1、 楼面、墙面、屋面保温工程施工承包合同书甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 1建筑工程承建施工合同甲方（全称）： *公司 乙方（全称）： *公司 为明确双方权益和责任，依照中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建筑安装工程合同条例及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合作承建本建设工程事宜协商一致，订立本合同，共同遵守。一、工程概况工程名称： *工程 工程地点： * 工程内容：二、工程承包范围及方式承包范围： *楼面、屋面保温板工程承包方式：包施工、包材料（含辅材） 、包工期、质量、安全、文明施工、工完场清的双包承包方式 三、合同工期开工日
2、期：按业主及甲方工期要求 竣工日期：按业主及甲方工期要求 四、质量标准工程质量标准：合格率 100，优良率 95以上，不得影响甲方的各项申优工作。五、合同价款本工程采用固定综合单价包干，结算时单价不变，总价按甲方审核的乙方实际完成的合格的墙面、地面和屋面面积确定，单价详见下表：涂料饰面本系统参照执行 JG149-2003膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 。各组成材料应符合 DJG32/J 19-2007建筑节能工程施工质量验收规程要求。序号 产品名称型号 单价 参考用量 金额（元 /m2） 生产厂家1 专用界面剂 15.00 元/kg 0.1 kg/m2 1.50 长达2 胶粘剂 1.20 元/
3、kg 4.5 kg/m2 5.40 长达3 热镀锌电焊网 2.00 元/ 1.2 m2/m2 2.40 长达4 膨胀锚固钉 0.30 元/套 8.0 套/m 2 2.40 长达XPS 板（15mm） 400.00 元/ m3 0.017 m3/m2 6.80 长达XPS 板（20mm） 0.022 m3/m2 8.365XPS 板（25mm） 380.00元/ m30.028 m3/m2 10.64长达2XPS 板（30mm） 0.033 m3/m2 12.54XPS 板（35mm） 0.039 m3/m2 14.82XPS 板（40mm） 0.044 m3/m2 16.726 抹面胶浆 1.
4、80 元/kg 5.0 kg/m2 9.00 长达7 施工费 15.00XPS 板（15mm） 42.50 44 63（ 含建安发票）XPS 板（20mm） 44.06 46 26（ 含建安发票）XPS 板（25mm） 46.34 48 66（ 含建安发票）XPS 板（30mm） 48.24 50 65（ 含建安发票）XPS 板（35mm） 50.52 53 05（ 含建安发票）8 合 计XPS 板（40mm） 52.42 55 04（ 含建安发票）屋顶挤塑板每立方米 330 元/m3 ，墙面阻燃级挤塑板 820.00 元/m3面砖饰面本系统参照执行 JG149-2003膨胀聚苯板薄抹灰外墙外
5、保温系统 。各组成材料应符合 DJG32/J 19-2007建筑节能工程施工质量验收规程要求。序号 产品名称型号 单价 参考用量 金额（元 /m2） 生产厂家1 专用界面剂 15.00 元/kg 0.1 kg/m2 1.50 长达2 胶粘剂 1.20 元/kg 4.5 kg/m2 5.40 长达3 热镀锌电焊网 7.00 元/ 1.2 m2/m2 8.40 长达4 膨胀锚固钉 0.30 元/套 8.0 套/m 2 2.40 长达XPS 板（15mm） 400.00 元/ m3 0.017 m3/m2 6.80 长达XPS 板（20mm） 0.022 m3/m2 8.36XPS 板（25mm）
6、0.028 m3/m2 10.64XPS 板（30mm） 0.033 m3/m2 12.545XPS 板（35mm）380.00 元/ m30.039 m3/m2 14.82长达3XPS 板（40mm） 0.044 m3/m2 16.726 抹面胶浆 1.80 元/kg 6.0 kg/m2 10.80 长达7 施工费 16.00XPS 板（15mm） 51.30 53 87（ 含建安发票）XPS 板（20mm） 52.86 55 50（ 含建安发票）XPS 板（25mm） 55.14 57 90（ 含建安发票）XPS 板（30mm） 57.04 59 90（ 含建安发票）XPS 板（35mm）
7、 59.32 62 29（ 含建安发票）8 合 计XPS 板（40mm） 61.22 64 28（ 含建安发票）屋顶挤塑板每立方米 330 元/m3 , 墙面阻燃级挤塑板 820.00 元/m3干挂石材饰面本系统参照执行 JG149-2003膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 。各组成材料应符合 DJG32/J 19-2007建筑节能工程施工质量验收规程要求。序号 产品名称型号 单价 参考用量 金额（元 /m2） 生产厂家1 专用界面剂 15.00 元/kg 0.1 kg/m2 1.50 长达2 胶粘剂 1.20 元/kg 4.5 kg/m2 5.40 长达XPS 板（15mm） 400.00 元
8、/ m3 0.017 m3/m2 6.80 长达XPS 板（20mm） 0.022 m3/m2 8.36XPS 板（25mm） 0.028 m3/m2 10.64XPS 板（30mm） 0.033 m3/m2 12.54XPS 板（35mm） 0.039 m3/m2 14.823XPS 板（40mm）380.00 元/ m30.044 m3/m2 16.72长达4 膨胀锚固钉 0.30 元/套 8.0 套/m 2 2.40 长达5 施工费 12.004XPS 板（15mm） 28.10 29 51（ 含建安发票）XPS 板（20mm） 29.66 31 14（ 含建安发票）XPS 板（25mm
9、） 31.94 33 52（ 含建安发票）XPS 板（30mm） 33.84 35 53（ 含建安发票）XPS 板（35mm） 36.12 37 93（ 含建安发票）6 合 计XPS 板（40mm） 38.02 39 92（ 含建安发票）屋顶挤塑板每立方米 330 元/m3, 墙面阻燃级挤塑板 820.00 元/m3固定综合单价及其组成和综合单价包含的主要工作内容及施工程序详见下表：六、组成本合同的文件包括： 1、本合同书2、甲方与业主的总包合同3、标准、规范及有关技术文件4、本工程施工图纸上述合同文件应能相互解释，互为说明。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应以上面所列顺序在前的为准。合同
10、履行中，甲方乙方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。七、双方责任：甲方权利及义务：（1）负责组织图纸会审和设计交底，做好会审纪要，并组织进行施工总体规划交底。（2）提供给乙方一套施工图（包括技术说明等资料） 。乙方需要增加图纸套数时，甲方可以代为复制，复制费用由乙方承担。（3）负责审核乙方报送的施工组织设计、重点施工方案、工程技术资料、工程进度计划及其它有关报表。（4）负责组织双方有关人员每月、周定期召开生产协调会，下达工期控制点、年度、季度、月度计划。（5）负责对该工程的质量、进度、安全、文明施工、治安卫生进行总包监督和管理，确保工程的顺利进行。甲方虽然在现场派驻了管理
11、人员，但并不因此而免除乙方的任何责任。（6）负责审核乙方报送的月度工程量完成报表及相对应的资金计划；负责审核乙方编制的竣工决算报表。（7）有权监督乙方工程款的支付，确保乙方及时足额支付人工费及材料费，避免现场出现欠款纠纷影响到正常的施工生产及甲方的声誉。当乙方支付工程款出现不利于施工正常进行的情况时，甲方有权代其支付费用，乙方应无条件予以认可。5（8）乙方在施工过程中，若质量、安全、工期等合同目标达不到业主要求，甲方有权将部分工程切出交由其他单位施工或与乙方终止分包合同，乙方必须无条件退场，甲方有权扣留乙方所完成工程造价的 10（百分之十）作为违约金。因上述原因甲方将工程部分切出，则乙方必须无
12、条件积极配合其他专业队伍的施工，以保证工程同步顺利进行。（9）甲方派驻工地项目经理： 胡斌 。甲方委派的项目经理在授权范围内向乙方发出的任何书面形式的函件，与甲方发出的函件具有同等效力。乙方权利和义务：（1）甲方与业主所签订的总包合同中规定的应尽的责任义务，除上述甲方责任外，其余全部由乙方无条件的履行和承担。（2）乙方负责按甲方要求建立生产管理组织体系，并至少派驻项目副经理、技术、工长、质检、安全等相关管理人员及特种作业人员。乙方特种作业人员必须持证上岗，且须将上岗证复印件提交甲方，原件随时备查。（3）乙方应对全部现场作业和施工方法的适用性、可靠性和安全性等方面承担全部责任。即使现场作业和施工
13、方法得到甲方、监理及业主的认可，也并不因此而免除乙方的任何责任(甲方、业主及监理要求的工作除外)。（4）负责编制先进、科学、切合实际的施工组织设计、施工方案、工程材料计划、工程进度计划、月进度款审请报表、工程竣工决算书等，并制定有针对性的质量、安全措施或作业指导书，书面报甲方并经审核后严格执行。（5）负责总包合同范围内的现场安全及文明施工、防火防盗工作同时承担相关费用。（6）接受甲方现场管理人员和监理工程师的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供便利。若接到指示而未执行，则由此产生的损失和费用由乙方承担。（7）工程完工后施工过程中乙方制作的工程资料必须报送甲方，乙方必须按要求编制及提交
14、竣工资料。（8）工程竣工后，因乙方未在业主允许的合理时间内把现场垃圾及各种临时设施运走，甲方可委托他人清理，由此发生的费用，由甲方在乙方结算中扣除。（9） ）施工用的各类易燃易爆品、化学药品等，乙方应按规程操作使用、管理，因乙方使用、管理不当造成的不良后果、损失或法律责任应全部由乙方承担。（10 甲方对业主所有的承诺及义务，乙方应无条件接受和执行（甲方应事前告知乙方） 。（11） ）在业主资金不到位、未按时拨付工程款的情况下，甲乙双方应积极与业主联系，协商一致按总承包合同采取必要的措施。（12 甲方制定的各类管理办法及规章制度，是项目管理的基础文件，乙方应严格贯彻执行。八、争议及违约1、双方在
15、履行合同过程中就合同条款的解释或就工程相关事宜发生争议时，双方应本着互让互谅的原则协商解决。2、若一方违约造成合同无法正常履行，或给另一方造成了损失则由责任方承担责任，并负责赔偿全部损失。3、双方若发生争议且协商不成，必须在江苏省镇江市有管辖权的人民法院解决。6九、工期要求：1、本工程工期必须满足甲方对业主的合同承诺，并满足业主及监理的现场要求。2、如因乙方责任引起的工期延误，或不符合业主或监理的工期要求，乙方应承担业主所有关于工程拖期的处罚，不涉及甲方。如因工期延误给甲方造成损失，乙方应全部赔偿，同时乙方应无条件退出本工程的施工现场。十、质量及验收1、乙方必须遵守国家颁发的相关现行施工验收规
16、范、质量检验标准和设计图纸要求，必须满足甲方对业主的合同承诺，严格按施工组织设计和施工方案进行施工，并建立健全质量管理体系，健全质量日常检查制度，做好自检记录，随时接受甲方及监理的检查验收。2、因乙方原因造成的质量事故应由其自行负责，并承担由此给甲方造成的一切损失。3、质量标准：本工程的质量标准应符合现行国家施工验收规范，质量检查标准必须达到甲方对业主的合同承诺标准。4、经甲方和监理检查，对于达不到合同约定的质量标准的工程，乙方应无条件进行返工、整改，直至达到要求，并承担由此发生的全部费用。5、对隐蔽工程，乙方应提前 24 小时通知甲方并由甲方通知监理验收，未经监理验收签证不得进行下道工序的施
17、工。6、乙方应按照国家、工程所在地省市有关规定及甲方的要求，及时提供本工程的有关技术质量资料。7、乙方在施工期间，对已完工程应采取必要的成品保护措施，做好成品保护工作，并承担为此发生的费用。保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。8、工程竣工验收及交工乙方应按照甲方与业主签订的总合同中的有关约定做好相关工作，配合甲方向业主办理竣工验收及交工。9、根据国家关于建筑工程保修的有关规定，本工程的保修期应按照甲方与业主签订的总合同及招标文件等有关规定执行。在保修期间内，乙方应对所承担的工程进行保修回访，做好保修服务，在接到甲方发出的保修通知后 12 小时内派人维修并承担维修费用，否则甲方可自行组织其他人员
18、维修，所需的费用均由乙方承担，并在乙方保修金中扣除。十一、工程价款及结算1、本工程采用固定综合单价的包干方式确定结算单价，结算时单价不因人工费、材料费等的涨跌等任何因素变化而调整，本合同各综合单价为包含完成对应项目工程所有直接及间接工作内容的单价，施工过程中不得因任何原因变更或修改单价，工程量按实结算，并最终以甲方结算审定价为准。2、有关费用及扣款的规定（1）乙方应缴纳 5 万元的履约保证金，应缴地方税金已含在综合单价中，每次付款前乙方向甲方出 具 工 程 所 在 地 税 务 机 构 开 具 的 与 结 算 额 等 额 的 税 务 发 票 ， 若 乙 方 不 出 具 税 务 发 票 ， 则 甲
19、 方 按 乙 方 每 月 结算 金 额预 留 8 后 支 付 给 乙 方 ， 待 乙 方 完 善 税 务 发 票 后 再 支 付8 预 留 款 。（2）业主、监理对本工程的任何由乙方造成的违约赔付费用均由乙方承担。（3）施工用水、电费由甲方承担，但甲 方 仅 向 乙 方 提 供 现 有 楼 层 的 施 工 用 水 、 电 源 ， 乙 方 自 行 将 水电 接到 施 工 作 业 处 ， 并 承 担 所 发 生 的 费 用 ；提 供 用 于 本 项 目 部 的 材 料 临 时 存 放 库 房 。7（4）乙方生产、生活临建费用已包含在合同单价中，由乙方自行承担，乙方食宿自行解决，生产临建由甲方统一规
20、划。（5）工程所用机械设备、测量仪器由乙方自行解决，费用已包含在合同价款中，由乙方承担；（6）项目现场所有工程资料由甲方统一保管负责，乙方应及时将同等资料交由甲方归档与制作；3、工程款支付（1）预付款：无工程预付款。（2）单栋工程结束按已完工程量结算额的 75%支付，每月 25 日前申请进度款，工程竣工验收，甲、乙双方办理完竣工结算后支付至结算价的 95%，留 5%保修金待一年保修期满后无息支付给乙方。（3）若因乙方工期滞后等原因导致业主要求甲方承担违约金，乙方应全额予以承担，甲方可在乙方的工程款中扣除。十二、材料供应1、保温工程所需全部材料费用已包含在乙方固定综合单价中，全部由乙方按施工图纸
21、要求组织供应。十三、安全文明施工1、乙方应在开工前落实安全文明施工管理机构，明确目标并按国家、省市有关部门规定做好质量、环境职业健康安全教育、安全防护（包括所属人员自备个人防护用品）等工作，自行办理所属现场人员生命财产和机械设备的保险并支付保险费用，确保施工安全无人身伤亡事故，如发生人身伤亡事故，应积极采取有效措施防止损失扩大，承担一切责任及因此造成的损失和费用，并按规定立即书面报告甲方、业主及有关部门。2、乙方应按甲方和业主（监理）的管理要求做好质量、环境职业健康安全管理工作，做好文明施工，材料堆放整齐，及时清运建筑垃圾，做到工完场清，保持现场的整洁。乙方不能达到甲方的文明工地标准要求，甲方
22、有权令其整改，并有权对其进行处罚，乙方应准备充足的消防器材。3、乙方由于作业不当造成扰民，由此导致赔偿、诉讼费用及其它一切开支均由乙方自行承担。4、乙方必须遵守执行国家颁布的有效的安全生产法中的有关规定和甲方的质量、环境职业健康安全规章制度，并随时接受检查，若发生违规，责任和费用均由乙方承担。5、甲方或业主（监理）认为乙方安全工作措施不力或安全设施不足，可限期要求乙方整改，若仍不能满足要求，甲方有权自行安排，所发生的费用均由乙方承担。若乙方未做安全防护措施或防护不力或违章作业、违章指挥而发生安全事故，由乙方承担责任和因此造成的一切损失及费用。十四、工程分包1、非经甲方用意，乙方不得将其承包的全
23、部工程转包给他人，也不得将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人，乙方不得将承包工程的任何部分分包。如因此给甲方带来不利，乙方无条件退场。乙方支付甲方合同总价 10%（百分之十）的违约金，并由甲方从工程款中扣除。情节严重的甲方有权终止合同。十六、其他1、乙方如因农民工工资问题影响甲方，甲方有权在乙方工程进度款扣除合同价 5%（百分之五）8作为农民工工资保证金或在工程进度款中由甲方监督付清农民工工资。2、如乙方在工期、质量、安全、现场文明施工任一指标达不到业主和甲方要求，经整改后仍达不到业主和甲方满意，甲方有权随时划分乙方工程交由其他承包方进行施工，费用计算按双方结算价款下浮 5%计
24、算，并由乙方承担违约责任，履约保证金不予退还，所造成的经济损失均由乙方承担。3、合同中的未尽事宜，均按照甲方与业主签订的总合同中的有关约定为准。4、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程价款全部付清时失效。5、本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。6、合同签定地点：明发镇江锦绣银山项目部甲方： 乙方：代表： 代表：合同订立日期： 年 月 日附件 1承 诺 书致：中建二局第二建筑工程有限公司华东分公司非常感谢贵司给予明发镇江锦绣银山项目楼 面 、 墙 面 、 屋 面 保 温 工 程 承建施工的机会，我司郑重向贵司承诺如下：1、我方所呈报的最终综合报价是在已经熟悉图纸、规范要求及施工现场情况的前提下，
25、综合考虑各种不可预见因素，最终确定的中标综合单价，不论何种情况变化均不做调整。2、我公司承诺，任何情况下，我公司工人不放假，保证工程施工正常进行。3、保证严格履行与贵司的合同要求，若贵司对我司承建范围内的工期进度、工程质量、安全文明施工、综合治安管理不满意，且在接到甲方整改通知书 24 小时内不能整改或整改达不到贵司要求，我司承诺无条件接受贵司处罚或切块另行分包直至清退出场，或由贵司安排第三方进入现场施工，所造成的全部损失，由我司承担；4、保证按贵司要求合同工期以及施工进度计划完成合同任务；如因我司原因拖延工期一天，我司原接受按 贰仟（2000.00 ） 元/天的工期赔偿给贵司，并无条件同意贵
26、司在我司承建合同范围内予以切块交付第三方施工；5、保证工程质量一次性验收达到 100%合格，并争取创建优质工程标准；若因我司原因不能完成工程质量一次性验收 100%合格，我司承诺无条件返修至 100%合格，除赔偿贵司经济、工期损失以及合同内规定的违约处罚外，同时并另赔偿贵司 每次工程结算价 1%的 工程质量罚款，贵司仍保留追索我司法律责任的权利；6、保证严格按照贵司及国家、地方安全操作规程组织施工，杜绝重大伤亡事故，轻工伤事故千分之三之内；若因我司原因造成工伤事故，一切责任由我司全责承担；若因我司原因发生重大伤亡事9故，我司无条件配合贵司处理善后事宜，并承担此事故全部经济损失，除接受贵司合同处
27、罚外，贵司仍保留追索我司法律责任的权利；7、保证严格执行贵司现场文明施工要求，争创安全文明施工标化工地；8、保证严格执行贵司、当地治安综合管理规定。承诺单位：（公司全称并盖章）承 诺 人：（法人签字）时 间：2010 年 月 日附件 2工程建设项目廉政责任书工程项目名称：明 发 镇 江 锦 绣 银 山 项 目 A 区 楼 面 、 墙 面 、 屋 面 保 温 工 程工程项目地址：镇江大港建设单位（甲方）：中建二局第二建筑工程有限公司华东分公司施工单位（乙方）：盐城市长达建材科技有限公司 为加强工程建设中的廉政建设，规范工程建设项目承发包双方的各项活动，防止发生各种谋取不正当利益的违法违纪行为，保
28、护国家、集体和当事人的合法权益，根据国家有关工程建设的法律法规和廉政建设责任制规定，特订立本廉政责任书。第一条 甲乙双方的责任（一）应严格遵守国家关于市场准入、项目招标投标、工程建设、施工安装和市场活动等有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。（二）严格执行建设工程项目承发包合同文件，自觉按合同办事。（三）业务活动必须坚持公开、公平、公正、诚信、透明的原则（除法律法规另有规定者外） ，不得为获取不当的利益，损害国家、集体和对方利益，不得违反工程建设管理、施工安装的规章制度。（四）发现对方在业务活动中有违规、违纪、违法行为的，应及时提醒对方，情节严重的，应向其上级主管部门或纪检监察、司法等有关机关举报。第二条 甲方的责任甲方的领导和从事该建设工程项目的工作人员，在工程建设和事前、事中、事后应遵守以下规定：（一）不准向乙方和相关单位索要或接受回扣、礼金、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等。
