1、xxxx 第一国际弱电工程 xx 弱电-Z20160330 / 28XXXXX 第一国际广场弱电智能化工程施工合同发包方（甲方）： XXXXX 房地产开发有限公司 承包方（乙方）： xxxx 电子通讯技术有限公司 合同订立时间： 201x 年 8 月 11 日 合同订立地点： xx 省某某市 合同编号： xx 弱电-Z2016033 xxx 第一国际弱电工程 xx 弱电-Z20160331XXXXX 第一国际广场弱电智能化工程施工合同发包方：XXXXX 房地产开发有限公司（以下简称甲方）承包方：湖南某某电子通讯技术有限公司（以下简称乙方）鉴于甲方因经营需要需进行工程建设项目发包，乙方具有相应工
2、程建设设计、施工资质，乙方已向甲方提供具体施工方案及完整报价表，依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就“XXXXX 第一国际广场弱电智能化工程”（下称“本工程”）施工事宜经协商一致，订立本合同，供双方共同遵照执行。本合同有关词语含义与国家颁布的“示范文本”中分别赋予它们的定义相同，在合同执行过程中，本合同中有规定的，以合同规定为准，没有规定的，以“示范文本”中通用条款为准。1、工程概况:1.1 工程名称：XXXXX 第一国际广场弱电智能化工程（施工）。1.2 工程地点：xx 省某某市 xx 区 xx 路与劳动东路交汇
3、处欧亚达第一国际广场项目。 1.3 工程内容：XXXXX 第一国际广场弱电智能化工程（施工及设计深化）。2、工程承包范围乙方按照“XXXXX 第一国际广场弱电智能化工程施工图纸”进行整体深化设计、设备及材料采购、工程施工、承担相关措施、安装调试、相关检测、培训及售后服务等，本工程按图纸包干（注，如图纸内没有注明，但是为确保各系统均能够正常运行而所需的工作均视为已包含在合同总价之内，乙方不得据此向甲方要求增加任何费用），具体内容包括但不限于：A 商业部分：2.1 200W 像素全数字红外监控系统（品牌：海康威视）；2.2 楼宇自控系统（品牌：霍尼韦尔）；xxx 第一国际弱电工程 xx 弱电-Z2
4、01603322.3 综合布线及无线 WIFI 系统（WIFI 品牌：韵盛发双频）；2.4 客流分析系统（品牌：北京文安）；2.5 信息发布系统；2.6 网络门禁一卡通系统（品牌：捷顺）；2.7 智能停车场管理系统（品牌：科拓）；2.8 背景音乐及公共广播系统（品牌：霍尼韦尔）；2.9 无线对讲系统（对讲机品牌：海能达）；2.10 电梯五方对讲系统；2.11 机房建设；2.12 综合管井系统；B 住宅部分：2.13 200W 像素全数字红外监控系统（品牌：海康威视）；2.14 可视对讲系统（品牌：福建冠林）；2.15 电梯五方对讲系统；2.16 背景音乐系统（品牌：霍尼韦尔）；2.17 无线对
5、讲系统（对讲机品牌：海能达）；2.18 机房建设；3、工程价款、包干形式及费用组成3.1 合同包干总价（人民币）：￥xxxxxxxx，具体内容详见合同清单。3.2 包干形式：合同总价闭口包干。3.2.1 甲方现场临时要求增加或减少设备、材料且本身不含于合同范围内的，增加或减少部分按合同清单所示综合单价据实结算，原合同范围内总价不变。3.2.2 甲方整体设计变更，变更部分按合同清单所示综合单价据实结算，原合同范围内总价不变。3.2.3 本合同按图纸进行包干，清单做为补充，出现不一致时，以 2 者中要求较高的执行，乙方有义务xxx 第一国际弱电工程 xx 弱电-Z20160333对本施工图纸进行进
6、行深化达到施工图标准（例如：监控摄像头镜头选配，管线路平面布置图制作、回路及系统图制作，平面布置图及系统图完善等），本合同中继设备、交换设备、线材、管材及所有辅材等清单内所示内容不管数量几何，甲方均认为本数量已经可以充分满足招标需求及功能、使用，如因清单数量不足或设备选型有误，导致系统无法正常运行并达到招标要求的，乙方无条件免费补足、更换，乙方已充分考虑设计因素、现场因素及相关风险等综合因素，本合同清单所示各项数量及总价甲方视为完成本工程所需的一切费用，除合同另有约定外，甲方不会因任何理由增加合同总价。3.2.4 除双方招标函件往来并达成书面一致认可外，本合同清单应与图纸及招标文件要求高度一致
7、，包括品牌、型号、所需数量（如应乙方优化导致数量不足且影响工程的，乙方无条件免费补足），解释顺序总是以双方最高标准的书面文件为先，乙方在施工过程中不得更换设备品牌、型号及偷工减料，如出现更换设备品牌、型号等类，甲方有权按照市场合理价格直接结算给乙方，而不按合同清单所示价格结算，如出现设备数量减少问题或明显工程范围缩减的，则甲方有权按合同清单所示综合单价据实扣减后再行结算，情结恶劣的，甲方有权追究相应责任及损失。3.3 费用组成：3.3.1 包深化设计、包人工、包材料、包工期、包质量、包安全、包检测、包文明施工、包验收通过、包管理费、包规费利润税金等；3.3.2 施工机械（仪器）使用费、规费（如
8、有）；3.3.3 地上地下障碍物处理、劳务费、机械设备进出场、二次运输、施工措施、安全措施、成品及半成品保护费、配合验收、各类承包风险费；3.3.4 建管、城管、环保等政府部门规定的应由施工单位承担的费用，包括但不仅限于交易服务费、印花税、安全技术服务费、文明施工咨询服务费、意外伤害保险等；不可预期的原因产生的风险费用等全部费用；3.3.5 临时设施费、某某市要求确保文明施工现场相关费用；3.3.6 已充分考虑施工期间人工、材料和机械的价格波动风险的影响；3.3.7 已包含二次搬运、成品保护、施工场地等因素的影响；xxx 第一国际弱电工程 xx 弱电-Z201603343.3.8 已考虑法定节
9、假日继续施工的人员安排和费用；3.3.9 因乙方责任而造成的返工、工期延误、重新检测等所发生的费用均由乙方承担；3.3.10 施工所需水、电等费用；3.3.11 材料设备的调试费、保养费、维护费、定期检查费等为完成该工程所需的所有费用，并充分考虑了风险因素。3.3.12 已考虑材料、设备转运、交叉施工、场地清理、所有开孔洞施工（应由总包预留的孔洞除外）等因素。3.3.13 已包含应由乙方承担的建筑工程一切险的保费。3.3.14 本合同中约定的所须包含的其他费用。3.3.15 与乙方确定的总价，除合同已有约定外，甲方不再因任何原因进行调整；3.3.16 本工程已约定的各分、子系统内，出现未在本合
10、同中明确的工作，但又属于本工程范畴的，乙方无条件免费完成。3.4 总包配合费：是指甲方指定分包商的总包管理及配合费，其费用由甲方直接计入总包工程结算中，并支付给总包单位，本合同价不包含此部分的费用。3.5 备案检测验收：如本工程仅需通过甲方及监理验收，无需通过政府主管部门及 xx 省公安厅检测验收，则所发生的备案检测验收费用由乙方承担；如需通过当地政府主管部门及或 xx 省公安厅强制检测验收的，则收取 90000 元检测费用（此费用单项包干，本合同清单中已列明，未计入合同总价），此费用未计入合同总价，如需支付由甲方另行支付。四、合同工期4.1 开工日期：2016 年 8 月 11 日，具体开工
11、日期以甲方项目部书面通知为准；竣工日期：2016 年 10 月 30 日。合同工期总日历天数 80 天，完成整体工程（甲方需提供必要工作界面），并完成调试通过甲方验收，具备交付甲方使用条件（包含国家法定节假日及双休日）。4.2 工期延误：xxx 第一国际弱电工程 xx 弱电-Z201603354.2.1 因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺延：(1)合同所约定的不可抗力因素；(2)甲方单方面要求工程分期施工；(3)甲方同意工期顺延的其他情况；(4)现场不具备施工作业面时工期顺延的情况。4.2.2 非 4.2.1 各项所造成的工期延误，当乙方延误工期超过 1 天（含 1 天）时按每天
12、0.3 万元的标准支付违约金，延期达 10 天（含 10 天）的部分按每天 0.5 万元的标准支付违约金（按乙方延误总天数计算）；若延误达 30 天（含 30 天），则视乙方恶意拖延甲方工期，甲方有权终止本合同并另请其它施工单位进行施工，除乙方按上述约定计算向甲方支付违约金外，乙方无条件退场（包括人、材、机，同时甲方保留对乙方追究赔偿责任权力），违约金直接从乙方履约保证金中扣除，不足部分乙方另外补齐。4.2.3 本合同签订之日起 7 日内，乙方上报经甲方代表确认的工期安排、人员、机械等资源的配置计划作为本合同有效附件，且不管任何条件下按照甲方要求的开工时间进场组织施工。若本合同签订之日起 12
13、 日内工期安排、人员、机械等资源的配置计划未经甲方代表确认，乙方每延迟一天按 0.5 万元的标准支付违约金，违约金从乙方履约保证金中扣除；延期达 15 日，甲方有权终止本合同，除乙方按上述约定计算向甲方支付违约金外，乙方损失自行承担。五、组成合同的文件5.1 本合同的文件由下列各部分组成,各部分内容互为补充，并按照下列顺序解释：5.1.1 招标文件、招标图纸及招标清单、答疑文件；5.1.2 本合同及合同附件；5.1.3 国家及某某市标准、规范及有关技术文件；5.1.4 中标通知书；5.1.5 投标书、答疑文件、双方往来书面函件、有关承诺书；5.2 当上述各部分条款出现不一致、冲突、分歧时，按下
14、列原则执行：5.2.1 乙方如发现合同文件之间出现任何不一致或分歧的地方，应立刻以书面形式通知甲方或甲方代xxx 第一国际弱电工程 xx 弱电-Z20160336表指明此等不一致或分歧，而甲方或甲方代表亦应就此发出有关的指示。乙方应遵照上述甲方或甲方代表的指示，而由此产生的费用则被视为已包括在合同总价中，任何有关工期延期的申请亦不获接受，甲方要求的图纸变更除外。5.2.2 假如合同图纸和工程规范之间发生任何不相符或分歧，除非是在合同、合同附件或合同图纸中另有明示，则两者之中应以要求较高或建筑方法说明较详细者为准，且乙方被视作已在合同总价中预留了需要完成该工作的较高的价款。六、图纸6.1 乙方负
15、责本工程的深化设计，需保证合同图纸的合理性、合法性、系统完整性，并保证图纸符合国家及行业规范且满足甲方招标要求；合同签订三日前，乙方应提供正式盖章施工图纸 8 套并通过甲方现场书面确认，相同电子版需报甲方集团成本合约部及设计部门审核，书面通过确认后方有法律效力；6.2 乙方未经甲方同意，不得将本工程图纸提供或泄露第三方；6.3 施工期间，乙方应在施工现场保留一套完整图纸，供工程师或工程师代表及有关人员进行工程检查时使用；6.4 在施工过程中，甲方有绝对权利提供一切其认为施工时应须提供的更新的或其他更加详细的附加图纸、规范给乙方，乙方则应接受并遵照执行（造成成本增加，且本身不在合同范围内工作除外
16、）；6.5 工程完工后，除备案用图纸外，乙方还需向甲方提供不少于 2 套盖章的竣工图纸，该竣工图的制作费用均被视为已包含在了乙方的合同总价之内；乙方提供予甲方的竣工图纸须是与现场实际相符的，否则甲方有权要求乙方按照现场实际重新提供，因此而产生的费用及损失由乙方自行承担；如果必要，乙方还需向甲方提供竣工图的图纸光盘；6.6 如乙方需要额外增晒图纸，相关晒图费用由乙方承担。七、甲方工作7.1 甲方任命 xx 为本工程驻施工现场代表，负责现场的管理，联系方式：18007153679。甲方代表行使与履行合同约定的权利与职责；甲方代表签字的书面指令、通知或口头指令（在 3 天内给予书面确认），乙方代表应
17、予签收并执行。若乙方有异议，应在收到指令 48 小时内答复。若造成损失由责任方承担； xxx 第一国际弱电工程 xx 弱电-Z201603377.2 负责向乙方现场交底及提供所需的指令、批准、图纸及其它的约定的义务；7.3 更换甲方代表及其他人员时，应提前 7 天通知乙方，后任继续担任前任的责任；7.4 甲方或甲方代表有权在合同规定的权利范围内直接向乙方发出口头或书面指示，如口头指示则：如甲方或甲方代表在发出口述指示之日起 7 天内自行书面确认该指示，该指示应视为自甲方或甲方代表所确认的日期起生效；7.5 提供水准点与座标控制点；7.6 提供水、电接驳口；不向乙方提供办公、住宿等临时设施的场地
18、，乙方须在场外自行解决，相关费用已在合同总价中考虑。7.7 协调处理现场各施工单位间的工序搭接问题；7.8 参加隐蔽工程验收和中间验收，并参加最终验收，对乙方竣工资料进行确认；7.9 按照合同的约定，审核并向乙方支付工进度款。八、乙方工作8.1 乙方任命肖 xx，身份证号：430425xxx07085278，为本工程的项目经理，主要行使与履行合同约定的权利和职责，每周在现场不得低于 2 天，且承担项目主要协调工作及相关责任，联系方式：18607xx9260；任命李 xx，身份证号： 130224198x10156513 为本工程的项目经理助理及驻工地现场代表，代替项目经理行使与履行合同约定的权
19、利和职责，联系方式：13467xx9182。8.2 乙方代表可委派下属管理人员行使其部分权利。在施工管理、施工安排上服从甲方代表的指示。8.3 乙方的要求、请求和通知以书面形式由项目经理签字后送甲方，甲方代表三天内在回执上签署姓名或作文字说明后生效。8.4 项目经理及乙方代表按甲方代表的批准文件、书面或口头指令要求组织施工。在情况紧急且无法与甲方人员联系的情况下，可采取保证人员生命财产安全的紧急措施。在采取措施后 24 小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方的，由甲方承担由此发生的经济支出，工期相应顺延；责任在乙方的，由乙方承担由此而产生的相关费用，工期不予顺延。乙方项目经理或代表易人，应提前天
20、通知甲方，并征得甲方同意后，继任者承担前任责任。xxx 第一国际弱电工程 xx 弱电-Z201603388.5 甲方有权要求乙方更换其认为不称职的乙方项目经理等乙方管理人员，乙方需在接到甲方更换要求的 7 天内予以更换；甲方的建议事实清楚、理由充分，乙方应配合并予以更换。8.6 乙方应按照并根据本合同规定，对本合同范围内的工程进行施工和全面负责工程的质量和现场的安全管理，乙方施工期间（含节假日）无论总包是否进场，乙方都需要保证现场排降水工作持续有效进行，同时有责任和义务对现场的安全管理及成品及半成品保护负全责，确保工程顺利完成，在各方面令甲方或甲方代表合理地满意及取得国家、政府及或相关主管部门
21、的认可证书。乙方未遵循上述约定由此导致甲方损失的，乙方应全额赔偿甲方损失。8.7 乙方有义务在施工前全面熟悉和掌握图纸，对于图纸中存在的任何矛盾、疏漏、不符合现行规范的设计问题或易产生误解的问题，乙方应及时书面通知甲方或甲方代表，甲方或甲方代表亦应就此发出有关的指示。如因乙方原因造成的错误、返工而致的费用增加应由乙方承担，同时原合同工期不因此顺延。8.8 甲方或甲方代表在合同允许的权利范围内就有关任何事项而发出的一切合理的指示或工程指令乙方均应立即无条件执行，如乙方在接获甲方或甲方代表要求遵守指示的书面通知后七天内仍未遵照执行时，则甲方可雇用和支付其他人士执行指示所须的任何工作，而有关此等雇用
22、而产生的所有费用，甲方可视为债务向乙方索还或从依据合同应付或届期应付予乙方的款项内扣除。所有甲方或甲方代表的指示需以书面发出。对于甲方或甲方代表发出的任何口述指示。乙方均应要求其在七天内给予书面确认。8.9 根据甲方本工程实际情况，编制施工组织方案的设计，经甲方确认后使用，乙方承担由此发生的费用；8.10 办理的有关施工安全、交通、环卫和施工噪音管理等手续并承担有关费用；8.11 根据工程需要，提供和维修施工使用的照明、围栏设施，负责安全保卫；8.12 遵守政府有关主管部门以及甲方对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知甲方，乙方承担由此
23、发生的费用，因乙方责任造成的罚款由乙方承担，乙方未遵循上述约定由此导致甲方损失的，乙方应全额赔偿甲方损失；8.13 本工程在进行施工时需采取相应安全围护措施，以确保既不对本工程造成影响也不对其它界面造成影响，同时考虑智能化分期施工的影响因素，由此导致甲方损失的，乙方应全额赔偿甲方损失；xxx 第一国际弱电工程 xx 弱电-Z201603398.14 按甲方要求做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)的保护工作；8.15 保证施工场地清洁符合环境卫生管理和甲方的有关规定，交工前清理现场达到甲方的要求(即围墙内场地平整，无任何施工垃圾及设备，围墙外恢复原市政道路的清洁)，承担因
24、自身原因违反有关规定造成的损失和罚款，乙方应免于甲方承担以上原因引起的各种罚款；8.16 安装计量表具并自行负责施工期间的水、电费用及相关的施工办证费用；在施工过程中，因乙方原因造成的排扰、协调工作及发生费用由乙方自行负责及承担。8.17 此次签订的合同为甲方指定分包合同，以后关于招标备案手续需配合甲方完成，相关费用按政府部门相关现行规定甲、乙双方各自承担。乙方未遵循上述约定由此导致甲方损失的，乙方应全额赔偿甲方损失。8.18 乙方在合同签订前已实地查勘现场，对现场施工条件、施工环境已充分了解，施工中不得以不了解工程现场条件为由要求增加任何额外费用。8.19 乙方负责协调的工作包含：城管部门，
25、建管部门，质检部门，噪音，内、外部环境、各施工单位、施工界面协调等，确保施工期间不受外界干扰，保障智能化工程顺利进行。8.20 若在施工过程中甲方或监理方认为该员不称职，有权要求乙方给予更换。在整个工程施工期间，乙方施工人员必须专职，所报项目经理、技术负责人及其他人员，乙方不得撤离。确因工作需要撤离的，必须提前 20 天书面报告监理单位和甲方认可，同时须报顶替人员资质情况，并征得监理单位及甲方同意方可进场。乙方人员在施工中经甲方或监理方检查不在相应岗位工作，甲方有权收取脱岗人员 200 元每次的违约金（脱岗人员不支付的，由乙方代为支付），并收取乙方 500 元每次的违约金。确有事需本人去办，必须书面向监理请假，认可后才能离岗，否则按脱岗论处。8.21 甲方正在办理相关项目前期手续，乙方承诺在正式手续没到位之前，只要甲方通知乙方开工，乙方就无条件开工并负责处理好相关的工作关系。8.22 乙方结合甲方施工现场实际情况，合理组织施工机械进场施工。8.23 乙方针对本工程施工的开展需紧密配合甲方的要求，只要甲方提供了工作面，就尽量全面展开，以确保在合同约定的工期内完成全部工作内容。
