外墙防水（防渗漏）工程质量通病及防治措施建筑外墙防水（防渗漏）工程关系千家万户，它是对建筑使用功能影响较大，用户投诉较多的质量通病之一。目前外墙面层装饰材料较典型有条砖、马赛克、水刷石、喷涂等，其中渗漏最为严重的是条砖饰面。下面试从其渗漏部位分析渗漏原因，并找出相应的防治措施。 外墙常见渗漏部位一、铝合金门窗周边（包括铝合金窗扇中缝、下缝、门窗铆钉），特别是凸窗窗台和窗边渗水；二、铝合金玻璃幕墙顶面铝盖板与外墙连接处渗水；三、突出外墙的空调洞；四、饰面砖勾缝及条砖裂缝部位；五、找平层砂浆裂缝部位；六、混凝土剪力墙或柱的螺杆洞渗水；七、穿外墙管洞及后补孔洞周边渗水；八、框架梁下砌体顶砖裂缝部位；九、砌体裂缝或灰缝部位（包括砌体内有竖管的裂缝）；外墙渗漏原因 外墙渗漏部位主要在外墙饰面层、铝合金门窗、外墙砂浆找平层和砌体四个主要部位。一、外墙饰面层：1、饰面砖勾缝砂浆不密实，缝隙产生裂缝、砂眼，导致渗漏。2、饰面砖材料质量不合格，长时间在室外经风吹雨淋后饰面砖开裂，导致渗漏。3、饰面砖镶贴不合格，有空鼓现象，
