1、1第一部分 协议书发包人（全称）：重庆泰正（集团）有限公司 承包人（全称）：重庆市江龙建设工程有限公司 依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：重庆喜来登酒店喜来登国际中心工程地点：重庆市南岸区南滨路工程内容：喜来登国际中心 B 栋 SOHO、商业裙房及地下停车库；地上 1-31 层、地下 3 层，檐口高度在100m 内。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件 1）工程立项批准文号： 南计发2004145 号 资金来源： 自筹 2二、工程承包范围承包
2、范围：1、B 栋 SOHO、商业裙房及地下停车库：基础，主体结构、砌体、室内粗装修，建筑物内的池槽、污水、生化池、室外散水、道路等土建工程；2、安装：普通水、电（排水至室外市政检查井，给水至自来水公司主管表井） 、电接入按实际情况定。三、合同工期开工日期： 2006.5.25 竣工日期： 2008.3.24 合同工期总日历天数 608 天，裙楼车库 425 天四、质量标准工程质量标准：乙方承包施工的工程必须达到重庆市优质结构工程，另争创“巴渝杯”工程，混凝土梁、板、墙、柱模板必须采用优质木模施工。楼面、天棚(天棚不作抹灰层)板底砼质量标准，其平整度及感观质量等必须达到施工验收规范中级抹灰质量标
3、准。砼楼地面(楼面不作找平层)平整度等必须达到施工验收规范楼地面工程合格标准。乙方所完成工程质量除必须达到本合同约定标准经相关3政府部门验收合格外，另需实行购房业主单户验收，且经购房业主验收签字认可合格，经相关政府部门验收合格后对半年时间尚未交付业主的房屋到时由甲方统一验收后作为最终验收合格条件。如属于乙方施工的房屋质量问题由乙方承担全部经济责任。五、合同价款 金额（大写）：_2500 万元(贰仟伍佰万元)（人民币）六、组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、 本合同协议书 2、 中标通知书3、 投标书及其附件 4、 本合同专用条款5、 本合同通用条款 6、 标准、规范及有关技术文件7、 图纸
4、 8、 工程量清单9、 工程报价单或预算书 410、 本工程补充协议书双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、本协议书中有关词语含义本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2006 年_5_月_25_日合同订立地点：重庆市渝中区较场口 85 号大元广场 9 楼 本合同双方约定签字盖章后生效。发包人：（公章） 承包人：（公章）5住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委
5、托代表人： 委托代表人：电 话：023-63731070 电 话： 传 真：023-63707039 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：邮政编码：400010 邮政编码： 公证意见：经办人： 公证机关(章)年 月 日(注：除国家另有规定外，公证实行自愿原则) 第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件 62、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：、本合同协议书；、中标通知书；、投标书及其附件；、本合同专用条款；、本合同通用条款；、标准、规范及有关技术文件；、图纸；、工程量清单；、工程报价单或预算书；(10)、本工程补充协议书。、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同除
6、使用汉语外，还使用 / 语言文字。 3.2 适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：除适用国家的法律行政法规外，还适用重庆市现行的行政法规。3.3 适用标准、规范 适用标准、规范的名称：国家及重庆市现行的工程施工验收标准和规范。发包人提供标准、规范的时间： 开工之日 国内没有相应标准、规范时的约定： 发包人提供 、图纸 4.1 发包人向承包人提供图纸日期和套数：7提供各单位工程施工蓝图各捌套。发包人对图纸的保密要求：承包人对图纸保密，执行保密义务。使用国外图纸的要求及费用承担：_另行约定_二、双方一般权利和义务 、工程师 5.2 监理单位委派的工程师 姓名： 袁道川 职务： 总监 发包人委托的
7、职权： 工期、安全、质量要求监督 需要取得发包人批准才能行使的职权： 5.3 发包人派驻的工程师 姓名：_徐重威 _职权： 付指挥长_5.6 不实行监理的，工程师的职权：_另行约定 _、项目经理 姓名：_ 刘洪林 _职务：_ 项目经理 _、发包人工作 88.1 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：要求：执行通用条款 8.1（1） ；时间：开工之日前 （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：时间：施工队伍进场前；地点：施工现场；要求提供的施工水电、电动线路、必须保证施工期间的需要。（3）施工场地与公共道路的通道开通
8、时间和要求：时间：开工之日前，要求施工场地平整，公共道路畅通，保证工程顺利施工。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 开工以前 10 天内完成 (5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：按规定办理 (6)水准点与座标控制点交验要要求泵：开工之前以书面交给承包人进行现场交验.（7）图纸会审和设计交底时间： 2006 年 11 月 8 日 （8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑） 、古树名木的保护工作：9执行通用条款 8.1（8） （9）双方约定发包人应做的其他工作： 另行书面约定 8.2 发包人委托承包人办理的工作： 另行书面委托 、承包人工作9
9、.1 承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 执行通用条款 9.1（1） （2）应提供计划、报表的名称及完成时间：提供年度、月度施工进度计划和材料所需进度计划，提供月度施工产值报表，每月 25 日前。 （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求: 执行通用条款 9.1（3） （4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：执行通用条款 9.1（4） （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续: 由承包人办理并承担其费用。 （6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：执行通用条款 9.1（6）
10、 （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含10文物保护建筑） 、古树名木的保护要求及费用承担：执行通用条款 9.1（7） （8）施工场清洁卫生的要求：按重庆市规定的文明施工要求做好场地清洁卫生，并接受发包监督， “安全文明施工”施工现场必须达到“重庆市级文明工地”（9）双方约定承包人应做的其他工作： 另行书面约定. 三、施工组织设计和工期 、进度计划 10.1 承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 承包人接到图纸后 28 天 工程师确认的时间： 14 天 10.2 群体工程中有关进度计划的要求：承包人按单位工程分别编制施工进度计划。、工期延误 13.1 双方约定工期顺延的其他情况：喜来登国际中心 B栋 SOHO 楼自签署开工报告起至完工验收交付在 20 个月内完成，裙楼、车库自签署开工报告起至完工验收交付
