1、主体劳务分包合同第 0 页 共 21 页劳 务 分 包 合 同甲 方： 法定代表人 ： 委托代理人 ：通讯地址：电子邮箱： 联系电话： 乙 方： 法定代表人 ： 委托代理人 ：通讯地址：电子邮箱： 联系电话：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，经甲乙双方平等协商，本着自愿、公平、诚实信用的原则，双方就 XXXX 项目 XXXX 工程分包相关事宜订立本合同。第 1 条 工程概况1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程结构：1.4 建筑面积（暂定）：第 2 条 承包方式2.1 包工、包辅材（含低值易耗品） 、包施工小型工具、包二级配电箱以下的用电、包
2、现场施工用水工和用电工、包保险费用、包工期、包质量、包安全生产、包现场文明施工、包治安(所在施工范围)、包验收、包签证(配合甲方)、包结算、包风险、包规费、包税金、包与其他分包单位的配合用工等。2.2 乙方需在合同签订 5 日内向甲方缴纳 万元（大写： ）保证金。（保证金包含：签约保证金占保证金总金额比例为 5%、农民工工资保证金占保证金总额比例为主体劳务分包合同第 1 页 共 21 页45%、履约保证金占保证金总额比例为 50%）保证金以现金或支票方式缴纳；保证金的返还按附件保证金的返还流程执行。第 3 条 承包范围及工作内容3.1 承包范围根据本工程业主方提供的施工图，在甲方的施工承包范围
3、内，除以下项目外，其他均属乙方的承包范围：3.1.1 桩基成孔工程（桩基土石方开挖及护壁另行分包，填芯及钢筋笼含在本分包合同内容中）3.1.2 水电、消防、空调安装工程3.1.3 内、外墙保温工程3.1.4 柔性防水工程3.1.5 门窗及木作工程3.1.6 栏杆及爬梯工程（砖砌或砼栏板除外）3.1.7 外墙装饰工程 （干挂石材）3.1.8 室内精装修工程（公共部分除外。公共部分包括但不限于设备用房、楼梯间、公共走道、电梯前室）3.1.9 幕墙工程（如有）3.1.10 钢结构（网架）工程（如有）3.1.11 化粪池及室外排污管道等附属工程 以上承包范围甲方有权进行任何调整，乙方认可甲方对承包范围
4、的调整，对调整结果无任何异议。3.2 工作内容完成上述承包范围内的所有实体项目以及为完成该实体项目而有必要采取的所有准备工作（包括但不限于现场内材料的水平、垂直运输和二次及多次转运） 、措施项目（包括但不限于外架搭拆） 、直至达到本工程交工要求的安全文明施工及为本工程业主方指定分包或独立分包工程提供相应的配合等方面的内容。乙方的主要施工项目和工作内容包括但不限于以下所列各项：3.2.1 土石方工程：人工配合机械挖运地下室基坑及承台、基础土方，地下室内及回填、夯实等施工图纸范围内所有土石方(包含各类土壤类别及桩间土，不含石方爆破)的开挖、清理、回填及夯实。包括将土方置于甲方指定的堆土位置，按规定
5、放坡、修坡、支护，修平夯实沟槽及基坑底、壁，甲方取土回填夯实的工序；与桩基施主体劳务分包合同第 2 页 共 21 页工单位的交接检及配合、截桩、凿桩、修桩、插筋、打碎、修边、清理。3.2.2 模板工程（包括但不限于基础、梁、柱、板、墙、楼梯及二次结构和其他小型构件） ，测量定位、放线（轴线控制线和标高控制点由甲方负责提供并移交给乙方使用，乙方须予以复核准确无误后方能予以使用；其它轴线和细线以及标高的测设由乙方负责） ，模板的制作、安装、拆除，刷脱模剂，支模架的搭拆（包括支撑下地面的整平、夯实、硬化、用人工等） ，螺杆洞处理，防水螺杆及止水片的割除，砼漏浆清理以及所有相关材料的上下车、堆码、维护
6、、清洗、修复及场内运输等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的小型工具及辅材（包括但不限于圆盘锯、平刨机、压刨机、手电锯、锯片、电钻、钻头、斗车、螺杆、止水片、防水螺杆、铁钉、铁丝、穿墙 PVC 套管、蝴蝶卡、垫片、螺帽、胶垫、胶带纸、海绵条、泡沫板、隔离剂、伸缩缝用聚苯板、快易收口网等） 。模板周转次数不能少于 5 次。3.2.3 钢筋工程（包括但不限于机械进场安拆及加工棚搭拆、孔桩钢筋笼、安装、基础、梁、柱、板、墙、楼梯、构造柱及圈梁等二次结构构件及其他小型构件的制作及安装）：钢筋的调直、加工、制作、连接（直螺纹套筒连接的螺纹制作加工和材料由甲方承担，但乙方须控制用量，如超出图纸用量，则
7、超出部分的材料费和加工费由乙方承担） 、二次结构（如圈过梁、构造柱、栏板及其他小型构件等）植筋、安装，浇捣混凝土时钢筋维护，绑扎柱墙的内架搭拆，钢筋塑料垫块采购、安装，配合机械安拆，止水片制安，预埋插筋，后浇带除锈，后浇带止水钢板焊接或橡胶止水带条制安、废料的清理、堆码以及所有相关材料的上下车、堆码、维护及场内运输等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的小型工具及辅材（包括但不限于弯曲机、切断机、调直机、冷拉机、电焊机、对焊机、套丝机、斗车、砂轮切割片、电焊条、扎丝、除止水钢板以外的后浇带等） 。3.2.4 混凝土工程（包括但不限于基础孔桩填芯、基础垫层砼、基础、梁、板、柱、墙、楼梯、后浇带
8、、二次结构（如圈过梁、构造柱、栏板等）其他小型构件及后浇带）：砼的浇捣、养护，输送管道及配件的场内转运、堆码、安拆、加固、清理、清洗、维护，砼浇捣所需临时操作平台和通道的搭设，柱/墙/板施工缝凿毛处理，柱/剪力墙钢筋砼浆清理，梁柱头清理，搅拌站及输送泵处后台清理，安全网及外架上砼渣清理，后浇带清理，机械故障时人工配料，堵管处理及堵管后的砼清理回收，必要时外加剂的人工上料，专人配合试块制作及试模的保养、维护，爆模、蜂窝麻面的处理，不同标号砼的隔离所用人工及材料等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的小型工具及辅材（包括但不限于电机、振动棒、平板振动器、磨光机、吊斗、斗主体劳务分包合同第 3 页
9、 共 21 页车、灰铲、灰桶、养护用的水管、麻袋、塑料薄膜等） 。3.2.5 砌筑工程（含承台和地梁砖胎模及因构造要求和使用功能变更增加的二次结构工作内容）：放线，运料，淋砖，调铺砂浆，砌筑，勾缝，留槽留洞（包括图纸内容及与其他专业配合的预留槽/洞） ，内外墙不同材质交接处挂钢丝网，门窗的收口补缝，预制过梁制作/安装，现浇构造柱及圈梁的制安和浇筑、植筋、拉墙筋制作/安装，搭拆砌筑架，落地灰清扫、水泥袋回收以及所有相关材料的上下车、堆码、维护及场内运输等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的小型工具及辅材（包括但不限于灰浆机、斗车、灰铲、灰桶、灰槽、手工工具等） 。3.2.6 装修工程（包括但
10、不限于内墙、外墙、天棚、屋面、厨房、卫生间、楼地面、承台及地梁砖胎膜、地下室底板及外墙抹灰及抹找平层刮腻子、砂浆保护层，外墙贴面砖，室内贴面砖或石材）：基层清理，放线，内外墙不同材质交接处挂钢丝网，甩浆拉毛，调运砂浆，打点冲筋，分层找平，洒水润湿，罩面、压光，养护，阴阳角找平，门窗边的修补、塞缝，线槽及孔洞修补，变形缝的配合处理，块料选料及浸润、抹结合层、铺贴、填缝、成品保护及清洁，落地灰清扫及水泥袋回收等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的小型工具及辅材（包括但不限于灰浆机、斗车、灰铲、灰桶、灰槽、手工工具等） 。3.2.7 脚手架工程（包括本工程施工所需的外脚手架挑架或爬架 、里脚手架
11、、满堂脚手架、活动脚手架、电梯井架、安全防护架、安全网挑架等围护架、吊料/卸料平台等全部脚手架工程）：平场、挖坑、立杆、驳接止扣、铺板、绑扎、立柱、垫脚及上部挑出承托和拉杆、挂安全网、挑架用工字钢或槽钢、钢丝绳、锚筋等全部搭设过程，施工期间的加固维修、外架防护、临边防护、层间防护、安全网破损修补、更换和安全管理、完工拆除（包括拆除后的材料分类整理、绑扎、堆放及场内运输） ，配合塔吊、施工电梯的安装而进行的外架二次修改、因外墙装饰（如幕墙等）需进行的二次脚手架修改，所有脚手架工程所需的砼垫层施工以及所有相关材料的上下车、堆码、维护、清洗、修复及场内运输等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的小
12、型工具及辅材。脚手架及模板支撑架搭设需按照专项施工方案及中建四局达标管理要求搭设。3.2.8 现场临时设施：包括各种临时设施、防护设施（包括但不限于各种室内外防护包括阳台防护、各楼层施工电梯门的安装制作 、设备及材料防护、定型化钢筋加工棚、定型化木工加工棚、现场施工道路两侧定型化围栏或其他定型防护）的修建、搭拆、维护，施工所需临时道路、地坪、排水沟、集水井和大型机械设备基础主体劳务分包合同第 4 页 共 21 页（包括但不限于塔吊、井架、施工电梯） 、地磅基础等的修建、维护、拆除，建筑垃圾的清理外运以及为满足甲方项目管理达标要求、业主对本工程的安全文明要求和迎接上级检查所进行的现场清扫整理、栽
13、花种树以及各种配合用工（包括但不限于配合甲方电工等管理人员所进行的拉、挖、填、运等）并负责施工过程中所有相关材料的上下车、堆码、维护及场内运输等。同时，乙方应自行配备上述工程施工所需的小型工具及辅材施工过程中，若其他分包单位因施工需要等原因拆除部分临边防护等，乙方应无条件及时予以恢复，且不发生签证费用。3.2.9 现场用电用水：甲方负责提供施工现场用电的主电源，并根据施工需要分别在相应楼层设置固定配电箱（二级配电箱） ；固定配电箱之后的用电工作及所需的设备、人工和全部材料（包括但不限于分配电箱、开关箱、电缆电线、临时照明灯具含碘钨灯 ） ，均由乙方自行负责。甲方根据施工需要提供施工用水接驳口，
14、群体性工程接驳口位置甲方负责至单栋建筑周边 50 米范围，接驳口之后的用水工作及所需的人工和全部材料，均由乙方自行负责。乙方现场的用电用水必须接受甲方的统一管理和监督。3.2.10 其他：包括协助甲方做好与甲方其他分包单位及本项目业主方指定分包或其他独立发包工程的施工配合，满足甲方及本项目业主方对甲方总承包管理的各项要求，以及乙方承包范围内的其他工作内容。3.3 甲方有权根据乙方的履约情况和工程的实际情况，对乙方的承包范围和工作内容作出调整，乙方对此没有任何异议。第 4 条 计价方式及承包价格4.1 计价方式：实行每平方米建筑面积综合单价包干计价。4.2 建筑面积和工程量计算原则：根据本项目业
15、主方提供的施工图，按照 建筑工程预算定额中建筑面积和工程量的计算规则进行计算。4.3 承包价格：包干单价为 元/平方米（该包干单价包含人工费、材料费（发包人提供的材料除外） 、施工工具费、措施费、管理费、赶工费、劳保费、保险费、安全文明施工费、风险费、利润、规费、税金以及配合其它专业施工所需费用和因天气等导致停工窝工而增加的费用等为完成本工程承包范围内全部工作内容所发生的一切费用。4.4 上述包干单价包含了外墙装饰、内墙抹灰、天棚抹灰及地面面层的工作内容，外墙装饰按照建筑面积以 元/平方米进行计算，内墙抹灰按照建筑面积以 元/平方米进行计算，天棚抹灰按照建筑面积以 元/平方米，地面面层按照建筑
16、面积以 主体劳务分包合同第 5 页 共 21 页元/平方米进行计算；以上分项如取消或不由乙方施工，则按以上分项单价从包干单价中扣除。4.5 本工程原则上不存在计时工和其他零星用工，除非发生甲方要求乙方承担合同范围外的工作或者因甲方指令错误、设计变更导致的返工，否则一律不予办理签证。签证应尽量以工程量形式反映，并套用定额计算出定额工日。经甲方签证的计时工和以定额工日出现的其他零星用工，均按 元/工日进行结算，所发生的签证单必须经项目经理和商务经理签字确认，缺一不可。否则，不予结算。零星签证用工除项目经理和商务经理签字确认外，必须上报分公司商务部经理确认，否则不予结算。所有零星用工签证有效期为 7
17、 天，超过规定时间甲方有权拒绝办理且视为签证无效。4.6 合同暂定价：人民币 万元（大写 万元整） 。最终以结算金额为准。第 5 条 工程量的确认及工程款的支付5.1 本工程无预付款，甲方根据乙方每月完成并经（施工部）工程部确认的合格工程量按月支付进度款。5.2 月度进度款申请：乙方应当按照甲方指定格式和程序，在每月 25 日前向甲方呈交月度进度款请款单 ，提出中期付款申请。 月度进度款请款单须附乙方上月 25 日至当月 25 日期间已完成的工程量报告以及甲方要求的其他资料一起按时呈交，若乙方逾期呈交或呈交格式不符合甲方要求，则甲方有权拒绝对乙方所呈交的请款申请资料进行确认，并不予支付进度款，
18、乙方对此不得有任何异议。5.3 工程量的确认：甲方对乙方呈交的工程量报告进行审核确认，并通知乙方派人参加计量，乙方应当为计量提供便利条件并派人参加。乙方收到通知后不参加计量，计量结果有效，作为工程款支付的依据。对乙方超出承包范围和因乙方原因造成返工的工程量，甲方不予计量。如过程中有异议，应以甲方为准，并最终以业主方核定的工程量为准。5.4 工程款的支付5.4.1 乙方每月完成并经验收合格的地下室及主体结构工程（包括模板工程，但不包括砌体和抹灰工程） ，按 元/m 2进行预结；每月完成并经验收合格的砌体和抹灰工程（包括地下室外墙找平层） ，按 元/ m2进行预结（其中砌体 元/ m2，外墙装饰
19、元/ m 2，其余装修 元/ m 2,外架全部拆除 元/ m 2） ，地面、屋面、室外散水等完成后按 元/ m2进行预结。现场安全、文明费用主体过程完成为合格工程量 元/ m2；现场安全、文明费用装修过程完成为合格工程量 元/m 2；工程完主体劳务分包合同第 6 页 共 21 页工验收合格后按 元/ m2进行预结，在预结后的 10 个工作日内，甲方付款至当月已确认工程量的 80%。5.4.2 乙方完成承包范围内的全部工作内容并经验收合格后的 15 个工作日内，甲方付款至已确认工程量的 90%。5.4.3 乙方完成承包范围内的全部工作内容并经验收合格及有关部门备案后的 30 个工作日内，在预留最
20、终结算价的 3 %作为工程质量保修金后，甲方付清余款。5.4.4 每次支付进度款之前，甲方对乙方在质量控制、工期控制、安全文明施工、材料损耗控制等方面进行考评打分，如出现质量问题、工期延误、违反安全条款、不符合文明施工、材料浪费超用等现象，甲方有权对乙方进行相应的违约处理，并从拟支付乙方的工程款中先行扣除全部违约金及其他有关款项。5.5 付款方式：甲方用银行承兑汇票或转账支票向乙方支付上述工程款，如需贴现，费用由乙方自行承担。每次付款时，乙方除了向甲方提供由 XXXX 开具的等额有效的建筑安装发票，还应具备工程量及质量合格证明，并确保工程资料、经济资料的完整及已交相关资料原件到项目（分公司）的
21、证明。否则，甲方有权拒付工程款。最后一次付款要有合格的竣工资料及经济资料已完善并交项目（分公司）的证明后才予支付（经济资料移交分公司成控部、技术资料移交分公司项管部） 。5.6 双方约定：甲方对乙方付款以本项目业主对甲方的付款为前提，若因本项目业主方拖欠甲方工程款导致甲方付款出现困难，甲方有权暂缓支付乙方工程款并不承担违约责任，乙方对此表示理解和认可。5.7 乙方指定以下账户为收款账户，工程款均需通过该账户支付。如乙方须变更收款账户，应提前十五天以上书面通知甲方，否则造成资金流失的损失由乙方自行承担，与甲方无关。乙方的收款账户信息如下：户名：账号：开户行：第 6 条 工期及保障措施6.1 工期
22、：乙方必须完全服从甲方及本项目业主方的工期进度计划安排，随工程施工需要增加劳动力，确保在甲方及本项目业主方要求的时间内完成承包范围内的全部工作内容，并满足甲方的阶段性节点工期进度要求（甲方的阶段性节点工期进度要求详见过程中下发的节点进度计划表 ） 。乙方应随工期同步完成质量保证资料、质量主体劳务分包合同第 7 页 共 21 页控制资料和经济资料。本工程工期为（以甲方与业主合同工期为准）日历天。具体开工日期以甲方的通知为准。6.2 乙方应严格按照甲方的工期进度计划进行施工，如乙方连续两次没有完成甲方安排的节点工期进度计划，甲方有权解除合同，乙方须在接到通知后的 24 小时内退场（现场清理干净，人
23、员及机械撤离现场，并做好施工现场的交接工作，否则不予结算工程款） ，并承担因此导致的一切责任及甲方增加的费用。6.3 双方约定按照以下方式实施工期奖励或违约处理：6.3.1 奖励措施 双方另行约定 / 6.3.2 违约处理措施 因乙方原因造成工期延误，每延误一天处 元的违约金。 / 6.4 甲方认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通知乙方暂停施工，乙方应当遵照执行，并妥善保护好已完工程。如因甲方原因导致暂停停工，经甲方代表确认，同意顺延工期，但不计任何停工、窝工的工期索赔；如因乙方原因导致暂停停工，则乙方除了应承担发生的全部费用外，还应赔偿甲方因此而遭受的包括材料费用支出以及向本项目业主方承担
24、违约责任等在内的一切损失，且工期不予顺延。第 7 条 工程质量及检验验收7.1 质量标准：根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，达到 合格标准，并严格按照公司“主体结构细部成型质量控制措施”和局达标管理的要求，以及符合本工程设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件的要求。乙方必须确保所施工的工程质量一次交验合格，否则应当承担违约责任。7.2 双方约定按照以下方式实施质量奖励或违约处理：7.2.1 奖励措施 / / 7.2.2 违约处理措施 因乙方原因造成的返工，由乙方负责返工，并承担相应的劳务费用并按实赔偿甲方损失（包括业主对甲方的罚款亦由乙方承担） 主体劳务分包合同第 8 页 共 21 页
25、 / 7.3 检查和返工：在施工过程中，乙方应根据甲方的要求进行自检、互检、交接检，并随时接受本项目业主方、监理方、设计方以及甲方代表的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按照甲方发出的质量隐患整改通知要求进行整改。工程质量不符合设计要求或双方约定标准的部分，甲方有权要求乙方停工、拆除返工或整改，直至符合设计要求或双方约定标准，乙方应遵照甲方要求执行。如因乙方原因导致停工、拆除返工或整改，则乙方除了应承担发生的全部费用外，还应赔偿甲方因此而遭受的包括材料费用支出以及向本项目业主方承担赔偿责任和违约责任等在内的一切损失，且工期不予顺延。7.4 隐蔽工程和中间验收：当工程具备隐蔽条件或达到中间验收
26、部位，乙方首先应进行自检，并准备好自检资料，提前一天以书面形式通知甲方验收，经本项目业主方、监理方和甲方确认同意后，方可进行下一道施工工序。若验收不合格，乙方应在限定时间内整改并重新验收。如因乙方原因导致隐蔽验收不合格，则乙方除了应承担发生的全部费用外，还应赔偿甲方因此而遭受的包括材料费用支出以及向本项目业主方承担赔偿责任和违约责任等在内的一切损失，且工期不予顺延。7.5 重新检验：本项目业主方要求对已经隐蔽的工程进行重新检验时，乙方应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。如因乙方原因导致检验不合格，则乙方除了应承担发生的全部费用外，还应赔偿甲方因此而遭受的包括材料费用支出以及向本项
27、目业主方承担赔偿责任和违约责任等在内的一切损失，且工期不予顺延。7.6 施工期间，如乙方判断若按已取得的设计图纸、施工说明、设计变更等技术文件或有关指令进行工程施工将会发生质量缺陷，则应暂停施工或延缓施工，并应将此情况立即报告给甲方予以确认。若甲方决定按照原有技术文件或有关指令继续施工，乙方应予以执行，但不必为此承担责任。如因乙方的善意行为赢得相应奖励，则甲乙双方共享此奖励；若乙方作为一个有经验的专业承包商本应发现上述疑问或错漏而未发现，或者已经发现却恶意隐瞒不报并继续施工导致质量缺陷发生，则乙方应承担拆除返工或整改、修复费用，并赔偿甲方因此而遭受的经济损失及其他损失。7.7 工程保修：乙方应
28、按照建设工程质量管理条例及房屋建筑工程质量保修办法相关规定以及甲方与本项目业主方签订的工程质量保修书相关约定对承包范围内的工程承担质量保修责任。工程质保金的数额及退还日期、方式均按照甲方与本项目业主方签订的工程质量保修书相关约定执行。乙方承诺：已充分知悉甲方在工程质量保修书中对本项目业主方作出的关于主体劳务分包合同第 9 页 共 21 页工程质量保修的全部承诺内容，该内容对乙方具有同等约束力，乙方对此表示无条件接受并予以执行。第 8 条 安全文明施工及检查8.1 安全生产及文明施工目标： 满足甲方和业主对本工程的安全文明要求。 8.2 双方约定按照以下方式实施安全文明施工奖励或违约处理：8.2
29、.1 奖励措施 双方另行约定 / 8.2.2 违约处理措施 因安全文明检查不达标，所有针对甲方的违约处理由乙方承担。 / 8.3 安全生产8.3.1 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，落实安全生产责任制，确保安全生产措施费不低于国家和工程所在地政府要求的标准，并按照不低于国家和地方相关规定的标准配备专职安全生产管理人员（名单和资格证须报甲方备案） ，施工现场严格按照建筑施工安全检查标准 （JGJ59-2011）以及中国建筑第四工程局有限公司建筑施工现场安全防护设施标准化图集组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必须的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造
30、成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担，同时，乙方还应无条件接受甲方的违约处理，并赔偿甲方因此而遭受的包括停工和工期延误在内的一切损失。8.3.2 乙方应对其在现场的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。特殊工种（包括但不限于电工、焊工、架子工、起重工、机械工）必须持证上岗，严禁患有高血压、心脏病、癫痫病及其他不适合从事工程作业者从事工程作业。8.3.3 乙方的架体搭拆施工必须符合相关的技术规范，并且严格按照施工方案进行。架体搭设完毕须经甲方验收合格后方能使用，但甲方的验收确认并不能免除乙方对其架体搭设方案的合理性及所搭设架体的质量、安全应当负的责任。8.4 安全防护：乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工，或者实施爆破作业，在放射、毒害性环境中工作（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀性物品施工时，应在施工前 7 天向甲方报告该情况，并提出相应的安全防护措施，经甲方认可后实施。如因乙方原因导致周围环境、设施及其他方面遭受破坏或者损害后果，乙方须承担全部责任，同时，乙方
