外墙渗水维修施工方案一、 外墙窗渗水状况、原因分析及整改思路： 1、外墙渗水点主要出现在房屋外墙与窗接缝处。集中在11#、14#、主楼2#楼(根据前台工作组提供表)。2、渗水原因分析（1）、外墙窗口位置密封没有处理好，冻蚀的结果导致材料的截面不断减小及墙体与窗之间裂缝不断增多增宽、增长。下雨时、特别是遇到飘风雨，水会顺裂缝而入。（主要原因）（2）、外墙主体孔隙率大，长期冻融，造成墙体渗水。（采用外墙防水涂料涂刷，本次不单做方案）。3、整改思路、材料选择由于漏雨房间在运营区，老人已经入住，针对现场特点及乐椿轩运营需求，现场目前不适合大面积维修工作，我们采取“多道设防”“复合防水”，节点密封，先将外墙窗四周堵缝，按照缝洞大小及渗水状况选择填充材料和工艺，根据天气及现场情况我们材料选择为耐候防水胶。4、整体施工方案 根据现场情况及施工条件，对1、2层漏雨房间计划由我们维保人员进行维修，采用外部搭设云梯的方法施工，对3层以上部分（含三层）由专业队伍进行施工；施工采用安全可靠的绳索滑板，加吊篮技术，先清理缝洞，再按照缝洞大小及渗水状况选择打胶方式（缝大
