1、1民间借贷合同 【提示】：本合同涉及合同各有关权利和义务的规定，请仔细审阅后签署。 借款人：贷款人： 贷款人即抵押权人：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国民法通则等法律、法规的有关规定，本着平等、自愿、诚信的原则，就贷款事宜，为明确责任，恪守信用，经各缔约人协商一致签订本合同，并保证共同遵守。 第一部分 借贷条款第一条 贷款种类 本借贷行为为民间借贷行为。 第二条 贷款用途 2贷款用途 （该贷款须用于合法用途），未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款挪作他用，贷款人有权监督贷款的使用。第三条 贷款金额 贷款人根据贷款人的申请，同意向其发放贷款金额人名币（大写） 元；小写￥ 元 。（大小写不
2、一致时，以大写为准，下同。） 第四条 贷款期限和形式 贷款自 年 月 日起至 年 月 日止。 贷款人于贷款起始日将本合同约定的贷款一次性足额发放给借款人，借款人于贷款到期日一次性全额偿还贷款人本合同约定的贷款本金。 实际贷款日期与上述记载贷款日期不一致，以借贷双方办理的借款借据上所记载的日期为准，实际还款日依次顺延，借款借据为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第五条 贷款利率和计息方式 3本合同项下贷款期限内贷款利率按月利率 执行，利息从贷款发放之日起计算。经协商一致，贷款人采取下列第 种方式偿还贷款利息： 1、按季付息，每三个月为一期，共 期，每期 元。 2、按半年付息，每六个月为一
3、期，共 期，每期 元。 3、一次性付息，每期 元。 4、其他：首期利息贷款人与签订合同之日起一个月内付清，每期付息日为实际放款日次 （季/半年/年）起的前一日为每期对应日，以此类推。无对应日的，付息日为该期最后一日。最后一期付息日为不超过贷款到期日。 第六条 提前还款 1、借款人提前偿还全部或部分贷款的，应于拟定提前还款日前十五日向贷款人提交书面通知。 2、借款人提前还款应满足下列条件： A、自贷款之日起，贷款期限不足三个月（含三个月），不得提前还款；实际用款时间超过三个月的，除按实际日数计息外，应额外支付贷款人二十日的利息。 4B、部分提前还款的，还款金额不少于贷款本金的一半金额。C、在提前
4、还款时，在本合同项下不存在到期应付未付的任何款项，包括但不仅限于贷款本金、利息、违约金和其他费用。 D、提前还款部分按第五条约定的利率和实际占用天数计收利息；贷款人提前偿还全部贷款本金的，应结清全部利息。 E、由于借款人提前还款而造成贷款期限发生变换的，为偿还部分按原贷款利率计息。 第七条 贷款展期 借款人不能按期归还本合同项下贷款，需要办理贷款展期时，应在贷款到期前三十日向贷款人提出书面申请，经贷款人审查同意展期的，双方另行签订民间贷款合同。如贷款人不同意展期，则借款人仍应按本合同约定偿还贷款本息。第八条 借款人承诺 1、本合同项下贷款按照约定的用途使用借款，不得将借款挪作他用。 2、保证按
5、本合同约定的时间、数额偿还贷款本息，缴纳本合同约定的各类费用。 53、当借款人出现危机及贷款安全的情况时，应最迟在事件发生在事件发生起五日之内书面通知贷款人，并提前偿还贷款本息。 4、对贷款人提供的有关资料给予保密。 5、如实提供有关证件、证明或其它资料，并积极配合贷款人调查、审核与贷款有关的个人资信情况（个人资产、还款能力及贷款使用等）。 6、接受贷款人及其授权代理人通过合理方式对借款使用情况进行检查。 7、如要为其他人债务提供担保，应当书面通知贷款人并征得贷款人书面同意。 第九条 贷款人承诺 1、保证资金来源合法。 2、对贷款人提供的有关家庭资产、财务资料、生产经营方面的个人资料予以保密，
6、但法律法规和规章另有规定及本合同另有约定的除外。 3、按本合同约定的时间、数额发放贷款，但因借款人原因造成迟延的除外。64、应妥善保管抵（质）押权属证明及其他有关文件。 5、有权了解、核实借款人及其他家庭成员身份、还款能力、个人信用和家庭财务状况，要求借款人提供与借款申请、使用有关资料、文件。 6、有权要求借款人按期偿还贷款本金、利息和费用、有权行使本合同约定的其他各项权利，要求借款人履行七仔本合同项下的其他各项义务。 第十条 共同借款 本合同如涉及两人以上（含）共同借款，任一借款人均应履行本合同项下义务，对全部贷款承担连带清偿责任，贷款人有权向任一借款人追索为偿还的贷款本息和应付未付的其他费
7、用。第十一条 提前收回贷款 贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。 第十一条 提前收回贷款 7贷款人无正当理由不得提前收回贷款。贷款人如因特殊原因需提前收回贷款，应提前三十日书面通知借款人，利息及本金偿付办法由双方另行约定。 如出现下列影响贷款安全的因素，贷款人有权在以下任何一项或多项发生时，随时要求借款人在规定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息（包括逾期利息及违约金），而无须为正当行使上述权利所引起的任何损失负责，并有权单方面解除合同，本合同自书面解除合同通知到达借款人时解除： 1、借款人为完全适当遵
8、守或履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务和责任。 2、借款人向贷款人提供虚假的证明材料或隐瞒重要事实。3、借款人将该贷款用于非法活动或为按本合同规定的用途使用。 4、借款人的资信恶化，发生其他足以影响期还款能力，围巾贷款资金安全的； 5、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查；6、借款人与其他自然人、法人或经济组织签订有损于贷款人权益的合同； 7、贷款人发生死亡或宣告死亡、失踪或被宣告失踪，或者成为限制民事个行为能力人或丧失民事行为能力，而无继承人、8受遗赠人、监护人或财产代管人，或者继承人、受遗赠人、监护人或财产代管人拒接贷款人履行本合同项下义务； 8、本合同项下担保发生了不利
9、于贷款人贷款债权的变化，借款人未另行提供贷款人认可的新的担保的； 9、影响贷款本息按期不足额偿还的其他情形。 10、借款人涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷，对其偿债能力产生不利影响的。 11、借款人的其他任何债务在到期（包括被宣布提前到期）后未予清偿，或者借款人不履应当承担的担保责任或其他义务，已经或可能影响借款人在本合同项下义务履行的。 第二部分 抵押条款为确保借款人与贷款人签订的民间借贷合同的履行，抵押人愿意以其所拥有的、有处分权的房屋、土地使用权作为抵押房产，向贷款人提供债务履行担保。贷款人经审查，同意抵押人的担保，特制定本条款。第十二条 抵押财产确保借款人正当履行还款义务，抵押人自愿以其
10、所拥有的抵押财产 9抵押给贷款人，作为履行本合同的担保。抵押财产的价值，经双方协议上一致，确认市值为 元，抵押算为 元。抵押期间，无论何种原因导致抵押财产价值减少并影响担保债权的，借款人、抵押人应在三十日内向贷款人提供与抵押财产所减少的价值相等的抵押担保。抵押财产因故换发新证或其他权利证书，导致抵押财产或贷款人收执的他项权利或抵押证明文件与上述心动权利证书或登记机关的登记簿相关记载不一致的，抵押人不得已此为由拒绝承担担保责任。除非另有约定，抵押财产上因混合、附合、加工、改建等原因而新增的物也作为债权的抵押担保，根据贷款人的要求办理抵押登记手续。如果抵押财产因自然因素、不可抗力或者第三人行为损失
11、、灭失、被侵害、价值减少等情形，抵押人均应立刻通知贷款人，并按照贷款人要求提供新的担保。在本合同有效期内和法定抵押权行使期内至人民法院执行终结，当抵押财产因保险事由毁损灭失时，贷款人为该保险赔偿10金受益人及支配人。保险理赔金如不足清付贷款和本息，贷款人有权另行追索。第十九条 第三方妨碍1、如果抵押财产被国家征收、征用、拆除、没收、无偿收回，抵押人与第三人就抵押财产发生任何纠纷，或者抵押财产被第三方查封、冻结、扣押、监管、留置、拍卖、强行占有、毁损或者进行其他处置，抵押人应当立即通知贷款人，并及时采取制止、排除或补救措施，防止损失扩大；若贷款人提出要求，抵押人应提供符合贷款人要求的新担保。2、抵押财产被列入拆迁范围的，抵押人应在知悉之日 10 日内书面通知借款人与贷款人。抵押人获得交换产权作为补偿的，抵押人应就交换产权所得的房屋为贷款人在本合同项下债权重新设定抵押权。拆迁人对抵押人实行作价补偿的，贷款人对补偿价款享有优先受偿，抵押人应协助办理有关手续。第二十条 抵押财产的限制1、未经贷款人书面同意，抵押人不得以任何方式处分抵押财产。
