夫妻间房子能不能按份共有？根据我国婚姻法的相关制度，一方婚前的财产为一方的个人财产，夫妻存续关系期间的财产如无特殊约定为夫妻共同财产，即对财产的权益为双方共同共有。 共有是个物权法上的概念，按照物权法的规定，共有可分为共同共有和按份共有。拿房产来举例，载明在房产证上的所有权利人，如未特别在备注栏注明各自对房产所占的比例，则所有权利人均共同共有该房产，对共有房产的全部享有所有权；但房产证的备注栏如有注明各权利人对该房产持有比例的，则各权利人按照载明的比例，对该房产享有所有权。 我国婚姻法规定的夫妻共同财产即为共同共有的概念。但同时婚姻法第19条规定夫妻双方可以对婚前及婚后的财产作出约定，该约定对双方都具有约束力。 考虑到现实中可能出现的种种原因，如夫妻双方达成一致意见，对房产约定各自所占份额，如一方占70%的权益，另一方占有30%的权益，这种按份共有的房产应如何约定，登记，处分，及这种按份共有的房产在离婚时如何分割？本文将一一作出解答。 房产按份共有，如何约定及登记 新售商品房的按份共有：夫妻双方应当在房屋预售（出售）合同中约定房
