1、第 1 页 共 18 页东莞市长晟家具制造有限公司高档家具研发设计加工项目（ 一、二 期）工程单 项 工 程 分 包室内耐水腻子饰面分包合同施工总包方：东 莞 市 富 盛 建 筑 工 程 有 限 公 司单项分包方：工 程 地 点 ： 东 莞 市 寮 步 镇 井 巷 村 东 科 路日 期 ： 二 零 一 七 年 二 月东莞市长晟家具加工项目（ 一、二 期）工程室内耐水腻子饰面分包合同第 2 页 共 18 页单项工程施工分包合同条款目录第一条 工程概况 .3第三条 合同价格 .4一、 合同价格 .4二、 价格内容 .4第四条 工程质量、安全、进度控制措施 .5一、 质量管理体系 .5二、 质量要求
2、以及质量控制措施 .52 质量控制措施 .5三、 班组安全生产责任 .5四、 合同工期以及工程进度奖惩制度 .5第五条 甲方的权利和义务 .5一、 采购材料/设备 .5二、 协调业主、其他各方 .5三、 对乙方人员的管理 .5第六条 乙方的权利和义务 .5一、 对外联络 .5二、 甲方规章制度 .5三、 支付 .5四、 提交材料、设备用量计划 .5五、 成品保护 .5六、 服从安排 .5七、 乙方人员 .5八、 保险 .5九、 工程验收 .5第七条 违约责任 .5第八条 工程款的支付与结算方式及时间 .5第九条 争议 .5第十条 合同生效及合同份数 .5第十一条 补充条款 .5东莞市长晟家具加
3、工项目（ 一、二 期）工程室内耐水腻子饰面分包合同第 3 页 共 18 页总 包 方：东 莞 市 富 盛 建 筑 工 程 有 限 公 司 （以下亦简称甲方）单项分包方： （以下亦简称乙方）甲方为完成由其总承包的位于东莞市寮步镇井巷村东科路【东莞市长晟家具制造有限公司高档家具研发设计加工项目（一、二期） 】工程（以下简称“本工程” ）施工，根据中华人民共和国合同法等有关法律、法规要求以及甲方具体的需求，经友好协商，就乙方分包甲方本工程部分（建筑部分的所有室内；天棚耐水腻子、内墙耐水腻子工程，合理堆放材料以及施工区域保洁等等）施工工作，达成一致并签订如下合同：第一条 工程概况工程位于本工程由东莞市
4、长晟家具制造有限公司开发，东莞市富盛建筑工程有限公司承建，工程位于东莞市东城同沙工业园东科路西侧。一期工程总建筑面积约 76898.83 平方米；其中：1#厂房 5 层，总建筑面积约 7951.46 平方米。2#宿舍地面 5 层，地下室 1 层，总建筑面积约 2218.66 平方米。3、4、5#厂房 4 层，每栋总建筑面积约 14071.00 平方米。6、7#厂房 4 层，每栋总建筑面积约 6560.90 平方米。8、9、10、11#宿舍 6 层，每栋总建筑面积约2844.07 平方米。二期工程总建筑面积约 72190.32 平方米；其中：1#厂房 4 层，总建筑面积约 11947.57 平方
5、米。2、3、4#厂房 4 层，每栋总建筑面积约 11947.60 平方米。5#厂房 4 层，总建筑面积约 11932.80 平方米。第二条 分包工程承包方式及范围一、承包方式：本分包工程采用成建制劳务分包方式。 二、承包范围：本工程东莞市长晟家具制造有限公司高档家具研发设计加工项目（一、二期） （暂定）所有室内；天棚耐水腻子、内墙耐水腻子工程（甲方施工总承包工程的范围内） 。特别提示：乙方确保质量以及安全前提下，不能满足现场施工整体进度，甲方另增加施工班组协助完成此项工序，相关费用甲方根据本合同相关条款进行处理。 东莞市长晟家具加工项目（ 一、二 期）工程室内耐水腻子饰面分包合同第 4 页 共
6、 18 页第三条 合同价格一、合同价格本合同为固定单价合同，合同单价在本合同期间内为固定价格，不因任何外界因素变化而调整。合同承包范围内不得发生计时工。1、 本合同对施工图纸范围内的全部刮腻子工程内容实行单价包干单价 元/m2 大写 每平方米（含腻子至少 2 遍基层） 。 （收方规则按施工图纸计量规则收方） 。二、价格内容1） 、该包干单价包括分项工程所有工序所需的材料费（耐水腻子、界面剂、20cm 宽网格布、角线等等所有材料费以及相关小型机械及低易耗材料费用） 、人工费、机械费、安装费、安全防护费（施工临时桥架搭设或拆除相关费用） 、成品及半成品保护费、赶工补偿费等所有费用及本工程的所有风险
7、及责任，包括无论任何原因造成的可能出现的停窝工费。结算时综合包干价不作任何调整。本合同的综合包干价不因市场价格（含设备及人工）的变化及工程量的增减而调整。2） 、小型机械及低易耗材料费用：乙方施工过程中甲方只提供大型机械(井架物料提升机、施工电梯，电源到各楼层的移动电箱)。其它的所有工具、机具、劳保用品由乙方自行负责，包括如：小型工具包括喷壶或滚刷、木工锯片、胶皮刮板、0.2mm 厚钢片刮板、 2m 靠尺、水平尺、腻子刀 1-2 寸、料桶、水桶、粉包、扫帚、开刀、刷子、排笔、擦布、线坠、方尺、电动搅拌机、砂纸、腻子托板、棉丝、美纹纸、移动开关箱、地拖线、安全帽、安全带、人工费、辅材费、电缆、手
8、锤、手套、卷尺、照明灯具等。小型工具自行解决并保管维修。3） 、以上单价已包含；分项工程所有材料的人力垂直及水平运输（包括厂房夹层以及地下室材料的搬运） ；施工脚手架搭设或拆除，安全防护措施；包括国家规定的一切劳保用品、工伤事故医疗费、清凉饮料、高温津贴、夜间加班夜餐费、进退场车旅费、季节性相关费用、雨天停工补助以及乙方本身各项杂务费均包含在内，甲方不再支付任何费用。4） 、包含完成本工程后所需的乙方管理费，工人进退场费、保险及医疗费，人工费、辅东莞市长晟家具加工项目（ 一、二 期）工程室内耐水腻子饰面分包合同第 5 页 共 18 页材费、机械费，文明施工费、赶工费、不可预见费、利润等，且本单
9、价不受材料价格及国家政策影响，综合单价不再做任何调整。本合同采用综合单价，为固定价格，单价中含安全风险金，风险范围指由乙方违规操作引起的事故风险，本单价已包括设计变更内容，单价不再调整。以上单价均为优质工程单价，如政府质量有关部分验收属乙方原因结构工程验收未达到上述标准者，按本合同总价款下浮 10%。周转施工时所用的（脚手架、模板、耗料）转运、堆放、收拣以及工序中的各种配合用工、迎接检查用工等费用。5） 、其它约定：乙方的所有进场施工人员必须有政府规定的证件，如婚检证明、暂住证，由乙方自行办理，费用均由乙方自行承担，如由甲方代付时，在结算中扣除。工序内所有配合用工、迎接检查用工、场地内二次转运
10、用工、材料堆放用工、工程管理需要用工等用工均已包含在承包单价内。如果出现下述乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方对所造成的全部损失进行赔偿，屡教不改甲方有权终止（解除）合同：1、在施工期间，发现乙方不符合录用条件的；2、严重违反劳动纪律或者甲方的规章制度的；3、严重失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；4、严重违反安全操作规程，屡教不改，并且造成重大安全事故的，还须承担全部损失；5、严重违反施工图纸、变更洽商、国家、地方和行业规范、标准，造成重大质量问题或者质量安全隐患的，除解除劳务合同外，还须承担全部工期损失；6、施工、技术力量不足，工程进度严重滞后的。第四条 工程质量、安全、进度控制
11、措施一、质量管理体系作为有经验的单项工程承包方，乙方确认已充分理解了该分包合同有关的全部文件、工程环境情况，以及工程现行适用的法律、法规、标准的要求及建筑行业惯例，严格执行甲方东莞市长晟家具加工项目（ 一、二 期）工程室内耐水腻子饰面分包合同第 6 页 共 18 页质量管理体系文件及有关规定，接受项目职业安全健康培训教育，并服从甲方专业管理人员的管理。为促进工程安全、质量、进度科学合理性，特定工程管理相应措施，如违反由现场施工员或管理人员按本合同相关条文约定进行处罚，处罚单由甲方项目部核实进行公示。处罚金额在进度款中直接扣除。二、 质量要求以及质量控制措施1质量要求1) 刮腻子之前凡屋顶存在影
12、响装饰装修的质量缺陷必须全部清理整改达到合格标准，同时对于穿楼板的各种线管、套管必须按要求安装完毕，全部检验合格后方可进行下道工序施工。2) 刮腻子前对于楼板四边在立墙顶弹周边水平线，控制楼板平整。对楼板明显凹陷部位、及顶棚周边阴角部位、墙面阴角部位等采用粉刷石膏拌砂用 108 胶拌制后进行串角和局部找平，检验各部位刮腻子厚度基本一致后，方可进行下道工序施工。3) 对于使用铁马镫支撑的楼板下表面，有干缩裂缝的局部有明显断裂缝经补强的楼板房间，有设计后浇带的房间由剔凿找平的房间等必须在修补和刮腻子之前通刮 108 胶素水泥一道。4) 经前面几道工序完成后，项目部专职质量员应组织一次中间专职检验，
13、确认任何部位都具备刮两遍妮子能达到合格标准后，方可大面积刮腻子施工。5) 刮腻子最少两边成活，表面必须达到平整光泽，不得有明显接茬，阴阳角处理顺直，三碰头清晰。6) 初装修工程踢脚板不得被腻子污染，分线应清晰平直，在刮腻子前粘贴不干胶等进行预控。内檐刮腻子上下两步架接茬部位必须平顺。7) 按照规定，乙方对承包的工程向甲方承担质量责任。乙方必须以国家、省、市现行的施工和验收规范为准则，遵照甲方技术、质量交底精心组织施工。出现问题必须服从甲方整改意见限期整改；如逾期整改，甲方有权对乙方照章罚款。对乙方施工质量低劣，且屡催无效而无法履行合同，甲方有权终止合同。并由乙方承担由此而造成的损失。8) 乙方
14、应在施工过程中积极协助，配合甲方、业主及监理工程师的临时验收、隐蔽工程验收及最终验收工作。东莞市长晟家具加工项目（ 一、二 期）工程室内耐水腻子饰面分包合同第 7 页 共 18 页9) 乙方必须严格按照施工图、施工规范和技术要求进行施工，确保工程质量，接受甲方、业主、监理工程师的质量检查、监督及管理，并达到甲方、业主及监理工程师的满意。10) 乙方负责其工作范围内的质量、安全、文明、消防、卫生等工作的组织管理和实施，并承担相应费用。本合同签订后，乙方不得借口不了解情况而拒不执行此等工作，或以此为理由向甲方提出任何索赔。11) 该工程质量目标确保合格验收标准，严格要求乙方内部施工严把质量关。要求
15、分项验收达100%合格，达不到设计要求的质量其返工费用自负且其结算单价按合同单价下浮 10%计算。钢筋制安达不到验收标准及设计图纸要求，由乙方负责全面整改，并且承担相关费用。甲方也可根据本工程之需要，将此项工序交由第三方来完成，乙方应承担一切费用（从进度款中扣出） 。2质量控制措施1) 一般面层腻子采用二遍成活，腻子总厚度为 2mm，刮头遍腻子找平时，腻子厚度为 1.0mm要均匀平整，刮第二遍腻子时，厚度控制在 1.0mm，手法横平竖直，用力均匀，罩面腻子做到收平压光，切勿忽轻忽重，以免出现颜色不一，压糊现象。罩面腻子在腻子凝固前完成。第一遍用胶皮刮板横向满刮,一刮板紧接一刮板, 接头不得留槎
16、,每一刮板最后收头要干净利索。干燥后用磨砂纸, 将浮腻子及斑迹磨平磨光,清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用方法同第一遍, 干燥后用砂纸磨平扫干净，再用钢片刮板满刮腻子，刮平刮光成活。总厚度 2mm。对第二遍罩面腻子，接茬处不留痕迹，大面收光平整，对顶棚沿南北方向用刮板满刮腻子。2) 腻子以刮实压光为主，刮实均匀，有光滑效果，对于结痕和不平处即顺光方向线，适当用40-60 目砂纸打磨。3) 楼梯间墙面和梯板顶部位用水砂纸打成亚光面后再进行涂料施工。4) 每一遍要待头一遍表干后，要用砂纸将腻面打磨平整方可进行下一道的刮涂，墙面腻子批刮操作应从右到左、自上而下使用刮板进行。5) 揭掉美纹纸，清
17、修边角：6) 第二遍腻子刮完后，及时揭去美纹纸，进行清修边角，用腻子刀把洞口、阴阳角等部位多东莞市长晟家具加工项目（ 一、二 期）工程室内耐水腻子饰面分包合同第 8 页 共 18 页余的腻子铲掉，清修干净，达到线条清晰，无污染。7) 凹面修补时先滚喷水湿润，刮补略高于原墙面，待完全干燥后，用细砂纸打磨平、擦净。 8) 耐水腻子的品种、性能、质量等级必须符合设计要求及有关标准的规定。9) 耐水腻子的合格证、检测报告齐全、有效，耐水腻子的保质期大于三个月。10) 腻子层洁净、表面平整、坚实、颜色均匀一致、手感细腻光滑、粘结牢固，无凹凸、漏刮、错台等缺陷，严禁起皮、粉化、裂缝、脱落。11) 涂料不允
18、许有漏刷、透底、流坠、疙瘩、刷纹、砂眼等现象。三、 班组安全生产责任为了自觉管好和抓好班内安全管理，积极配合项目经理共同搞好项目工地中安全生产管理工作，保证职工人身安全，特订立以下安全生产专项责任合同，保证执行。1、施工班组中决不出现重大伤亡事故，尽量避免轻伤事故的发生。2、执行上级政府政策法律、法规和公司中各级安全生产规章制度，服从和配合项目管理工作，努力抓好、管好班组中安全生产管理工作，及时向项目经理或上级专管人员汇报安全险情和提出有利建议。如班组中发生安全事故，愿接受公司和项目部的处罚规定。3、用人班组（单位）有不到法定年龄人员或国家所规定的退休老人进入工地对责任班组（人）处罚 200
19、元。4、新工人上岗，经班长作好班内安全教育后才准安排上班，缺一人不接受教育处罚 50元。5、不擅自离开工作岗位，不盲目指挥，如强行指使职工到无安全投机倒把下去操作，接受处罚 100 元。6、随时阻止职工违章操作，及时对班内违章作业的职工工作出必要的处罚 50 元。7、对上级和项目经理提出的安全整改措施拖延不改，接受处罚 100 元8、酒后上班或登高作业者每人次接受处罚 200 元。9、经通知不出席安全会议、周例会、不参加安全教育课，每次接受处罚 200 元。10、遵守各种施工机械操作规程，制定经培训合格（持证）人员操作，否则处罚 50 元。东莞市长晟家具加工项目（ 一、二 期）工程室内耐水腻子
20、饰面分包合同第 9 页 共 18 页11、不自行乱拉自接电线，如有违反，接受处罚 50 元。12、施工现场不带安全帽、赤膊、穿拖鞋、高跟鞋作业的职工，每人次处罚 30 元。13、高空作业未采取防护措施进行作业者每人次处罚 100 元。14、在施工厂区随地大小便者每人次处罚 500 元。15、塔吊起重规定“十不吊”，班组强制性要求塔吊指挥人员的行为每次处罚 500 元。16、提升机设备限载控制或安全规定，如超载每次处罚 500 元。17、提升机安全规定严禁载人，如有违反，每人次处罚 500 元。18、提升机运输材料楼层安全门未急时关门每次处罚 50 元。19、塔吊运行时间必须经过协商合理运行，严
21、禁对指挥人员言语辱骂或恶意行为，如有违反，每人次处罚 500 元。20、施工现场嬉闹或蔑视安全生产者每人次处罚 100 元。21、不用明火和电炉取暖和烧煮食物，违者每人次处罚 500 元。22、进入施工区域必须严格要求佩戴工作卡在左胸前，如有违反，每人次处罚 50 元。23、在检查时发现不文明施工（现场脏、乱、差）接受处罚 200 元。24、违反、劳动纪律，情节恶劣的；不论任何原因，在施工场地内聚众肇事、打架斗殴者（对此不良行为处罚 10000 元/次），情节严重则交由执法部门处理。25、班组或（单位）因用人不当导致一切安全事故自行负责所有费用并急时清退离场。例如（职工身体亚健康）患有严重肠胃
22、病、心脏病、高血压、高度近视等慢性病、突发急性病或肺炎、肝炎其他严重传染性疾病，不能胜任本职工作或可能传染其他人员而影响正常施工的。26、乙方若在施工过程中没有遵守相应的操作规程施工，盲目违章作业甲方不负其任何责任（指大小安全事故）。27、对屡次违反上述情况的加重、加倍处罚，情节严重则清退离场东莞市长晟家具加工项目（ 一、二 期）工程室内耐水腻子饰面分包合同第 10 页 共 18 页四、 合同工期以及工程进度奖惩制度1、合同工期；本分包工程全部工作内容完成时间为 2017 年 6 月 20 日。甲方将根据现场进度计划和业主阶段工期的要求调整本分包工程全部或部分的工期，具体要求按照甲方正式下发的
23、书面通知执行。如果主合同工期调整时，本分包合同工期相应进行调整，以保证甲方承担之主合同内义务正常履行。2、 工程进度奖惩制度；2.1 严格按照甲方、合同条款和项目部的计划工期完成施工任务，未按期完成的要进行经济处罚，直接从工程款中扣除。2.2 周进度每延期一天予以 500 元的处罚，月进度每延期一天予以 1000 元的处罚，季进度每延期一天按照 2000 元予以处罚，年度进度每延期一天按照 5000 元予以处罚，总进度每延期一天按照 10000 元予以处罚。2.3 周进度每提前一天按照 300 元进行奖励，月进度每天提前一天按照 500 元进行奖励，季进度每提前一天按照 1000 元进行奖励，
24、年度进度每提前一天按照 2000 元予以奖励，总进度每提前一天按照 5000 元进行奖励。2.4 工程所需材料，各施工单位必须在三天前报到项目部，否则由此造成工期的延误由各自承担。2.5 施工班组（单位）的每个控制点（各施工班组（单位）在施工网络图中的相应控制点）每推迟 1 天罚款 10002000 元，关键控制点每推迟 1 天罚款 20000 元（合同中进度考核款不足20000 元的按 20000 元扣罚） 。2.6 施工班组不服从项目部协调，而影响其他施工队伍施工进度者，每次罚款 2000 元。施工班组每周六、每月 25 日前不报周、月工程进度计划及本周、月完成工程量报表者罚款 5000元。2.7 由甲方或其他不可抵抗的因素造成无法完成进度的则不予以处罚。
