1、第 1 页； 共 19 页安装劳务承包合同合同编号：Zhxok-ca1发包人：（甲方）华瑞紫荆西园一期 I 标段项目部承包人：（乙方） 安装队依据中华人民共和国经济合同法结合本工程实际情况，甲方将 水电暧安装工程交给乙方施工，就工程承包价款及施工事宜，双方一致同意达成如下协议：一、工程概况：1、 工程名称：2、 工程地点：惠济区天元路南江山路东3、 承包方式：包工包料及安装施工机具（安装中所用土建水泥、沙石材料其它由安装队配制、水电除外） 。4、 承包范围：设计施工图，所有安装工程的全部内容（开发商分包除外） 。二、 工程内容（具体施工范围）：1、 前期施工场地临时水电安装总配电箱和分配电箱安
2、装。2、 上下水及采暧工程包括管沟挖土，管道刷柒试压等全部施工工序。3、 强电、热电各种预埋、穿线、配电箱安装、开关、插座、灯具、等等所有安装工程。4、 现场中生活用水电由甲方提供,乙方挂表,按月以甲方所第 2 页； 共 19 页交费用由甲方项目部代扣。5、 材料采购及质量，安装所用材料均由乙方购买、材料质量、材料的品牌必须符合开发商要求，材料价格根据当年月季度价格执行，采购材料必须有合格证和检验报告进场后必须经开发商及监理验收方可使用，材料质量必须符合国家规范和图纸要求，如因材料不合格，给业主或他人造成损失由乙方承担。6、 工期主体期间同步施工安装期间必须符合月进度和总进度的要求。7、 安装
3、施工图纸范围内所有的施工内容含给排水工程、电气工程、采暖工程、消防弱电智能化工程、外墙雨落水工程、空调冷凝水工程、防排烟工程预留孔，负责承包范围内及前期孔洞预留预埋后期的封堵工程、含防火封堵） 。由甲方另外发包或政府职能部门施工的水、电、气、暖工程及电视、电话、网络、安防、消防、景观工程除外，但电视、电话、网络、安防、消防、景观工程及由甲方另外发包或政府职能部门施工的工程需提前过路等的预埋管、盒与预埋件的施工由乙方负责，甲方分包工程所有预埋管需穿钢丝保证管线畅通（甲方分包工程预埋管线用钢丝由乙方负责） 。乙方按照承包范围内容施工并管理直至该工程一次性通过竣工验收为止,等等一切所有水电工程包括在
4、内。生活给水系统：施工图纸范围内给水管、附件、器具第 3 页； 共 19 页的安装及调试，满足规范及实用功能要求、达到竣工验收条件。室外给水管网施工完成后，负责室内水源管与室外管网的连接、碰头；负责消防水池用水管道（含水箱、水池附属管道及配件）的安装、预留套管等内容。室内管道井内水表处的给水管道按自来水公司要求连接到位并配合自来水公司验收前一户一表过塑挂牌，过塑挂牌不再另外计取人工及材料费用。生活排水、雨水系统：施工图纸范围内生活排水、雨水系统安装，满足规范及使用功能要求、达到竣工验收条件。施工至建筑物外 1.5m 处、包括室外管道铺设土方挖填；室外排水管网施工完成后，负责室内排出管与外管网排
5、水井的连接及碰头。污废水系统：施工图纸范围内污废水系统安装，满足规范及使用功能要求、达到竣工验收条件。图纸未明确的室外排水部分，现明确为废水排出口接至室外排水井电气工程（由甲方另外发包或政府职能部门施工的除外）施工图纸范围内所有电气工程（含防雷接地系统）管线、附件、设备安装及调试，满足规范及使用功能要求、达到竣工验收条件。具体规定如下：1、生活设施用电从电表箱（包括电表箱箱体、开关、箱内接线等）以下管线至用电终端开关、插座、照明灯具安装；第 4 页； 共 19 页2、 （配电间、电梯井道、电气竖井、卫生间）侧击雷保护接地、工作接地、避雷接地、等电位接地（箱内盒）等的施工；3、地库、商业、电梯前
6、室等公用部分的配电、照明、消防及电梯电源相等的施工；4、由公用负荷（安保、消防、商业）配电室出线到用电终端箱的电缆（线）及桥架的施工；5、蓝图范围内的强电地库内的桥架含居民生活配电室出线到竖井插接母线始端箱的电缆桥架（仅桥架）施工；6、小区内公用照明（不含夜景照明）的施工。除高、低压成套配电设备（变压器、成套配电柜、配电室内照明接地排风、室内的电缆桥架及基础型钢） 、居民生活配电室出线到竖井插接母线（包括竖井母线）始端箱的电缆由甲方另外发包或政府职能部门施工；消防自动报警独立使用的电缆桥架由专业消防队伍施工外，乙方需负责其余变配电室内的设备基础、电缆沟的预埋铁件，高低压配电房照明及开关插座等的
7、施工。配合供配电公司验收前一户一表标识粘贴（或挂牌等） ，标识粘贴（或挂牌等）不再另外计取人工及材料费用。采暖工程1、主体单位施工期间地下室主干管及各楼号穿越人防区域预埋密闭肋抗冲击波刚性穿墙管、剪力墙、采暖井的第 5 页； 共 19 页套管预留预埋。2、除热交换站、其余按照暖通设计图纸施工，完成所有工作内容，去往各单元地库供回水横干管过滤器后至住宅采暖管井内高低区供回水立干管、阀门、分水器及计量表表前表后的连接，室内支管敷设散热器安装、试压、通水调试运行等，待室外热力部门管网施工完成后，负责室内热水供回水管与室外热力管的连接及碰头。3、配合热力公司验收前一户一表挂牌标识，挂牌标识不再另外计取
8、人工及材料费用。空调冷凝水工程,施工图纸中所有工作内容。冷凝水管排出口接至设计位置并满足规范及使用要求。三、 其它1、乙方负责其工人的雨衣、安全防护手套、安全帽、安全带、雨鞋、口罩、防护面罩等安全防护用品及高温防暑降温、冬季采暖用具。2、乙方负责工人、管理人员的意外伤害保险、养老保险、三金的缴纳。3、乙方负责承包范围内材料装卸、场内二次搬运、现场文明施工。负责安装施工过程中办公区、生活区、施工区、楼层、临街道路的所有清扫、保洁，并将垃圾运至甲方施工场内指定地点。负责甲方施工现场办公区、生活区及各第 6 页； 共 19 页楼栋的临电临水安装。4、乙方负责雨雪天气本场区扫雪和排水。 （包括清扫场地
9、工具及排水用设备） 。5、未改变建筑面积、未造成返工的前提下由于设计变更、技术核定、会审纪要、施工组织设计、现场签证等造成的修改应无常施工。改变建筑面积、未造成返工的前提下由于设计变更、技术核定、会审纪要，应先行双方沟通后合理计取相应的增加费用。6、施工期间直至本工程移交给物业公司验收验房之前，乙方负责施工范围项目内所有材料设备（含自身材料设备）的看护、防火、防盗工作。如未采取保护措施造成的水电暖产品损坏或对土建及其它专业产品的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7、承包工作内容以外发生的零星用工，经甲方确认后普工按 150、大工按 190 元/ 工作日进行结算。8、要保证春节前后、秋种麦收期间有足够
10、的劳动力。不得因秋种麦收劳动力缺乏为由拖延工期。如果因此达不到甲方工期要求，每延误一天处罚伍仟元整。且甲方有权决定临时增加劳动力，由此产生的费用由乙方双倍承担。9、因甲方原因造成的返工签证等的结算，在安装工程验收检测合格且双方办理结算经宝业集团审计后随工程款一个月内结清。第 7 页； 共 19 页10、杜绝安全事故的发生，如因不可抗拒发生安全事故本次医疗费用在 2 万以内的由乙方全部承担，如本次医疗费用超出 2 万以外的由甲方负责超出该部分医疗费用的80。四、 结算方式：1、 甲方对乙方实行包工包料承包。2、 结算总价：甲方按施工图纸，将乙方所完成的工程量加设计变更及现场签证和开发商进行决算，
11、按照双方确认的工程结算总价与开发商审核优惠前的工程造价向甲方优惠 20%，为承包工程造价（建设单位供应材料不优惠，一切税费由甲方承担） 。3、 付款方法：乙方先垫资，待开发商按形象进度每次支付工程款后，甲方付至乙方完成工程量的 80%,安装工程全部完工付工程款造价的 90%,整体工程经质量监督部门验收合格后付至工程总价的 95%,剩余尾款保修一年期满后一次付清。?工程款支付：主体阶段_/m，砌体_/m，抹灰_/m。第一次，本标段所有高层单体工程正负零以上主体工程 20层封顶，经甲方及监理确认并检验合格后，支付已完成（1-17层）主楼建筑面积乘以_/m的 80%。不含基础和正负零以下工程。 第
12、8 页； 共 19 页第二次，本标段所有单体工程主体全部封顶，经甲方及监理确认并检验合格后，支付 18 层以上已完成建筑面积乘以_/m的 80%。第三次，本标段所有单体工程主体封顶，基础验收合格，标段内建筑垃圾、周转材料（方木、胶板等）全部清运出场，场地整理达到甲方要求，经甲方及监理确认并检验合格后，支付已完成正负零以下建筑面积乘以_/m的 80%。第四次，本标段所有高层主体封顶，填充墙完成 50%，付至填充墙已完工程建筑面积乘以_/m的 80%。填充墙砌筑完成，主体验收合格签字完整，付至填充墙已完工程建筑面积乘以_/m的 80%。第五次，本标段所有工程主体封顶，内外粉、外墙装饰、安装工程每分
13、项工程完成 50%，付至已完工程劳务费用的 50%；第六次，本标段所有工程达到竣工验收条件，付至已完成工程劳务费用的 80%；第七次，本标段所有工程竣工验收合格，拿到质监站出具的工程竣工报告 ，付至已完成工程劳务费用的 85%；第八次，建设单位出具竣工验收意见表，工程备案完成、资料移交，付至已完完成劳务费用 90%；第九次，本工程决算完成，付至已完完成劳务费用 96%；余_4_%做为保修金，3 年后无质量问题无息退还 70%，5 年后无质量问题全部无息退还。五、 安全文明施工及生产责任第 9 页； 共 19 页1、 乙方在组织施工过程中应严格按照安全文明施工，遵守甲方制定的各项现场制度，如违章
14、操作后果自负。2、 施工方必须严格执行国家有关劳动安全法令进行施工，加强安全教育，不得违规强制指挥施工，保证安全生产，文明施工，工地必须达到文明标准化工地，如达不到标准化工地，每平方米扣除壹整元。3、 乙方保证施工人员身体健康、技术素质高，年龄在1850 周岁，严禁使用童工，禁止违法人员进入施工现场，进场施工人员必须具备有身份证、劳动合同、上岗证、证明及政府所需的一切证件。进场后应保证人员的相对稳定。乙方严格遵守国家法令及甲方制定的现场管理规章制度。必须服从甲方管理，维护正常生产、生活秩序和社会治安秩序。接受监理、工程指挥部和甲方的监督、检查。遵守安全操作规程，严禁违章作业，造成的质量及安全等
15、事故，乙方负全部责任，由此造成的停工、窝工、等工料损失由乙方自负，对违章作业造成的伤残、亡，由乙方承担经济损失和责任，甲方不负连带责任。乙方如有病亡发生，乙方自理，甲方不负任何责任。六、 甲方责任和义务：1、 甲方负责提供施工图纸一套，技术交底、工程绝对标高、轴线定位。 2、 负责现场施工质量验收，进度监督管理协调工作。3、 按合同约定，按时支付工程款，特别是麦收、秋收及过年的工资发放。第 10 页； 共 19 页4、 负责施工中的技术资料汇总，质量安全监督检查及材料报验，负责工程竣工验收。七、 乙方的责任和义务：1、 乙方人员进场应遵守甲方的各项制度。2、 乙方自备施工用的各种机械，严禁违章
16、作业。3、 乙方应服从甲方及监理管理人员指挥。4、 乙方负责材料及成品保护。5、 乙方人员进场前必须经过施工安全教育，遵纪守法，遵守甲方的各种管理制度。签订合同后 7 日内乙方必须编制施工人员花名册（一式三份） ，提供身份证复印件，配合办理务工许可证、暂住证、计生证等有关手续。6、 乙方指定 为工地代表，工地代表及工种专业负责人必须在现场跟班作业，每月出勤不少于 25 天，离开工地时应向甲方负责人请假，并另行安排人员负责工地工作。7、 遵守机械操作规定，严禁违章作业。乙方人员从事特殊岗位的工作人员（电工、电焊、机械）必须持有特殊工种操作证，禁止无证人员上岗，否则处以 300-500 元/人次的处罚。8、 乙方应根据甲方在工期、质量、安全期、文明施工的总体要求，组织劳动力，确保工程需要。为了确保施工现场文明、材料堆放要规范，乙方应无条件服从甲方调遣随
