五媒体策略（一）媒体总策略及媒体选择1媒体总策略从项目与市场相结合分析可知，本项目最大优势在于楼盘自身高品质和极高性价比。因此在思考方面上我们把重点放在如何引导市场对本项目性价比和品质的认同，引导目标客户群体对新生活方式的憧憬与向往。同时将开发商的实力、过往业绩、楼盘规划、景观绿化、户型、价格、社区文化的营造及本项目地块未来发展前景全方位的深入挖掘。2媒体选择策略媒体选择应根据项目的市场定位，针对目标客户的特点而确定。不同的推广时期的销售目标不同，媒体选择的侧重点也应有所不同。媒体选择采用应多样性和灵活性，必须根据不同时期恰当地选用合适的促销手段。3媒体诉求和广告发布程序。（1）媒体诉求方式分三步走，软文报道预热形象广告促销广告（2）广告发布程序A. 多用1/2版、1/3版面及小版面形象加促销广告造成市场目光聚焦，激发有效需求。B. 每半个月一次软性报道，或以地产动态的新闻报道形式，进行市场引导。C. 电视广告、电台广告、户外广告、车体广告立体交叉攻势。D. 每一个月搞一次公关推广活动，保持销售力度、密度和温度控制
