1、 房多多城市运营商平台授权协议（一级）2 / 26房多多城市运营商平台授权协议（一级）协议编号：一级 FSSQ-0791-2017-0054甲方： 深圳市房多多网络科技有限公司地址： 深圳市南山区科技园科苑路 15 号科兴科学园 B2-18乙方：上饶市同赢房地产营销策划有限公司地址：江西上饶广丰区江南 1 号 3 栋 2 楼甲方和乙方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，经友好协商，根据中华人民共和国有关法律、法规签订本协议，由双方共同遵守。协议如下：第 1 条、协议范围1.1 合作内容甲方搭建并拥有互联网平台(即 http:/)。甲方在特定城市直接授权的城市运营商为一级城市运营商。现甲方授
2、权乙方作为甲方在指定城市的一级运营商，运营甲方持有的 http:/【nanchang】 （南昌）的二级域名（即http:/【chengshi】）利用甲方提供的各项资源、系统与服务从事房地产电子商务（以下简称“房多多城市运营商平台” ） 。甲方有权随时更改房多多城市运营商平台网站内容、产品规则、系统运营与服务。1.2 运营规则乙方应遵守甲方制定的年度城市运营商平台规则，甲方有权制定、修改和最终解释平台规则，具体内容请见附件四。第 2 条 协议宗旨2.1 订立本协议的目的在于确保甲方、乙方忠实地履行本协议规定的双方的权利义务。乙方应作为独立的企业法人和经营者进行其活动。因此，乙方必须遵守中国相关法
3、律法规对企业法人从事本协议下所述经营活动的所有要求，特别是有关经营资格、财务等方面的要求。作为一个独立的企业法人或经营者，乙方应就其经营活动自负一切责任、自担一切3 / 26风险，以合法合规方式经营获利。具体请见附件二乙方营业执照及相关证件。2.2 乙方全权负责项目接洽和判断项目可行性，甲方给予相关业务指导供乙方参考。第 3 条 授权期限乙方的授权运营期限从 2017 年 10 月 1 日至 2020 年 9 月 30 日止。本授权自甲方收到乙方支付的授权费后生效，授权运营期限内，乙方按照本协议授权及甲方相关要求、规范经营电商业务。乙方未能按约支付授权费或乙方履约不符合甲方授权或规范的，甲方有
4、权随时解除合同。第 4 条 合作区域为确保客户更好地体验房多多城市运营商平台的服务，甲方根据房多多城市运营商平台市场推广规划，根据乙方的申请和对乙方服务能力的审核，同意乙方遵照本协议约定使用房多多城市运营商平台房产，但仅限为南昌(以市级为单位,以下简称“合作区域” ）内的房屋使用房多多城市运营商平台并以此在该城市内从事房产电商运营业务。在本协议合作期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得为合作区域以外的房屋使用房多多城市运营商平台。第 5 条 二级城市运营商的发展5.1 乙方在合作区域内发展的城市运营商为二级城市运营商。乙方承诺首年在合作区域内发展不少于 3 个二级城市运营商，乙方选择二级城市运营
5、商须经过甲方的事先同意，甲方对备选的二级城市运营商享有单独否决权。如甲方发现经甲方同意的二级城市运营商存在任何不符合甲方业务规范或其他有损甲方利益、商誉等情形,甲方有权随时单方通知乙方撤回该二级城市运营商的资格。5.2 如乙方在授权合作区域内自行经营二级授权，则需同时按照二级授权标准缴纳授权费及平台费。5.3 乙方如未在授权协议签订半年内授权 1 个二级运营商，则二级城市由甲方自行回收处理。4 / 265.4 乙方在本协议签订的合作区域内，如自行经营二级授权则需按照二级授权标准缴纳授权费及平台费。二级授权费及平台管理费标准如下：二级授权费标准：年度交易套数 年度授权费3000 套以下 5 万3
6、000-6000 套 8 万6000-10000 套 10 万10000 套以上 12-15 万二级平台费标准：二级运营商缴纳的平台交易费用由一级运营商调节，最低不得低于 6%。 （建议根据业绩梯度进行设计）例如：平台月度业绩 平台使用费20 万以下 10%20-50 万 8%50 万以上 6%5.5 由乙方开拓的的二级授权，则该二级运营商缴纳的授权费及平台使用费的 70%归乙方所有，30%归甲方所有。反之，由甲方开拓的二级授权，则该二级运营商缴纳的授权费及平台使用费的 70%归甲方所有，30%归该二级运营商所在的一级运营商所有。5.6 乙方为合作区域内二级城市运营商管理主体。甲方对二级城市运
7、营商仅进行业务指导，全套培训操作标准流程由乙方进行全权管理。第 6 条 平台收费标准6.1 平台授权费6.1.1 甲方授权乙方在合作区域内使用房多多城市运营商平台，并使用甲方公司产品。5 / 266.1.2 甲方与乙方的合作期限为 3 年，授权费合计为 80 万元（以下简称“总授权费” ） 。乙方应在 2017 年 9 月 30 日之前一次性全额支付总授权费给甲方。6.1.3 乙方按不低于 5 万/年不高于 15 万/年的标准向乙方的二级运营商收取相应的平台授权费，其中 70%归乙方所有，30%归甲方所有。6.2 平台使用费6.2.1 乙方应根据自营区域内月度成交业绩按以下激励标准向甲方支付平
8、台使用费：平台月度业绩 平台使用费100万以下 6%100-200万 5%200-300万 4%300-400万 3%400-500万 2%500万以上 1%6.2.2 乙方的二级运营商应根据月度成交业绩按每月交易额的 6%-10%的平台交易佣金标准向乙方支付平台使用费，二级运营商向乙方缴纳的平台交易费用由乙方调节，最低不得低于 6%。6.2.3 乙方向乙方的二级城市运营商收取的平台使用费的 70% 归乙方所有，30%归甲方所有。6.2.4 乙方符合本协议附件四中的代刷标准的，甲方按照固定费率 3%对乙方进行收取。6.3 一级运营商与二级运营商向购房客户收取团购服务费的，应使用甲方所提供的 P
9、OS 机，由甲方代为收取，甲方按实扣除 POS 机刷卡手续费后结算平台费，具体详见附件 4。6.4 授权期限内，如甲方提出解约，授权费用将结合终止协议上实际退出的自然年来进行结算，多余的授权费予以退还，同时乙方收取的二级授权运营商的授权费也将按照自然年来进行结算，多余的授权费需返还甲方。如因乙方原因导致合作终止，则乙方已支付的平6 / 26台授权费不予退还，同时乙方收取的二级授权运营商的授权费将全额退还与甲方。第 7 条 有效资格7.1 注册与登录本协议生效后，乙方销售人员须使用由甲方授权的房多多城市运营商平台账号及密码完成房多多城市运营商平台的注册和登录事宜。7.2 有效上线资格7.2.1
10、乙方在同时符合以下条件后，获得有效上线资格：(1)完成本协议 7.1 所述注册与登录；(2)遵守甲方公布的房多多城市运营商平台规则。7.2.2 乙方取得有效上线资格后，即有权利在房多多城市运营商平台上发布出售房屋项目名称、地址、售价及团购优惠等符合甲方规定的推广信息。乙方对其在房多多城市运营商平台上发布的推广信息之真实性、合法性负全部责任，发布前须事先经过项目开发商和甲方的同意。第 8 条 甲方权利与义务8.1 甲方将指定负责人负责与本协议项下合作有关的一切工作，当负责人发生变化时，甲方须提前五个工作日书面通知乙方。甲方联系人: 杨扬 E-mail： 电话： 15995405203 8.2 就
11、房多多城市运营商平台网站的使用，甲方向乙方提供下列技术支持：8.2.1 提供成熟的网站框架，为乙方搭建稳定运作的网站平台；8.2.2 提供乙方员工的编辑技能培训、信息收集方法；8.2.3 甲方对乙方员工进行上岗专业知识培训，甲方有权要求乙方所有涉及房多多城市运营商平台运营的员工必须接受甲方的培训方案，遵守甲方制订的相关管理制度；7 / 268.2.4 网站前后台统一优化升级。8.3 就房多多城市运营商平台的商业运营，甲方向乙方提供下列支持：8.3.1 甲方将尽其最大努力协助指导乙方组建房产电商团队。8.3.2 甲方将协助乙方进行运营方案的制定并依据甲方成熟的项目运营经验向乙方提供项目运营指导。
12、8.3.3 甲方为乙方房产电商团队提供各项运营操作规范培训，甲方有权要求乙方所有涉及房多多城市运营商平台运营的员工必须接受甲方的培训方案，遵守甲方制订的相关管理制度。8.4 在乙方达到甲方业绩任务的情况下，甲方有权根据上市计划在上市后根据市场情况选择性购买该乙方的股权。8.5 甲方有权对乙方在房多多城市运营商平台上的运营行为及相关经营活动进行监督、检查和管理，查看乙方运营的真实数据，要求乙方按照甲方相关规范完成运营任务及业绩指标，并有权要求乙方实施甲方所提出的整改措施。8.6 甲方有权要求乙方配合甲方维护甲方在合作区域的品牌形象，乙方的经营活动不得损害甲方的品牌形象。8.7 甲方有权在房多多城
13、市运营商平台的网站或其他相关网站上，公布乙方的名称、联系方式、服务权限说明和客户监督投诉电话等。8.8 对于乙方与其客户之间的纠纷争议（损失、侵权、违约责任等） ，均由乙方与客户自行解决。甲方对此不承担任何责任。如甲方因与乙方相关的任何原因遭致乙方客户向甲方提出任何索赔的，乙方需赔偿甲方的全部损失。8.9 如乙方有任何违反法律法规或违反本合作协议的任一约定的行为时，甲方有权立即以书面通知的方式单方面终止本协议，且有权追究乙方对甲方造成的一切损失，并有权根据乙方违约行为的严重程度从乙方未予计算的款项中扣除违约金。本协议在甲方书面通知到达乙方时终止。8.10 如本协议签署后，乙方未能在此后一个月内
14、实施运营行为的，甲方有权以书面通知的方式终止本协议。本协议在甲方书面通知到达乙方时终止。第 9 条 乙方权利与义务8 / 269.1 乙方将指定负责人负责与本协议项下合作有关的一切工作，当负责人发生变化时，乙方须提前五个工作日书面通知甲方。乙方联系人: _杨少云 E-mail： _ 电话： 13879331502 9.2 根据本协议，乙方享有在合作区域内使用甲方的房多多城市运营商平台运营相关业务的运营权，甲方在宣传和操作中应向乙方提供全面支持。甲方可根据乙方的经营情况为乙方推荐总经理人选或根据业绩建议乙方调整总经理人选。9.3 乙方有权享受甲方提供的专业培训指导、业务运营指导等各项服务。另为保
15、证双方合作稳定性，需甲乙双方协商后乙方方可变更公司股权结构。9.4 除甲方收取乙方使用房多多城市运营商平台所需的服务费外，乙方有权制定其房产电商收入使用计划。甲方可向乙方建议经纪公司的分佣标准、临时激励或其他营销费用。9.5 本协议签订后，乙方应在开始房多多城市运营商平台运营前指派相关人员参加甲方规定的培训，获得房多多城市运营商平台运营必需的知识和技巧；房多多城市运营商平台运营开始后，如甲方有培训指示，乙方应根据指示要求指派相关人员参加。同时乙方应指定专人负责房多多城市运营商平台运营流程的协调，保证房多多城市运营商平台运营工作的顺利开展。9.6 乙方在使用房多多城市运营商平台时，应严格遵守本协
16、议及其附件以及甲方公布的随时更新的相关规定。9.7 乙方应采取合理的保护和保密措施，以避免与房多多城市运营商平台运营有关的任何商业资料流失、被盗用或被第三者取得。9.8 可在授权范围内对区域内二级运营商进行授权业务，但需书面报备甲方。9.9 乙方应自行负责解决，在宣传或向客户解释时由于背离甲方宣传资料而引起的一切纠纷，并承担相应不利后果。9.10 乙方为获得房地产开发公司的项目销售授权，而向该项目开发商口头允诺或在该项目项目平台销售三方合作协议中承诺的任何销售任务、营销计划、安排实施、考核条款（包括但不限于返款、营销费用分摊、中介佣金、费用充抵、收入按比例提成、收入按9 / 26比例投放广告）
17、 、违约责任等均由乙方自行履行义务、承担全部责任。9.11 因乙方未履行或未完全履行上述义务，而与该项目开发商发生的任何纠纷相关责任由乙方自行承担。若该项目开发商向甲方追索损失的，甲方有权直接在乙方未予结算的款项中扣除，并有权就所受的全部损失向乙方追偿。9.12 乙方须对开发商项目的运营结果负责并有权决定项目的运营策略。9.13 在本协议有效期内，乙方承诺不和与甲方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织合作。若本协议签订时，乙方已和与甲方构成商业竞争关系的企业、商业机构或组织签订合作协议，乙方承诺其与上述企业合作期满后不再与其续约。9.14 本协议有效期内及本协议终止或者解除后，乙方承诺不向
18、与甲方构成商业竞争关系的企业、商业机构或者组织提供有关甲方业务、技术等一切相关信息或资料，如违反，须向甲方支付 50 万元作为违约赔偿。9.15 任何第三方（包括但不限于客户、开发商、经纪人、经纪公司、其他机构、行政部门）因与乙方产生纠纷或因乙方的违规操作而向甲方索赔或对甲方进行处罚的，相关责任和损失全部由乙方承担。9.16 乙方不得以甲方名义进行任何未经甲方许可审批的商业项目合作。第 10 条 知识产权10.1 商标及其它相关权利10.1.1 与“房多多” 、 “房多多城市运营商平台”及本协议所涉及的甲方及甲方关联企业名称、字号、域名、商标、服务标记、LOGO 等内容及其相关权利的所有权利均
19、归属于甲方及其关联公司。乙方不得在任何类别项下，申请注册或登记与甲方及其关联公司相关的包括但不限于前述任何商标、服务标记及知识产权。10.1.2 使用限制和禁止乙方确认，与“房多多” 、 “房多多城市运营商平台”及本协议所涉及的甲方及甲方关联企业名称、字号、域名、商标、服务标记、LOGO 等内容及其相关权利的所有权利均归属于甲方及其关联公司， 除本协议有明确约定外，未经甲方书面许可同意，乙方不得以任何理由自行或委托第三方以任何方式进行使用，否则甲方有权立即单方面解除本协议，并有权10 / 26要求乙方赔偿因此而造成的全部损失（包括但不限于调查取证费用、公证费用、律师费等）。10.1.3 乙方取
20、得的是在本协议合作期内在指定城市内的房多多城市运营商平台使用权，除甲方书面明示的内容外，这并不意味着甲方及其关联公司商标、品牌及商誉等相关知识产权的任何转让、许可。本协议终止之后，乙方不得以任何理由继续使用甲方及其关联公司的商标和标识，或以甲方渠道商名义从事任何商业活动。10.1.4 宣传与广告为维护甲方公司形象的统一性，乙方如需单独进行宣传，其宣传稿及宣传方式应事先取得甲方的书面许可，且费用自负。10.2 具体请见附件三“房多多”知识产权使用授权规定第 11 条 保密义务11.1 一般义务除法律明确规定以外，甲方不得向第三者展示乙方提交的宣传资料及其它相关资料；乙方不得向第三者泄露甲方按本协议规定提供给乙方的经营技术秘密及其它有损于甲方利益的信息。11.2 协议终止以上规定的保密义务在本协议期满后仍然有效。甲方按本协议提供给乙方的宣传资料及其它相关资料归甲方所有，乙方须负责妥善保管，并在协议终止后应立即归还，且不得复制。11.3 豁免本协议下甲方的保密义务不适用于下列信息：11.3.1 中国法律、任何有管辖权的法院、政府或监管机构、税收机关要求披露或使用的；11.3.2 向甲方的投资方、合伙人、基金管理公司、投资银行、贷款人、会计师、法律顾问、善意的潜在投资方、员工、贷款人和业务伙伴披露的专业顾问进行披露的；第 12 条 违约
