐火试验方法GB/T 第 6 页 共 27 页7633、建筑材料及制品燃烧性能分级GB 8624-2006、建筑材料难燃性试验方法GB/T 8625-2005、防火膨胀密封件GB 16807、材料产烟毒性危险分级GB/T 20285-2006、防火门闭门器GA 93-2004 十、安装部分的工程价款结算本合同安装部分的工程价款暂按照下述 / 确定，已包含在合同总价中。1 定总价（大写）： / ，： / 元；2 定单价（大写）： / ，： / 元；工程量为： 。本条约定的价款包括但不限于：土建、冬夏雨雪季施工人工降效窝工费用、施工中必须的安全防
12、护用工费用、文明责任区(施工区、生活区、办公区) 的清理打扫卫生用工、距建筑物 400 米范围以内的材料二次倒运用工费用、及其他一切可能发生的直到正式交付甲方使用时的所有费用。其他：该安装费用包含所有安装材料（钢板、型钢、 阀门、 仪表、管件、管道、控制电缆、保温材料等安装范 围内的所有安装材料）、安装费用、 验收费用、调试费用等所有费用；十一、安装、调试1、安装既可以由乙方自己完成，也可以由乙方委托的其他单位完成，但安装单位必须具备有关行业管理部门安装资质认定证书和在最终使用地地区施工许可证。在安装前，乙方须免费提供一套完整的施工图纸 和施工人员资质资料给甲方确认。乙方委托其他单位安装的，安
13、装单位的一切行 为由乙方负责。特别说明：中标人中标后在正式加工制作前，中标人务必进行现场洞口实测，中标人据此尺寸加工制作。第 7 页 共 27 页2、安装调试人员对本次买卖所定品牌、型号 设备安装，必须是经过专门培训、考核，取得合格证书和上岗证经验丰富的人员，并有相应的质量保证体系。如 发现安装调试人员不合格，乙方 应无条件的予以调换。3、安装所需工具、机具、起重设备、材料及临时设施，由乙方解决。与安装有关的设备保管、设备吊装就位、安全、保 险等亦由乙方 负责。除本合同商定的条款外，任何安装问题、相关 责任及费用均与甲方无关。4、安装现场的一切安全保护由乙方或乙方指定的安装单位负责。乙方在安装
14、过程中， 应配合甲方、总包单位以及现场监理的安排。具体安装时间由甲方书面通知乙方，乙方应按甲方通知如期安装。乙方应当在指定的合理期间内完成安装调试。若乙方不能按时、按质或者按量完成安装调试，应赔偿 甲方因此而受到的 损失，并且甲方有 权继续 要求乙方完成安装或者请第三方完成安装，但费用和 维保由乙方负责。5、乙方应派有资格、有经验的人员及时对零部件组装、 总装进行检测调试。若在合同规定的日期前未完成调试或甲方对调试情况不满意，则有权要求标的物原制造厂派员前来工地调试，乙方不得拒绝。所 发 生的费用由乙方承担。6、安装系统全面科学合理有效,便于甲方实施运行与维修(以甲方认定为准)。7、合同价款已
15、综合考虑在安装、调试过程中出现的各种情况，包括乙方在履行本合同安装调试过程中的各种费用、安全保护、 现场 清理、成品半成品的保 护、劳保费、医 疗费、往返交通费用、停窝工费用、有关税费、材料费、各种工具机具设备等的使用费用等各项相关费用，结算时不再额外向甲方计取。8、做好各种部件和配件的防锈防腐处理，在 质保期内不得发生锈蚀、腐 烂、表层脱落等现象。任何部件和配件及安装系统的附属外包材料不得脱落。甲方有第 8 页 共 27 页权就上述事项要求乙方赔偿并责令修复。9、安装系统的隐蔽覆盖部位在进行下一工序前要经甲方乙方共同检查验收确认。10、乙方负责施工过程中的安全文明施工相关事宜，并承担相关责任
16、。11、合同工期已综合考虑冬雨季施工、节假日、政策性停工等各种影响因素，乙方不应对以上或者下列情况向甲方提出增加费用或延长工期的索赔：（1）一个有经验的承包商根据以往的施工经验能够预见到的事件。（2）乙方在多工种施工过程中受到的局部的、较少的影响，或无实质性的影响（如甲方负责的接口或协调工作产生的影响等）。十二、验收、交付使用1、在安装调试工作完成，试运行 24 小时后，如达到验收标准，乙方应通知甲方、工程监理和有关部 门进行检验。 验收须严 格按照有关规范要求和标准执行，验 收及相关费用由乙方 负责。2、验收合格，从验收合格之日起 3 天内，乙方向甲方移交完毕安装工程及其附属的、相关的详细
17、的随机技术文件、 调试报 告、 试运行资料、安装记录、有关部门安全检测准用证、 电子资料以及其他资料，甲方、乙方及其他相关各方在安装工程竣工交接书上最终签字的日期为安装工程交付日。安装工程在交付甲方前的完整性、安全性由乙方承担，交付后由甲方承担。如甲方不能按期接管，致使验收后的标的物发生损失，应由甲方承担。乙方必须配合甲方做好有关单位的质量检查工作。3、在进行验收中，如发现标的物质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交，因此造成第 9 页 共 27 页工期延误的，按合同规定处理。4、标的物安装调试结束后未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由
18、此而 发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。5、乙方应对甲方的有关人员提供关于所有设备的操作及维修的实际指导。该项指导应在标的物被接受之后立即开始。指导的语言为汉语普通话。6、乙方产品在甲方工程竣工完成后，交付甲方 时，通过甲方的验收方为合格，在此之前甲方对本合同约定产品外观检验、施工过程中的验收以及甲方取得整个工程的竣工验收合格证明，均不能作为乙方产品合格的依据。总协议部分十三、风险承担风险承担是指在合同履行过程中，合同标的物发生意外毁损或灭失的风险由合同的哪方来承担。标的物 在安装工程验收交付之前的毁损、灭失的风险由乙方承担；验收交付完成后的毁损、灭失的风险由甲方承担。安装施工过程中的材料
19、、半成品、成品等的保护由乙方或其委托的单位负责 。十四、结算方式及期限1、乙方应在双方书面同意之价格的基础上，按照甲方验收的实际数量，及 时、准确地开具税务部门全额发票给甲方指定的接洽人，后凭经标的物或工程验收各方签字确认的缴库清单、 验收报告、税 务部门正规发 票等办理设备货款结算手续。甲方每次付款时，乙方必须先开具符合甲方主管税 务机关规定的发票，否 则，甲方有权暂停付款，并不承担逾期付款的违约责任。第 10 页 共 27 页2、所有楼栋门框安装完成后甲方向乙方支付至合同价款的 30%，所有楼栋门扇安装完成并通过消防验收后甲方向乙方支付至合同价款的 80%。3、竣工验收及结算经发包人集团终
20、审审定后，三个月一次无息支付到结算终审审定费用的 95（实际支付时需再扣除水电费、工期、质量等各项违约金等），剩余 5%作为质保金，保修期满无质量问题一个月内一次性无息付清；具备竣工结算条件后，承包人应及时 按本合同约定报送竣工结算资料，自发包人签字确认竣工结算报告和完整的结算资料之日起六个月内，集团公司按甲方工程结算制度对承包人递交的竣工结算报告给予复审及外审审查。4、质保期满，所有标的物运行状况无质量问题，经 各方共同最终验收合格，在乙方向甲方移交质保期间的检查、验收等数据资料后，甲方将剩余质保金一次性无息付清。5、甲方原则上不接受乙方的现金结算要求，特殊情况，乙方 经办人必须提供单位委托书(必要 时需有法人代表签名)、单位现金收款收据（经办人签收）、个人身份证件，交甲方财务审核后 办理。6、甲方开出的无论何种票汇，乙方均不得以 现金和实物形式找零和兑现，特殊情况应经甲方买卖主管认可。十五、维保方案及条款1、人员培训：在标的物安装调试结束后，乙方 应免费为甲方人员提供培训，根据各工作人员的岗位，具体安排人员的培训计划，并根据培训对象的学习接受能力适当延长培训时间，直至培训人员完全掌握为止。具体分为：1）、理 论培训；2）、现场 培训；3）、培训实施等。2、设备维保：
