*城 乡 建 设 用 地 增 减 挂 钩 土 地 整 理 项 目 可行性研究报告 项目编制人员 ：* * * 审核人员 ： * * * 二 0 一二年五月 目 录 第一章 总 论 .1 第二章 项 目 业 主 简 介 .9 第三章 项目区概况 .10 第四章 项目建设背景及必要性分析 .15 第五章 新增建设用地出让收入分析 .18 第六章 建设内容及规模 .34 第七章 项目实施进度计划 .36 第八章 项目管理方案 .37 第九章 投资估算及资金筹措 .41 第十章 项目收益预测分析 .43 第十一章 贷款偿还及财务分析 .46 第十二章 风险分析 .48 第一章 总 论 一、 项目名称 *城乡建设用地增减挂钩土地整理项目 二、 项目性质 城乡建设用地增减挂钩、土地拆迁安置补偿、安居工程建设、 建设用地统征、基础设施配套建设 三、 项目地点 本项目建新区位于成都市*大同镇凤凰湖片区，拆旧区位于 *大同镇同福村、界牌村、青龙村和一心村范围内。 四、 项目业主 * 五、 项目运作方式及建设规模 (一)项目运作方式 采取“城乡建设用地增减挂钩”的方式完成本次土地整理。 项目区由拆旧区与新
