在建工程转让操作流程1. 咨询政府相关部门该酒店公寓项目可否适用在建工程转让模式（由于各省市相关政策法规和操作流程，各出让方地块和建设项目情况均有所不同，需由出让方咨询项目所在地的分管政府部门）。2. 出让方与受让方签订收购物业的框架协议，明确：收购的标的物业、价格、面积、付款方式及在建工程转让的操作模式。3. 受让方对出让方做尽职调查。4. 受让方在项目所在地设立具有房地产开发资质的项目公司。5. 出让方与受让方签订在建工程转让协议（等项目完成开发投资总额25%以上，满足在建工程转让条件后，标的物即以在建工程转让模式的转让，并报送政府相关部门），主要合同条款内容包括：n 双方当事人情况n 项目概况（包括：坐落地点、项目性质、四至、占地面积等） n 转让方对在建工程转让限制条件的不存在或已解决承诺n 项目转让时土地使用权性质，获得方式及使用期限 n 转让费用的构成、数额、支付方式和期限n 项目用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续协助n 在建工程转让交割日期及方式n 双方的权利义务 n 违约责任 n
