一、转让房地产应缴纳哪些税费？A个人转让房地产缴纳税费：1、 营业税：要按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税。营业税按照销售不动产税目计算缴纳，适用税率为5%。从2005年6月1日起，对个人购买住房不足两年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;对个人购买普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时免征营业税;对个人购买非普通住房超过两年(含两年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。2、 城市维护建设税和教育费附加：城市维护建设税：以纳税人实际缴纳的营业税税额为计税依据；城市维护建设税税率：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城，镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区，县城或镇的，税率为1%；教育费附加：凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人，除按照国务院关于筹措农村学校办学经费的通知（国发1984174号文）的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当缴纳教育费附加。教育费附加税率：以实际缴纳的营业税的税额为计征依据，教育费附加率为1；3、 印花税：根据印花税暂行条例规定，个人买
