1、华立科技园工程施工合同工 程 施 工 合 同合同编号：内建 2011第 号建设单位： 施工单位： 工程名称： 华立学院 水池及泵房 工程 工程地点： 华立学院内 签订日期：2011 年 月 日华立科技园工程施工合同甲方确认 乙方确认 第 1 页，共 21 页工 程 施 工 合 同发 包 方 ： （ 以 下 简 称 为 “甲 方 ”）承 包 方 ： （ 以 下 简 称 为 “乙 方 ”）根 据 中 华 人 民 共 和 国 合 同 法 、 中华人民共和国建筑法 、 建 筑 安 装 工程承包合同条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，甲乙双方经充分协
2、商，本着友好合作的良好愿望，签订本合同。第 一 条 工 程 概 况1、 工 程 名 称 ： 华 立 学 院 水 池 及 泵 房 工 程2、 工 程 地 点 ： 广 汕 公 路 三 江 路 段 华 立 学 院 内3、 工 程 规 模 ： 1000 立 方 水 池 三 个 及 72 平 方 米 建 筑 面 积 泵 房4、 承 包 范 围 ： 施工图纸范围内的所有建筑安装工程内容，包括但不限于：基础工程、主体工程、装饰工程、门窗工程、楼地面工程、排水排污工程、防雷带（网） 、给排水管线、防水等。第 二 条 工 程 造 价 ：1、 计 价 方 式 ： 按 2010 年 广 东 省 定 额 计 价 2、
3、 工 程 造 价 （ 人 民 币 大 写 ） ： 约 壹 佰 伍 拾 万 元 。第 三 条 承 包 方 式 ：采 用 包 工 、 包 料 、 包 机 械 设 备 、 包 税 、 包 质 量 、 包 安 全 的 形 式 。 工 程 造价 包 括 但 不 限 于 营 业 税 、 企 业 所 得 税 、 个 人 所 得 税 、 医 保 、 社 保 、 工 伤 保 险 等 乙方 必 须 按 有 关 规 定 缴 交 的 费 用 及 保 险 费 在 内 ， 同 时 ， 双 方 费 用 分 担 按 附 件4 费 用 分 配 表 处 理 。第 四 条 施 工 工 期工 程 暂 定 为 年 月 日 开 工 ，
4、具 体 开 工 日 期 以 甲 方 发 出 开 工令 为 准 ， 乙 方 必 须 在 甲 方 发 出 开 工 令 7 天 内 进 场 施 工 ,否 则 视 为 违 约 ， 各 分项 工 程 必 须 按 附 件 节 点 表 的 时 间 要 求 完 成 。第 五 条 工 程 质 量 标 准 和 保 修 期华立科技园工程施工合同甲方确认 乙方确认 第 2 页，共 21 页（ 一 ） 工程质量标准按国家现行施工验收规范及省市有关部门的相关规定，如质量不能达到验收标准或规定，乙方必须按甲方要求在规定时间内完成返工并达到验收合格标准,总工期不变，由此所致的费用均由乙方承担。（二）工程保修相关事宜如本合同有
5、约定的，按本合同约定执行，如本合同未有约定的，按建设部 有 关 规 定 执 行 。 保 修 期 以 竣 工 验 收 签 字 之 日 起 计 。第 六 条 材 料 设 备 供 应甲方指定的材料由甲乙双方选定样板及定价，然后作结算依据，乙方需用材料时提前 10 天通知甲方，甲方应该在 10 天内选定材料样板，乙方也可以提供样板，但一定要经过甲方认可。（ 一 ） 为 了 保 证 工 程 质 量 ,本 工 程 所 需 的 材 料 必 须 按 本 合 同 附 件 列 表 的 范围 内 选 择 ， 由 甲 方 指 定 厂 家 、 牌 子 、 确 定 单 价 ， 然 后 由 乙 方 自 行 采 购 存 放
6、保 管 。（ 二 ） 本 合 同 附 件 2 甲 控 材 料 清 单 中 列 出 的 材 料 ， 由 甲 乙 双 方 选 定 样 板及 定 价 作 为 市 场 价 结 算 。（ 三 ） 工 程 所 需 的 其 它 材 料 由 乙 方 采 购 ,但 必 须 经 甲 方 确 认 并 封 存 样 板 后 方可 使 用 ， 否 则 ， 由 此 所 致 的 损 失 由 乙 方 承 担 。（ 四 ） 材 料 必 须 附 有 “三 证 ”。（ 五 ） 定 额 材 料 差 价 调 整 办 法 ： 除 甲 方 定 价 材 料 外 ， 按 相 应 时 期 增 城 市 建设 局 颁 布 的 信 息 价 进 行 调
7、整 。第 七 条 工 程 款 结 算 和 工 程 款 支 付1、 工 程 结 算 执 行 广 东 省 建 筑 与 装 饰 工 程 综 合 定 额 2010、 广 东 省 安装 工 程 综 合 定 额 2010、 广 东 省 市 政 工 程 综 合 定 额 2010， 计 费 程 序 按 工 程所 在 地 适 用 于 广 东 省 2010 定 额 相 应 时 期 的 计 费 程 序 总 造 价 下 浮 7%计 算 ， 其人 工 、 材 料 、 机 械 费 按 工 程 量 发 生 相 应 时 期 增 城 市 建 设 局 颁 布 的 信 息 价 文 件调 整 （ 以 季 度 为 节 点 ） 。 夜
8、间 施 工 费 、 冬 雨 季 施 工 费 、 施 工 排 水 、 施 工 降 水 、赶 工 措 施 费 、 工 程 排 污 费 、 施 工 噪 音 排 污 费 、 工 程 优 质 费 、 总 承 包 服 务 费 、材 料 检 验 试 验 费 、 预 算 包 干 费 等 已 综 合 考 虑 ， 不 再 计 收 ； 甲 方 分 包 的 分 项 工 程 ，华立科技园工程施工合同甲方确认 乙方确认 第 3 页，共 21 页不 计 收 配 合 费 。2、 在 施 工 过 程 中 由 于 签 证 项 目 、 设 计 变 更 及 非 承 包 商 原 因 导 致 的 工 程 量 增 减而 发 生 的 签 证
9、 工 程 ， 承 包 人 必 须 在 发 生 后 的 3 个 日 历 天 内 ， 将 调 整 的 原 因 、 金额 以 书 面 形 式 通 知 监 理 单 位 和 业 主 ， 并 得 到 业 主 和 现 场 监 理 工 程 师 的 书 面 确 认 ，否 则 ， 被 视 为 承 包 人 对 发 包 人 免 费 提 供 该 项 服 务 。3、 预 留 孔 洞 或 开 凿 孔 洞 及 孔 洞 封 蔽 施 工 均 由 乙 方 负 责 ， 其 费 用 已 综 合 考 虑 在总 价 中 ， 不 另 计 费 。4、 甲 乙 双 方 签 订 合 同 时 ， 乙 方 向 甲 方 提 交 贰 拾 万 元 （ 人
10、民 币 ） 作 为 本合 同 的 履 约 保 证 金 ， 不 计 算 利 息 。 合 同 履 约 保 证 金 于 楼 房 封 顶 后 全 部 返 还 。乙 方 如 有 违 约 ， 甲 方 有 权 不 退 还 合 同 履 约 保 证 金 以 作 惩 戒 。5、 工 程 款 支 付 方 式 ：(1) 第 一 阶 段 ： 工 程 竣 工 ， 符 合 本 合 同 的 要 求 后 ， 2012 年 10 月 10 日 前支 付 合 同 总 价 款 的 50%；(2) 第 二 阶 段 ： 工 程 经 政 府 相 关 部 门 验 收 合 格 后 ， 于 2013 年 10 月 10日 前 支 付 本 工 程
11、 余 款 。(3)2012 年 月 日 前 ， 政 府 相 关 部 门 验 收 手 续 应 办 理 完 毕 ， 否 则 ，被 视 为 乙 方 违 约 ， 甲 方 有 权 延 迟 支 付 工 程 款 。 乙 方 工 程 竣 工 后 未 通 过验 收 的 ， 甲 方 有 权 使 用 。(4) 质 保 期 为 五 年 ， 在 支 付 第 二 阶 段 工 程 款 前 ， 乙 方 须 向 甲 方 交 纳 10万 元 的 质 量 保 证 金 ， 五 年 期 满 无 发 现 质 量 问 题 ， 甲 方 退 还 保 证 金 给 乙 方 。乙 方 责 任 不 限 于 保 证 金 额 度 。6、 工 程 结 算
12、时 ， 乙 方 应 按 实 际 工 程 量 提 交 结 算 书 ， 结 算 书 中 的 送 审 结 算造 价 误 差 不 能 超 过 3%， 如 送 审 结 算 造 价 比 最 后 双 方 确 认 的 结 算 造 价 大 于 3%时 ，超 过 3%部 分 甲 方 有 权 按 10%进 行 处 罚 。7、 工 程 结 算 时 ， 乙 方 收 集 工 程 结 算 资 料 并 经 甲 乙 双 方 确 认 后 ， 由 甲 方 将工 程 结 算 资 料 送 工 程 造 价 咨 询 单 位 进 行 结 算 ， 结 算 费 由 甲 方 负 责 。 工 程 结 算造 价 以 甲 乙 双 方 确 认 为 准 。
13、华立科技园工程施工合同甲方确认 乙方确认 第 4 页，共 21 页8、 工 程 结 算 时 ， 乙 方 凭 当 地 正 式 税 务 发 票 结 算 ， 乙 方 施 工 过 程 中 所 发 生 的 一切 税 费 ， 按 国 家 政 策 规 定 执 行 ， 由 乙 方 负 责 缴 纳 。第 八 条 双方权利和义务（一）甲方权利和义务1、委派现场代表负责对工程建设进行全面管理，解决设计及施工过程中出现的需要甲方协调的相关问题，并参与工程的初检、各种验收工作；2、向乙方提供施工场地，同时提供现场施工用电、水接驳点至施工现场30米范围以内（水、电费及计量器由乙方承担） ；3、负责组织图纸会审；提供施工图
14、纸4份。4、负责监督检查工程质量进度，负责设计图纸变更，工程期间的质量验收及其他协调事宜。5、负责协调乙方与其他各承包单位的关系，并协助解决材料堆放场地；6、乙方工程竣工后，要做到资料完善、符合要求，甲方在乙方施工竣工后自检合格，甲方组织验收。7、审 核 施 工 单 位 的 竣 工 资 料 ， 组 织 对 工 程 竣 工 验 收 和 办 理 竣 工 结 算 。(二 )乙 方 权 利 和 义 务 ：1、乙 方 须 在 甲 方 发 出 开 工 令 7 天 内 进 场 施 工 ， 否 则 视 为 违 约 ， 工 期 照 计 。乙 方 收 图 后 ， 在 开 工 前 十 天 内 完 成 施 工 图 纸
15、 会 审 ， 在 七 天 内 编 制 工 程 预 算 、 编制 施 工 组 织 、 设 计 和 材 料 设 备 进 场 计 划 并 送 给 甲 方 。 可 按 先 后 分 项 进 场 ， 材 料进 场 一 定 要 有 “三 证 ”向 甲 方 、 监 理 现 场 管 理 人 员 报 验 合 格 后 方 能 使 用 ， 新 添 置的 机 械 设 备 要 有 检 验 合 格 证 才 能 使 用 。2、 开 工 前 协 助 甲 方 到 相 关 单 位 办 理 施 工 申 报 有 关 手 续 。3、保证按国家相关规定、标准施工，并保证安全施工，按 施 工 安 全 规 范 做 好 施工 质 量 、 安 全
16、 管 理 ， 指 定 安 全 防 火 负 责 人 ， 物 件 堆 放 整 齐 、 道 路 畅 通 。 凡 施 工 期间 发 生 的 施 工 质 量 、 安 全 事 故 ， 均 由 乙 方 负 责 并 报 告 甲 方 及 有 关 部 门 。 未 经 甲 方同 意 不 得 在 夜 间 施 工 。4、委派项目经理 为现场管理代表，须持有与工程项目相应的资格证书，负责施工期间的施工质量、安全等问题。施工员一定要有有效施工员证。并做好施工原始记录。如变更现场管理人员应事先经甲方书面同意华立科技园工程施工合同甲方确认 乙方确认 第 5 页，共 21 页5、临建场地租金由乙方负责。6、根据经双方确认的施工图
17、纸和用料，按照本合同约定完成承包范围内的施工工作，并办理验收和确认手续；7、施工中如发现设计错误或严重为不合理时，应立即以书面通知甲方，另图纸有更改必须经过甲方认可方能有效。8、施工中因乙方责任造成的停工、返工、材料器材损失及工期延误等均由乙方负责。9、乙方有材料进场的，须提前 1 日书面通知甲方，进场时经双方共同验证验收并作书面记录；10、乙方应按图或甲方指定位置预留水电施工孔洞，水电施工完后并补好孔洞，在双方没有冲突情况下水电施工队穿插施工，并配合好水电安装工作，不另计费；若非正常施工损坏，由水电施工队负责。11、乙方必须服从甲方的统一管理；必须尊重甲方工程师关于工程质量、安全、进度等方面
18、的合理要求；对于不尊重甲方工程师合理要求的行为，甲方可视情节轻重，每次给予乙方 5001000 元不等的罚款；12、对竣工后保修期内发现的施工质量问题要及时返修，费用由乙方负责。13、严格按经甲方审定的施工方案和图纸要求施工，如发生工程质量事故由乙方承担一切损失及相关责任；14、工程竣工后的场地清理（包括建筑物周围所有余泥及其它堆放物，临时生产和生活设施拆除） ，并将门窗、玻璃、地面清扫干净。15、乙方施工完毕或中途退场，应在甲方发出书面通知之日起五天内，负责将其所有施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地；逾期未撤离的，甲方有权采取任何强制措施，责令乙方退场，所产生费用（包括甲方垫付的工人工资等
19、费用）从乙方工程款中扣除，由此造成的经济损失和法律后果均由乙方完全承担。16、由于项目在校区内施工，乙方必须做好工地围栏的搭建封闭式通道。17、乙方中途退场，乙方结算的工程量及结算总价以甲方项目部验收签证结算为准；若乙方有异议，可书面要求甲方审定，审定结果作为乙方结算的最终依据。18、达到合同约定的付款条件时，向甲方提供相应的工程进度报表。达到本合同约定的付款条件并经甲方确认后应向甲方发出付款通知及提供相关资料。若乙方未及华立科技园工程施工合同甲方确认 乙方确认 第 6 页，共 21 页时提供资料，甲方可相应顺延付款时间；19、乙方施工期间发生的水电费由乙方自行解决。20、乙方须以书面方式通知
20、甲方进行竣工验收；21、乙方现场施工过程中不能出现死亡事故，工伤频率控制在广州市建筑施工安全管理法规规定的指定要求范围内。若发生工伤或死亡事故，均由乙方承担所有责任；22、按相关安全法规进行安全施工，遵守甲方施工现场管理的有关规定，承担在施工过程中的防火、防盗、防止意外事故发生等安全责任。若出现安全问题，责任由乙方自行承担；23、乙方应做到文明施工，处理好与其他在建专业施工队伍的关系，同时遵守甲方现场施工的管理规定，保证施工场地的清洁卫生符合相关环境卫生管理的规定，做到工完场清；24、工程交付甲方前，应负责已完成工程的保护工作，在此期间发生损坏的，由乙方自费予以修复并按合同约定交付甲方，由此造
21、成工期延误，按违约责任中的逾期完工条款处理，人为及自然灾害除外；25、乙方如在施工过程中损坏甲方现场的其他工程管线、成品或半成品，乙方应赔偿给甲方，甲方有权在工程结算款中扣除；若因施工场地不够造成的损坏不在处罚之内；26、乙方与其员工之间的一切劳动纠纷由其自行负责，由此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。27、负责承包范围内所有工程项目通过甲方、设计、监理、乙方共同验收，否则由此造成的损失由乙方承担一切责任；28、施工过程如发现或破坏地下管线或其他已建设施，乙方应及时知会甲方，否则由此发生或扩大的责任全部由乙方负责；29、施工过程不得污染周围建筑物、构筑物、城市道路、草坪等，否则甲方有权请别的施
22、工队伍进行清理，费用从乙方工程款中扣除；30、如乙方在施工中，实际进度不能满足经监理及甲方批准的进度计划要求，经甲方书面提醒后乙方仍无改进的，甲方有权采取任何措施（无需与乙方协商）进行赶工，该措施所产生的一切费用在乙方工程款中扣除；华立科技园工程施工合同甲方确认 乙方确认 第 7 页，共 21 页31、人员进场必须做好安全教育工作，及时做好书面安全交底及安全措施工作，严格按照现行有关安全操作规程施工，执行公司和工地有关安全生产制度（处罚标准） ，用电机具要专人管理专人操作，若违反规定造成工伤事故由乙方负责；32、施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作，及时做好安全自检与整改工作；因乙方自
23、身管理不善造成的安全事故，均由乙方承担全部责任，与甲方无关；33、对于乙方雇用的工人的伤害或赔偿，应由乙方自行负责。对于这类伤害或赔偿，乙方应保证并持续保证甲方不负任何责任；34、乙方应在每月 25 日向甲方提供报告。甲方在接到报告 7 天内按设计图纸核实已完工程量（以下称计量） ，并在计量前 1 天内通知乙方，乙方为计量提供便利条件并派人参加。乙方收到通知后不参加计量，以甲方计量结果为准。甲方根据计量结果完成签证单作为工程价款支付的依据；35、乙方队伍进场时，提供“三证”(身份证、流动人口计划生育证、劳务证)，须按当地政府有关外来人口的有关管理规定，申报办理有关手续，如不办理，发生的一切责任
24、由乙方承担；36、乙方不得雇佣 18 岁以下及不宜从事建安工程施工的作业人员，否则一切责任由乙方自行承担；37、自经国家有关质检部门、建设单位、甲方相关部门验收合格之日起，保修期内乙方应在接到甲方通知二天内派人维修，若乙方故意拖延,甲方有权另派施工单位施工，一切费用在乙方保修金中扣除，超出保修金部分，甲方有权向乙方追偿。38、 乙 方 须 委 派 位 施 工 员 长 驻 在 工 地 工 作 ， 其 中 ， 中 级 施 工 员 位 ， 质 量 员 位 ， 安 全 员 位 。第 九 条 违约责任1、甲方应按本合同约定参加隐蔽工程验收，否则视为默认，乙方可进行下道工序，但如乙方施工质量不符合合同约定
25、的要求，乙方必须承担违约责任。若事后甲方提出复查，复查合格时费用由甲方承担，复查结果不合格时，复查及返修费用由乙方承担，工期不予顺延。2、工程质量达不到 本合同约定标准 的，乙方应赔偿甲方的损失，并按工程总造价的 15向甲方支付违约金；华立科技园工程施工合同甲方确认 乙方确认 第 8 页，共 21 页3、乙 方 在 施 工 过 程 中 ， 除 不 可 抗 力 或 甲 方 原 因 外 不 得 以 任 何 理 由 停 工 ， 非 上 述原 因 连 续 停 工 两 个 工 作 日 以 上 的 ， 甲 方 有 权 解 除 合 同 ， 乙 方 立 即 退 场 ， 所 造 成 的 所有 损 失 均 由 乙
26、 方 承 担 。4、 乙方擅自中途更换工程主要负责人，或乙方现场代表不配合甲方工作或不能胜任工作的，甲方有权要求乙方更换相应人员，乙方应在甲方要求更换之日起五日内更换。否则，甲方有权要求停工，工期不得顺延，由此造成的工期延误的违约责任及甲方的损失由乙方承担。5、乙方施工必须遵守甲方对工程管理的规定，造成甲方损失的，乙方必须赔偿。6、乙方人员在施工区内出现打架斗殴、损坏工程成品、安全事故等情况时，所产生的对乙方人员或第三人的损害由乙方承担责任并负责赔偿；由此造成的甲方的损失，由乙方负责全额赔偿。7、甲方根据合同约定解除合同的，乙方所有人员、设备必须在甲方发出解除合同书面通知之日起三个工作日内撤离
27、施工现场并向甲方移交有关的所有工程资料，并在此期限内与甲方共同签证已完成且质量符合本合同约定的工程量。未经甲乙双方共同签证的工程量，或经签证不合格的工程量不得再要求结算。甲方有权安排新的施工单位进场施工。8、未经甲方同意，乙方擅自把工程分包或转包给其他任何单位，甲方有权解除合同，乙方要按工程合同总价款的10向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的一切损失。9、乙方与甲方工作人员串通、虚构事实或使用其他方式虚报签证工程量的，乙方必须返还因虚报所获得的工程款，并按虚报工程款的数额 3 倍以上向甲方支付违约金。10、乙方应向甲方支付的违约金，甲方有权在应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方
28、可继续向乙方追偿；11、进 度 比 施 工 节 点 滞 后 超 过 15 天 ， 即 视 为 乙 方 违 约 ， 甲 方 有 权 终 止 本合 同 ， 已 完 成 的 工 程 量 最 多 按 75%的 比 例 结 算 ， 乙 方 在 5 天 内 无 条 件 退 场 ,所造 成 的 损 失 由 乙 方 承 担 。注 ： 不 可 抗 力 无 法 施 工 或 接 到 甲 方 停 工 通 知 的 ， 工 期 顺 延 ； 施 工 节 点 工 期 ， 即 本 合 同 第 四 条 第 （ 二 ） 款 的 “工 程 工 期 ”。华立科技园工程施工合同甲方确认 乙方确认 第 9 页，共 21 页第九条 工程验收
29、1、乙方应确保所完成施工的质量，应符合本合同约定的质量标准。乙方施工完毕，应向甲方提交完工报告，通知甲方、监理验收。若验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。2、 工 程 验 收 以 施 工 竣 工 图 纸 及 说 明 书 、 图 纸 会 审 记 录 、 有 关 变 更 的 书 面 文 件 、国 家 颁 发 的 施 工 验 收 规 范 和 质 量 检 查 标 准 为 依 据 。3、 隐 藏 工 程 及 各 单 项 工 程 在 乙 方 自 检 后 填 制 记 录 表 （ 范 围 、 数 量 、 质 量 等 ）持 表 通 知 甲 方 、 监
30、 理 当 天 检 查 ， 经 检 验 合 格 并 符 合 设 计 要 求 时 由 双 方 当 天 签 字 后进 行 下 一 工 序 施 工 。4、 乙 方 须 将 全 部 有 效 图 纸 资 料 包 括 竣 工 图 移 交 给 甲 方 。5、 施 工 单 位 清 场 临 建 要 按 甲 方 要 求 清 拆 ， 甲 方 若 不 用 拆 除 由 甲 方 使 用 。6、 乙 方 工 程 完 工 后 在 10 天 内 清 理 在 场 人 员 离 场 ， 不 得 破 坏 临 时 建 筑 设 施 ，交 付 甲 方 使 用 。 如 甲 方 要 求 乙 方 拆 除 ， 乙 方 在 10 天 内 拆 除 并 清
31、 理 完 毕 。第十条 安全文明施工 （一）安全施工与检查1、乙 方 应 遵 守 工 程 建 设 安 全 生 产 有 关 管 理 规 定 ， 严 格 按 安 全 标 准 进 行 施 工 ，并 随 时 接 受 行 业 安 全 检 查 人 员 依 法 实 施 的 监 督 检 查 ， 采 取 必 要 的 安 全 防 护 措 施 ，消 除 事 故 隐 患 。 由 于 乙 方 安 全 措 施 不 力 造 成 事 故 的 责 任 和 因 此 而 发 生 的 费 用 ， 全部 由 乙 方 承 担 ；2、乙 方 应 对 其 在 施 工 场 地 的 工 作 人 员 进 行 安 全 教 育 ， 并 对 他 们 的 安 全 负 责 。乙 方 不 得 要 求 分 包 队 伍 违 反 安 全 管 理 的 规 定 进 行 施 工 。 因 乙 方 原 因 导 致 的 安 全 事故 ， 由 乙 方 承 担 相 应 责 任 及 发 生 的 费 用 ；3、本工程因甲方原因，未能及时办理报建手续，若受到主管部门处罚，其费用与乙方无关。第 十 一 条 合 同 终 止（一）因 解 除 而 终 止
