地下车库渗漏维修方案一、编制依据1.地下工程质量验收标准（GB50208-2002）2.地下工程防水技术规范（GB50108-2001）3. 我司质量管理人员技术能力和施工管理经验。二、工程概况本车库与住宅地下室相连。为地下一层,层高4米，供住宅使用的小汽车库。地下水位标高为24米，年水位变幅约2.50米，地下工程防水等级为二级，地下室电气用房防水等级为一级,采用钢筋混凝土(P6)自防水，粘贴4+3厚SBS（聚酯胎型）防水卷材,外做500宽（最窄处）3:7灰土夯实相结合的防水设计。本工程地下室顶板防水等级按一级设计，采用格雷斯自粘防水卷材，物理性能应满足JGJ 155-2007中的相关要求，防水层的合理使用年限不应低于15年。经现场查勘地下车库顶板渗漏较为严重，点的渗漏、面的渗漏及缝的渗漏都存在。说明原有防水层已经局部失去防水功能。三 、原因分析 1、外防水原因：成品保护不利，上下工序交叉作业破坏防水层，或随意在防水层上打孔造成渗漏。2、混凝土结构原因：蜂窝、孔洞未处理或处理不彻底；混凝土施工接茬处有杂物导致渗漏。3、工艺处理
