1、 景 观 工 程 设 计 合 同工 程 名 称: 工 程 地 点: 合 同 编 号: (由设计人编填)发 包 人: （甲方）设 计 人: 上海瀚斯景观规划设计有限公司 （乙方）签 定 日 期: 年 月 日 中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人： （甲方） 1设计人：上海瀚斯景观规划设计有限公司 （乙方） 发包人委托设计人承担新世界一期景观设计，根据开发进度分段设计，经双方协商一致签订本合同。第一条 本合同依据下列文件签订：1.1 中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法。1.2 建筑工程勘察设计市场管理规定 及其他有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.3 建设工程批准文件。第二
2、条 本合同设计项目的内容：2.1 工程名称： 2.2 工程规模：项目景观面积为 平方米。2.3 设计阶段及内容：概念方案设计、深化方案设计、扩初设计、施工图设计2.4 成本控制：住宅部分景观设计工程造价不高于 元/ ，商业部分景观工程造价不高于 元/2.4 景观环境设计费用：2.4.1 单价按人民币 元/m 2 收取园林景观设计费（包括概念方案、深化方案设计、扩初设计及施工图设计及后期施工配合等费用，含派设计师往上述项目所在地现场进行现场交流会晤 次（含施工图答疑和图纸会审）、现场服务技术指导 次。2第三条 发包人应在一周内向设计人提交的有关资料（包含用地红线图、地形测量图，建筑规划总平面，项
3、目内外给排水管网图资料，建筑规划相关设计图纸，其他资料及相关图纸）以上资料发包人以电子邮件形式或纸质版按时提交给设计人，纸质版交接地点在项目所在地。第四条 设计人设计成果：4.1 设计深度及成果：一、 概念方案设计阶段1设计内容1.1 考察现有的地盘环境条件，包括地面条件、边界、小气候以及小区内外的视觉效果；1.2 收集及整理有关图片及其它相关资料和材料，与甲方、建筑设计院及其它相关专业进行整体规划审阅，确认设计范围和设计标准，针对园林景观设计进行详细讨论；1.3 确定景观主题、风格、功能、交通、竖向、植栽、分期建设、成本等概念方案设计；1.4 乙方提出概念设计方案，由主创景观设计师与甲方进行
4、设计交流并明确设计方向。2设计成果2.1 文本说明、含设计构思；（设计构思、设计理念、设计风格、设计定位等）2.2 概念方案设计总平面图；2.3 各类相关分析图；（空间分析、交通分析、竖向分析、功能分析等）2.4 各类相关意向图。2.5 局部放大平面图；2.6 相对位置剖面图；2.7 户外设施及灯光布置图；32.8 种植设计示意及分布图 ；2.9 鸟瞰效果图，透视图不少于 10 张（主要景观节点手绘效果图）2.10 投资估算。上述成果发包人在审定后，设计人提供纸质版 A3 文本 2 份（含电子文档 1 份）。二、深化方案设计阶段1设计内容1.1 各类道路的景观处理：（道路铺面选材、包括紧急车辆
5、通道和消防通道的景观处理）；1.2 景观绿地、植物设计；1.3 住宅入口设计；1.4 各类广场和公共活动场所设计；1.5 地面停车场设计、室内外空间的穿插；1.6 各类水景（包括溪流、瀑布、湖体等模拟自然的水景及喷泉、雾泉等）设计；1.7 桥、外部亭、阁等景观构筑物的设计；1.8 焦点特色及屋顶花园的景观设计；1.9 售楼处、会所和游泳池环境设计；1.10 围墙、门卫室设计。2设计成果2.1 设计图纸目录和说明；2.2 说明设计构思的有关分析图；2.3 高差变化较大地段的景观断面图；2.4 透视图场景选点由甲乙双方商议并在甲方确认后，提供渲染图；2.5 深化方案节点透视图不少于 6 张（主要景
6、观节点 3D+PS 效果图）2.6 表达景观意向的彩色图片一套；42.7 植栽设计意向图片；2.8 其它景观元素设计意向图片；2.9 景观方案的彩色平面图壹张（比例 1：500 ），和彩色参考图片以反映总体设计方向及各组团的布局；2.10 景观竖向及剖面设计图，比例自定；2.11 水体景观设计图表达形态和位置，比例自定；2.12 绿化种植设计图表达种植类别；2.13 硬地铺装设计图表达硬地范围和铺装样式，比例自定；2.14 运动/游戏场地设计表达位置和尺度，比例自定；2.15 环境小品设计图表达小品的位置和尺度，比例自定；2.16 重点地段放大设计图，比例自定（如会所、售楼处等区域）；2.17
7、 重点场地放大剖面图，比例自定；2.18 景观照明设施说明；2.19 提供以上设计成果之 A3 彩色图册一式 4 份，相应的设计成果光盘一套。三、初步设计1设计内容1.1 以甲方通过的深化方案设计为依据，展开初步的设计；1.2 该阶段设计中充分考虑协调建筑、结构、水电、地质、城建等各专业环节的意见和要求，并在环境设计中得到体现；1.3 强调环境与建筑的和谐，与甲方及建筑师密切联系，使环境设计风格与建筑设计风格相谐生辉；1.4 将环境设计方案进行具体定位、定形、标注尺寸，完成较全面具体的设计；1.5 提供景点安排，标高概念，地面处理，照明设计，植物设计和铺装材料的选择，提交甲方确认。52设计成果
8、2.1 总平面图；2.2 平面索引图；2.3 放线图，定出道路、广场和重要景点的控制尺寸；2.4 竖向设计图，定出道路、广场、土坡和重要景点的控制标高并确定排水系统的设计原则；2.5 道路铺装设计图；2.6 灯具布局方案平面图和灯具的选型；2.7 室外景观工程背景音乐的布点方案平面图及音箱的选型；2.8 树木和灌木种植方案图和植物表（包括乔木品种和规格）；2.9 景观构筑物的设计图，包括平、立、剖面。表达外形尺寸控制和选材；2.10 硬景物料表，重要物料的彩色图片和物料索引图；2.11 重点景点的放大图。放大图上应注明控制性尺寸和主要材料。可配以彩色图片或手绘透视草图，以便甲方确认重点景点的景
9、观效果；2.12 给水设计和水景设计图；2.13 提供以上设计成果之蓝图一式 4 份，设计成果光盘 1 套。四、施工图设计阶段1设计内容1.1 以初步设计为依据，绘制能全面指导施工的详细的施工图纸；1.2 解决协调好建筑、结构、水电、地质等专业与环境工程存在的问题，并在施工图中得到全面系统的设计和标注；1.3 绘制出所有相关设计的定位定性图（如总平面图、立面图、剖面图、植物配置图等等），各部位节点图以及各种设计经济指标；1.4 对设计中的材料、质地、颜色进行全 面标注；61.5 为硬、软景施工提供详细的设计图纸；1.6 制备及编制材料表，植物表及有关的工料规范。1.7 与甲方一起，为投标单位提
10、供招标答疑；并协助甲方挑选施工单位。出席景观设计有关的工程协调会议。2设计成果2.1 设计说明；2.2 总平面图；2.3 平面索引图；2.4 局部的平面图和剖面图；2.5 景观配置指引图及定位图；2.6 竖向设计图（包括场地排水）；2.7 硬质景观详图（包括各园林小品的立面图/剖面图，重点铺装图，详细的园景节点大样图）；2.8 人工灌溉图；2.9 灯具照明图；2.10 室外景观工程背景音乐的布点及系统图；2.11 物料表；2.12 乔木和灌木；2.13 草地和地被植物；2.14 主要景观节点的植物配置立面图及天际线表达2.15 特殊的排水要求；2.16 特殊的移植规范和图则；2.17 软装详细
11、配置图2.18 提供施工样板包括铺装材料、木材7样板，灯具、园椅等成品可提供彩色图片作为依据；2.19 提供铺装材料样板一套，供我方施工招标用;2.20 提供以上设计成果之施工图 8 套及相应设计光盘一套。五、后期服务阶段项目合作期间，设计方将提供 次前期景观设计现场，包括前期现场勘查工作、概念及深化方案、初步、施工图设计阶段来项目所在地汇报成果 ，此部分费用包含在本项目设计费中。15 次施工过程技术指导现场驻场服务，现场服务每次不低于 2 天。1.园林施工前期1.1 乙方在施工图完成后，与甲方、工程承建商一同出席设计交底会议，并对其相关工艺及进度安排等做出评论。1.2 负责向承建商提供所需补
12、充资料，及解答承建商有关图纸上的问题。1.3 在施工前进行材料选样及植物品种规格确认。2.园林施工期间2.1 园林施工放线定位阶段：现场工程监督，按实际工程进行如定位放样、景观土丘或整地、暴雨排水、硬件景观设施放样、植栽放样等，对施工进行现场技术指导和检查，保证施工按设计意图进行实施。2.2 负责景观工程的树型、树种、效果确认；2.3 负责景观工程的材料样板确认；2.4 负责景观工程的施工样板确认；2.5 大型植物的种植点的定点及大树移植作业过程之监督2.6 就施工过程中出现的可预见的偏差及时书面通知甲方，并做出评价。2.7 解决施工中有关的设计问题及因设计不合理、或现场条件变化而引起的设计变
13、更或修改，其中涉及方案变更问题，需甲乙双方共同协调，并由乙方出图修改。2.8 在项目施工过程中，由于设计方设计8失误导致工程返工或者效果达不到发包方满意而导致的返工，工程费用由设计方承担，甲方有权在设计尾款中予以扣除，并追究设计方相应的法律责任。2.9 负责本项目配套景观小品（休闲座椅、遮阳伞、游乐健身设施、景观灯具、导视牌、场景雕塑等）的品质、风格、样式的选择确认，也可以推荐市场口碑良好的长期合作伙伴；3.0 参与规划、营销策划等专业关于景观风格定位、指导思想及样板景观展示区的选址及将来如何实施的建议。3.园林施工验收阶段3.1 参加并协助工程竣工初步验收，提供工程修正报告，供甲方进行整改工
14、作用。3.2 参加并协助工程竣工最终验收，向甲方提交验收报告，对施工效果与设计效果进行比较，并做出建议。针对验收后的园林景观效果做出评价，并对园林保养和运维拿出提案。4.其它乙方配合施工进度，收到甲方通知后，则项目负责人及相关设计人员必须在 2 天内按时到达施工现场处理有关技术问题，一般问题要在踏勘现场后 2 天内出单，重大变更问题经与甲方及本公司方案主创设计师协调一致后 5 天内出单。导致工程进度延期等，甲方有权扣除造成损失部分的设计费,并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。4.2 设计成果交付期限1合同签订，乙方收到甲方提交的完整设计条件资料和设计定金后， 个工作日完成概念方案阶段设计。2乙
15、方在收到甲方概念方案设计确认书后， 工作日完成深化方案阶段设计。3乙方在收到甲方深化方案设计确认书后， 工作日完成初步设计阶段设计。4乙方在收到甲方初步设计确认书后， 工作日完成施工图阶段设计。5乙方在收到甲方施工图设计确认书后，配合甲方施工建设。6.各阶段甲方的审核过程图时间不计算在设计成果交付期限内。9第五条 合同价款及付款方式一、合同价款1、合同暂定总价为人民币 元整（￥ 元）。 1.1 该项目景观设计单价为 元/平方米。2、合同价款以景观设计面积为计算依据，此价款为含税总价，包含乙方为完成合同项下设计业务所需的所有费用。除非合同另有约定，甲方不再支付任何费用。3、以上面积均为按经审批的
16、规划总平面图计算所得结果。4、景观设计费结算价款 = 合同设计单价实际施工图景观面积，其中：建设用地范围内建筑物【包括楼体建筑、附属建筑】不计入景观建筑面积。二、付款方式：合同款项支付方式：按服务阶段支付。原则上，各服务阶段达到付款条件，经甲方签字确认，乙方提供该阶段符合甲方及当地税务主管部门要求的发票后甲方予以支付。1、该项目景观设计费支付方式1.1 签订合同即支付该项目暂定总价的 10 %到合同约定的乙方银行账户作为定金，计人民币 （￥ 元 ）。 1.2 甲方收到乙方提供的该项目正式概念方案阶段设计成果后，甲方完成确认后出具概念方案设计确认书，乙方开始进行该项目深化方案阶段设计工作。甲方在 7 个工作日内向乙方支付该项目暂定总价的 15%到合同约定的乙方银行账户，计人民币 圆整 （￥ 元 ）。1.3 甲方收到乙方提供的该项目正式深化方案阶段设计成果后，甲方完成确认后出具深化方案设计确认书，乙方开始进行该项目初步设计阶段设计工作。甲方在 7 个工作日内向乙方支付该项目合同暂定总价的 20%到合同约定的乙方银行账户，计人民币 整 （￥ 元 ）。
