1、建设工程劳务分包施工合同工 程 名 称：XXXXXXXX 楼及车库工程 工 程 地 点：XXXXXXXXXX 凉河路与长沙路交汇东南 发 包 人：XXXX 建筑安装工程有限公司 承 建 人：XXXX 建筑劳务分包有限公司 签 订 日 期： 20XX 年 XX 月 6 日 1XXXXXX 楼及车库工程签订地点: XXXXX签订日期: 20XX 年 XX 月 6 日合 同 条 款发包方： XXXX 建筑安装工程有限公司 （以下简称甲方）承包方： XXXXX 建筑劳务分包有限公司 （以下简称乙方）甲方因生产需要，经招标由乙方提供足额、技术熟练的建筑作业工人及相应的管理班子，自带相应的机械及措施材料进
2、入 XXXXX 楼及车库工程项目施工现场，承揽该项目 XXXX 楼及车库工程劳务施工任务。依照合同法和建筑法及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚信的原则，经双方协商一致，订立本合同。一、工程概况1、工程名称：XXXXX 楼及车库工程2、工程地点：XXXX 凉河路与长沙路交汇东南 3、建筑面积：XX 楼地上六层地下二层、XX 楼地上七层地下二层、XX 楼地上八层地下二层、XX 楼地上十层地下二层、XXX 楼地上十一层地下二层建筑面积约计XXXXm2、车库建筑面积约计 XXXX m 2，具体实际建筑面积以图纸为准，依据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）及其对应关于执行建筑
3、面积计算规范有关问题的通知中的相关规定执行，其中外墙保温不计算面积。4、结构特点：框架、剪力墙结构。 5、质量安全要求：合格工程主体结构达到临沂市优质结构工程、市级安全文明工地，工程验收通过并被评定为优质结构主体、市级安全文明工地双方商定在综合单价的基础上奖励 X 元/，若达不到上述要求相应扣减 X 元/。二、合同工期XXX 楼计划开工时间：20XX 年 X 月 X 日， 计划竣工时间：20XX 年 X 月 XX 日, 工程总工期共日历天数 XXX 天。 XXXX 楼计划开工时间：20XX 年 XX 月 XX 日, 计划竣工时间：20XX 年 X 月 XX 日, 工程总工期共日历天数 XXX
4、天。 2（实际开、竣工日期以开工令载明的日期为准，以具备浇筑垫层为准）3、合同价款、计算方法：1、XX 楼 69 层劳务分包综合单价￥XXX 元/，XX 楼 1011 层劳务分包综合单价￥XXX 元/车库劳务分包综合单价一层￥ XXX 元/，（上述此单价含税，由乙方提供增值税普通发票。该综合单价含人工费、辅助材料费、机械费、周转材料租赁费、垂直运输费、安全文明施工费（包含但不限于施工场地内的道路和材料加工场等的硬化及日常清扫）、规费、总承包服务配合费、外出施工增加费、工期赶工费、模板、方木材料、脚手架、现场清理、维修、质保期以及明示或隐含的所有风险及管理费利润等在内的所有分项工程施工所发生的全
5、部费用，固定单价，一次包死，不作调整）。2、合同价款合同暂定总价为：XXXXX 元 （大写：XXX 整 ）。最终总造价：按建筑面积计算规则计算竣工建筑面积*综合单价进行确定。3、劳务零工价格(此价格为包干价，含税)：综合工日：XXX 元/工日（工作时间不少于 9 个小时）。4、保证金：按招标文件的要求：本工程投标保证金大写；XX 万元（XXX)，承包人中标后其保证金转为本工程的履约保证金，履约保证金退还如下：全部完成中标标段内的基础后，退 XX 万元,主体封顶、二次结构施工完成后退 XX 万元，综合（五方责任主体）验收合格无质量问题后 15 日内一次性无息全额退还给乙方，（履约保证金无利息）。
6、四、工程结算1、结算方式：依据建筑工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2013）及其对应关于执行建筑面积计算规范有关问题的通知中的相关规定执行，其中外墙保温不计算面积。2、结算时间竣工验收合格后，乙方提供完整的结算清单，甲方在二个月内办理完最终结算。五、付款方式：（一）69 层进度款拨付按每完成 3（栋）个单项工程为单位，其中（XXX）为一个拨款单位，（XXX）楼为一个拨款单位，节点拔付如下（主楼）:1、主体阶段进度款拨付分为两个节点：31）基础至标二层完成，且对已完工程量验收合格拨付（图纸完成工程量*XXX元/*70%）2）标二层至封顶完成，且已完工程量验收合格拨付至（图纸完成工程量*
7、XXX元/*70%）2、二次结构、砖砌体完成，内外墙抹灰、室内地面、水电暖卫安装等完成，且验收合格拨付(图纸完成工程量*XXX 元/*70%）。(注：69 层综合单价 XXX 元具体划分为主体施工阶段 XXX 元，二次结构、砖砌体、装饰装修、水电暖卫安装、地面 XXX 元)3、工程竣工，五方责任主体验收完成，拨付至（图纸完成工程量*XXX 元/*80%）。4、五方责任主体验收完成后，乙方提交结算报告，工程竣工结算完成审定后30 个工作日内付至（结算工程量*XXX 元/*95%）。5、余下结算价款 5%为工程保修金，待一年保修期满且无质量问题后 30 天内一次性无息付清。（二）1011 层进度款
8、拨付 XXX 楼为一个单位工程款拨付节点，节点拨付如下；1、主体阶段进度款拨付分为两个节点：1）基础至标二层完成，且对已完工程量验收合格拨付（图纸完成工程量*XXX元/*70%）2）标二层至封顶完成，且已完工程量验收合格拨付至（图纸完成工程量*XXX元/*70%）2、二次结构、砖砌体完成，内外墙抹灰、室内地面、水电暖卫安装等完成，且验收合格拨付(图纸完成工程量*174 元/*70%）。(注：1011 层综合单价 XXX 元具体划分为主体施工阶段 XXX 元，二次结构、砖砌体、装饰装修、水电暖卫安装、地面 XXX 元)3、工程竣工，五方责任主体验收完成，拨付至（图纸完成工程量*XXX 元/*80
9、%）。44、五方责任主体验收完成后，乙方提交结算报告，工程竣工结算完成审定后30 个工作日内付至（结算工程量*XXX 元/*95%）。5、余下结算价款 5%为工程保修金，待一年保修期满且无质量问题后 30 天内一次性无息付清。（三）地下车库付款节点：1、负一层负二层均为主体封顶，二次结构、砖砌体完成，内外墙抹灰、室内地面、水电预留预埋安装等完成，且验收合格拨付实际完成工程量的 70%。2、五方责任主体验收完成后，乙方提交结算报告，工程竣工结算完成审定后30 个工作日内付至结算总价款的 95%。3、余下结算价款 5%为工程保修金，待保修期满且无质量问题后 30 天内一次性无息付清。以上每次付款，
10、甲方支付乙方合同价款时，乙方必须先向甲方财务部门提供有效增值税普通发票并符合甲方要求后甲方进行支付相应价款，否则甲方有权拒绝付款，并不视为违约。严禁将合同价款转移至合同主体以外的第三方账户。招标人供材的费用，在支付工程款（或进度款）时按照拨款比例即时扣除、结算完成审定后全部扣除，期间的违约金和生活用水电费在支付工程款（或进度款）时全额扣支。 六、劳务承包范围、方式和工作内容1、承包范围：（1）XXXX 楼工程施工图和变更单等图纸文件（除甲方业主建设单位专业分包项以外）内的建筑、结构、装饰、地面、屋面、安装等工程：图纸设计范围全部内容但不仅限于主体结构中的预埋、预留,通风消防管线预留、预埋，灯具
11、、开关、插座、给排水、强弱电、暖、卫等中的全部水电暖卫安装工程；装饰工程中的人工、机械及其辅助材料；并与甲方分包的专业施工队伍进行配合、衔接。（2）车库工程施工图和变更单等图纸文件内包含主体建筑、结构、装饰、地面防水保护墙砌筑（以及安装工程的预埋、预留，水、电安装，含所有主楼跟车库的降排水。（3）外墙保温、外墙砖装饰、公共部分的吊顶、墙地面砖装饰如需乙方施工另签协议。52、承包方式：劳务扩大承包、包工、包措施材料及辅助材料、包施工机具，包垂直运输机械、包安全、包质量、包施工进度、配合完成技术资料。包含但不限于下列内容：人工、塔吊、客货电梯等大型机械设备、十版两图、安全通道、定型临时楼梯防护、钢
12、筋防护棚、木工防护棚、一、二级配电防护棚、楼层临边防护、电梯（道）井口、基坑临边、现场热饮用水等,临时设施及施工现场的安全文明卫生防护的制作安装维护拆除；总包服务配合、工程管理、安全防护、文明施工、含悬挂标语、标牌等、材料机具装卸（含甲供、甲控材）、后勤及各种技术措施费、冬雨季施工费、抢赶工期措施费、夜间施工增加费、超高增加费、加班费、生活区的设施及配套建设和卫生保持及施工垃圾自行清运至场外、现场内外安全保卫工作、现场的扬尘治理含土方覆盖遮阳网及道路清扫，利润和规费等一切费用。3、工作内容甲方分包项：土石方开挖及基坑支护、室外景观、消防通风、楼梯栏杆室内窗护栏、外墙保温、防水工程、内外门窗工程
13、、涂料工程、卫生洁具、电梯、太阳能。乙方承包项：图纸范围内所有工程内容自基槽清理开始至主体、二次结构、装饰、屋面、地面、安装全部完成（内墙抹灰、外墙打底灰、地面找平层、保温层、细石砼毛地面、公共部位的墙面打底灰，地砖以下的基层细石砼及砂浆垫层，水电暖卫安装等）达到合格标准并通过质检部门验收。3.1.乙方包清工及辅助材料的界定：3.1.2 模板分项工程：模板的制作、运输、安装、拆除、刷油、堆码，支撑的搭设与拆除，（含加强措施）及钢管、模板、扣件的堆码及清洗，施工缝及相关模板增加费，对拉螺杆止水螺安拆及孔洞的封堵修补，包含对鼓模涨模的修整处理。3.1.3 钢筋分项工程：包括钢筋提料明细、翻样、制作
14、、绑扎、安装、垫块支撑安装、运输（含各类焊接及机械连接、扎丝，不含套筒及车丝机），底板钢筋采用对焊或机械连接（连结套管由甲方供应）；钢筋焊接要求 12（二级）及以上，盘圆加工费用已包含在承包总价，所有的钢筋连接（含电渣压力焊、闪光对焊、搭接焊，间隙焊焊条及焊剂乙方自理）、10 以内的箍筋、板筋等盘元加工的钢筋由乙方提前 20 天提供需用计划。3.1.4 混凝土分项工程：场内运输、砼泵送、浇筑、振捣、找平、养护、灌浆、取样、测温（含养护薄膜、棉毯等养护物品及所需工具、电器设备等）。砼试块及钢筋试件制作（标养箱及工具自备）（检试验费由甲方承担，乙方承担对试块、试6件的制作和取样工作；及试样送检的车
15、辆，如试块送样检测不合格，相应的费用及造成检测部门对该工程主体进行钻芯取样，进行二次实验所产生的费用，因商品砼问题由商砼公司负责，因构件养护不当由乙方负责）3.1.5 架子工程：所有脚手架搭拆（含所有的内外脚手架、主楼平挑架、电梯井定型化刚架支撑、踢脚挡板、内外防护、料台及安全通道、依附架体、制作安拆，钢管扣件上托丝租赁、平网立网、钢或竹架板、安全标识及标志牌、工字钢、接料平台制作安拆，所有临边防护及洞口均采用定型化防护设施等）。3.1.6 砌体工程：所有砌体（包括基础、二次结构、主体中的圈梁、过梁、预制构件、造型、压顶、构造柱、防水砖模保护墙、门窗边框、空调管预留洞、烟气道安装、封堵、固定、
16、测量放线（甲方只提供控制点）、砌体工程的拉结筋及构造柱植筋（含植筋胶），（植筋所需拉拔试验费由甲方承担，但检测不合格的费用由乙方承担）、砂浆试块及钢筋试件制作（标养箱及工具自备）（检试验费由甲方承担，乙方承担对试块、试件的制作和取样工作；如试块送样检测不合格，造成检测部门对该工程主体进行回弹取样进行二次实验所产生的费用，因商品砂浆问题由商品砂浆公司负责，因构件养护不当由乙方负责）。3.1.7 装饰工程：内墙抹灰：（含墙面打灰饼、甩浆、钉网、挂网、抹灰、门窗口抹灰、门窗口二次收口、上返挡水台、细部构造抹灰、水泥砂浆踢脚线抹灰、厨房、卫生间墙面防水找平层、保护层，公共部位按图纸设计要求完成面砖以下
17、的各道工程工容。（抹灰面挂钢丝网，除钢丝网外，钢钉及其辅材材料费乙方自理。）外墙面：含甩浆、钉网、抹底子灰、抹灰找平、造型抹灰、滴水线槽、零星抹灰、门窗口、门窗外口收口、螺栓孔堵洞及防水处理 。其余部分：含楼梯踏步及斜帮抹灰、地沟及配套构件、坡道、散水、台阶、集水坑等按设计图纸做法施工，爬梯及预埋件预埋安装、室内顶棚及混凝土墙柱打磨、竣工清理等。3.1.8 屋面工程：图纸设计范围内容但不仅限于：屋面防水以外的保温层、挂瓦、排烟道、排气道、安装及洞口封堵等所有相关内容）、防水外保护层、配合防水工程的闭水试验等均由乙方负责。3.1.9 楼地面工程：图纸设计范围全部内容但不仅限于：地面回填土平整、夯
18、实、垫层、找平层、整体面层，楼面含楼面填充层、保温隔热层、找坡、找平层、整体面层，公共部位按图纸设计要求完成面砖以下的各道工程内容。73.2.0 安装工程：图纸设计范围全部内容但不仅限于：主体结构中的预埋、预留,通风消防管线预留、预埋，灯具、开关、插座、给排水、强弱电、暖、卫等中的全部水电暖卫安装工程。竣工验收后，由于乙方原因，造成房屋维修的，乙方必须无条件派人配合甲方对房屋进行维修及维护，所产生的费用由乙方承担。如果乙方不按照甲方规定的人数及时间完成维护及维修，甲方有权利自己派人代替乙方维护及维修，并按所产生费用的从乙方质保金中扣除，同时乙方在接到甲方通知之日起两日内补齐质保金（合同总结算款
19、的 5%）。3.3 乙方承包机械设备的范围及管理3.3.1 塔吊、物料提升机的场内、外运输，安装、拆卸，防护、接料平台门的制作安装、机械操作人员（均要持证上岗）驾驶、维修保养、日常维护、保管、使用及租赁和检测机构检测费用均由乙方承担、乙方管理、并保证机械正常运转满足常态施工的需要。因机械设备出现的安全事故均由乙方负责并且承担一切后果。二次结构细石砼泵（砂浆泵）、搅拌机、砂浆机、钢筋机械、切割机、木工机械、小型施工用工具等一切机具及修理、维护，必须满足正常生产和安全的需要。机械操作工必须持省建管局颁发的上岗证书，并报甲方相关生产经理审核，甲方留存复印件。在施工过程中，乙方须无条件无偿提供以上现有
20、机械给甲方及业主的指定分包工程使用，为专业工程承包人提供已有脚手架、垂直运输、水源、电源，场地，场地清理、卫生服务、防疾措施、污染控制、场内照明、防火保安，洞口填塞及找补，成品保护。3.3.2 因拒绝给专业工程承包人提供配合或配合不及时而造成的直接损失和间接损失，由乙方全部承担。乙方不得向专业工程承包人收取其他费用。3.3.3 模板工程：采用木模板、胶合板模板、复合木模板、手动、电动工具、小型机械、架管、扣件、步步紧加固铁件、链刀卡、木模板、水泥支撑、木枋、顶托、底托、镙杆及止水螺杆、钉子、铁丝、钢丝绳、螺帽、花篮螺丝、蝴蝶扣、支模用 PVC 内衬管、垫圈、纸胶带、海绵、泡沫、补缝材料由乙方自
21、行采购，镙杆孔封堵防水处理等费用包含在合同价款中。3.3.4 架子工程：（架管、扣件等周转材料）由甲方提供、乙方（承包方）按同期市场价格承担租赁费，租赁价格另行签订合同。施工现场标牌、标语，乙方采购后并按甲方指定方位摆放、悬挂。安全网、平网、跳板、竹架板、卸料平台、安8全通道、红白彩带、油漆、钢丝绳等外架工程所需的一切材料由乙方自行采购，费用包含在综合单价中。外架工程按国家相关标准、标准化图集及甲方施工方案施工。外架架管刷红、白、黄色防锈油漆，防护栏杆（包括踢脚板）刷漆，刷漆费用由乙方承担。并符合外架及安全防护标准图集，无条件执行项目施工方案。乙方搭设的外架须无条件供甲方及业主的指定分包单位使
22、用。外架防护必须提供到装饰工程完，乙方拆除外架前必须经甲方同意后方可拆除。安全防护用品的购买乙方施工前提供材质样品、厂家名称、规格型号、价格，并要符合当地建设安监部门的要求，施工时甲方将按照乙方施工前提供材质样品、规格型号进行验收，对于劣质样品的用材，甲方有权拒绝其进场使用。3.3.5 钢筋工程：各类焊接及机械连接设备、扎丝，大理石垫块、马凳、保护卡、直螺及套筒、切割机、弯曲机、调直机、焊条焊剂乙方自理费用包含中合同价款中。3.3.6 垂直运输设备：塔吊、客货两用垂直升降机、物料提升机、吊篮等乙方自备费用已含在合同价款中。3.3.7 混凝土工程：平板振动器，插入式振捣棒、磨光机、各种机械、各种
23、型号灯架、灯管、开关、手电筒、雨靴、电焊手套、安全帽、现场砼的保温、降温、养护材料及其施工费用由乙方负责。3.3.8 装饰工程：抹灰施工时所用胶水、抹灰用塑料分隔条、塑料滴水线、阳角条等工具由乙方自理，腻子、石膏粉、乳胶漆甲供，抹灰面挂钢丝网，除钢丝网外，钢钉及其辅材材料费乙方自理。3.3.9 安装工程：水电暖卫安装工程所带的机械设备由乙方自理费用包含在合同价款中。如为地暖工艺，水泥、发泡剂由甲供，其余乙方自理。3.4 为电梯专业工程承包人提供：电梯井内的临时照明，调试所需供电，设备堆放场地，工具间，土建施工，洞口填塞。3.5 机械设备的安拆必须经甲方书面通知才能进行。 在工程实施期间，未经监
24、理工程师和甲方批准，进场必用的施工机械和质检仪器不得撤离现场，否则甲方将按 1000 元台天从工程款中扣除违约金，直到设备重新进场为止。3.6.材料的供应及界定：3.6.1.甲供材料：工程用混 凝土、钢筋、砖、水泥、砂、石、止水钢板、保温材料、给排水管材管件、电气管材、电线电缆、开关、灯具、插座、接线盒等主材，除上述甲供材料外相应的辅助材料由乙方自负；施工用自来水（甲方不提9供管路所需的管材管件），施工用电（仅提供至二级配电盘所需电源线和配电盘），所需辅材及安拆施工和使用过程中的保护和维修保养均由乙方负责。其中：乙方生活办公区用电乙方自己承担，施工用水电费由甲方承担。3.6.2.混凝土采用商品
25、混凝土节余系数 0.5%以内，砂浆节余系数 1%，钢筋损耗按项目审核后的钢筋下料表控制在 2%以内；砌体损耗率标准砖控制在 2%，其他 2%以内；水泥、砂、石根据设计图纸及现场实际配合比控制在 2%以内； 架管、扣件无损耗。水电材料及其它材料的损耗率 2%以内，材料进场后乙方应派专人与甲方共同负责对进场材 料的质量、数量进行交接、检验和验收并签字认可 (钢筋必须派专人交接、检验、验收并签字认可 )，若乙方未按时派人员共同进行验收，表示认可甲方签认的材料数量和质量。以上各种材料损耗控制在约定比例内，超出部分由乙方负责按甲方购买价的两倍赔偿。3.6.3.乙方负责采购供应的材料、设备，应为合格产品，
26、并符合本工程要求。乙方提供的材料应书面申报甲方 ，甲方予以审检，如认为质量、价格存在差异，甲方可以购买，所发生的购货款及费用直接从工程进度款中扣除，且同时扣除代购款总额 20%的代购费用（含采购费、财务费用等）。若乙方不申报，视为供应的材料不合格，甲方不予结算。乙方向甲方提报的材料使用计划必须准确，如乙方提报材料计划超供，甲方将按材料超供量及原材料价格两倍从乙方工程款中扣除，并且乙方应在 20 天内提报材料使用计划，甲方负责提供材料至工地现场，乙方负责卸车、验收和现场加工及安装。（验收不合格乙方可退货，验收合格接货后出现问题由乙方承担）。3.6.4.乙方负责采购供应的材料、设备，进场前应向甲方提供明细，如需退场须经项目同意方可退场。3.7.总包配合：3.7.1.专业分包项工程由甲方另行组织施工,乙方负责配合，其配合费用包含在乙方合同综合单价中。乙方提供现有的垂直运输机械，外架，临时水电的接口，安全文明临时用工。（与土建施工同步）3.8.包临时水电箱体及管线和电缆等设备。二级盘以下临时线路的材料、架设、人工均由乙方负责，并按规范进行临时线路的架设。所有的临时用水、用电设施由乙方派专职电工进行维护，并同时对甲方提供的临时水电的设备负责保管和配合维护责任，如有缺少、损坏由乙方照价赔偿。3.9.工程管理、包技术：
