1、第 - 0 - 页 共 23 页东台市博物馆名人故居晚间安全值班项目采 购 文 件编号：DZW2016 B125/403 采购人： 东台市博物馆 (盖章)法定代表人或其委托代理人： (签字或盖章)二一六年十一月一日第 - 1 - 页 共 23 页第一章 投标须知东台市博物馆名人故居晚间安全值班项目已经东台市财政局政府采购计划通知书（东财购通2016 178 号）批准，拟采用 竞 争性谈判 方式确定成交供应商，欢迎符合本采购文件规 定的投标人参加投标。（一）总 则1.投标人必须具备的资格条件：合格投标人应首先符合政府采购法第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。基本资
2、格条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。特定资格条件：（1）投标人授权委托人须为本单位正式职工。参加投标时须携带本人身份证、社会养老保险缴费证明原件（单位法定代表人参加投标时无须提供社会养老保险证明原件），供资格审查时查验；（2）需具有三级或三级以上资质的物业服务企业（不含暂定）。（3）项目负责人具有全国物业管理师证书或全国物业管理企业经理岗位证书。第 - 2 - 页 共 23 页（4）具有一年
3、或一年以上机关事业单位物业服务相关经验（附相关合同）。（5）企业必须有专职建筑物消防员（全国五级及以上持证上岗）。2.资格审查方法：本次采购采用资格后审方式，投标人在提交的投标文件中应单独提供资格审查资料。3.采购文件的组成：采购文件包括投标须知、投标函等各类表格、合同文件三部分组成。除以上内容外，采购人以书面形式 发出的对采购文件的澄清、修改或补充内容，均 为采购文件的组成部分，对采购 人和投标人起约束作用。4.采购文件的获取时间和方式：（1）获取时间和方式：采购文件发出后网上免费获取；投标人可登陆东台市公共资源交易网（http:/）下载采购文件。（2）联系人和联系电话张弦 ： 852922
4、81 、 13584785145 （采购人办公电话及手机）。（3）投标人获取采购文件后，应认真阅读采购文件中所有的事项、格式、条款和规范要求，若投标人的投 标文件未按采购文件要求提交全部资料，或投标文件未对采购文件作出实质性响应，其责任由投标人自行承担。5.采购文件的澄清、修改或补充:本采购文件的合法性、合规性及合理性均由采购人负责，投标人若对采购文件有疑问， 应在 2016 年 11 月 7 日 11 时前以书面形式向采购人提出，无论是采购人根据需要主动对采购文件进行必要的澄清、修改或补充，或是根据投标人的要求对采购文件做出澄清，采 购人都将于 2016 年 11 月 7 日 18 时前通过
5、东台市第 - 3 - 页 共 23 页公共资源交易网予以澄清、修改或补充。投 标人在投标截止时间的两日前应当每天都要上网查询，以便获取更新的澄清、修改、 补充内容。投标人的疑问及采购文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当采 购文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发生的书面文件为准。采购文件以外内容，不予答复。（二）采购内容及要求1.采购内容：中标物业公司统筹安排人员对黄逸峰故居、周巍峙王昆艺术馆、戈公振故居、张謇纪念馆及周边每天 17:30 至第二天早上 8:30 安全管理值班工作。2.人员最低配置及要求：项目负责人 1 人：须持全国物 业管理师证书或
6、者全国物 业管理企业经理岗位证书或者省辖市级物管部门颁发的物业管理项目经理证书。有物业管理经验，知识 面广，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和 协调能力，项目负责人可同时兼管二个物业项目，但管理的物业项目数不得超过二个。保安不少于 4 人：男性，年龄不超过 55 周岁，初中及以上文化程度，身高不低于 1.65 米，人品及五官端正，身体健康，无违法犯罪记录，无不良嗜好，有较强的责任心。以上所有人员均须有健康证，无重大疾病和传染病（投标时不需要提供，中标单位的上述人员将在招标人统一组织下在指定医院进行健康体检，费用由中标人承担）。3.人员职责要求：第 - 4 - 页 共 23 页遵守故居的各项工
7、作制度。做好故居内文物安全管理工作，每日和日班工作人 员做好文物交接班清点并登记入薄。不迟到、不早退、不喝酒、酗酒，不擅离岗位，不带闲杂人员进入故居，不做与值班工作无关的事。做好故居内部安全，严防故居周边安全隐患。经常进行安全防范 检查 ，积极做好巡逻保卫工作，发现不安全因素要及时处理并报告经理或故居负责人。及时关闭故居公共区域内门、窗及水、 电灯等开关。监控室必须 保持正常运行，监控电子设备出现故障，两小时内进行报修并正常运行。值班期间，故居内电路、水路出 现故障及时修理，确保二十四小时内能恢复正常运行，所涉及更换材料 费用由甲方支付。值班室内不得使用 电磁炉、热得快、电热毯等类似用品，确保
8、用电安全。爱护值班岗 位的执勤用品，保证执勤用品的正常使用。交班前 15 分钟做好岗位清洁卫生，整理好执 勤用品， 认真填写好值班 记录，按 规定交接班。3.采购期限要求：采购内容须在合同签订后 2 日内完成甲方指定地点的安全交接工作；（三） 投标文件的编制1.投标文件的组成投标文件由投标函部分和资格审查资料两部分组成。第 - 5 - 页 共 23 页（1）投标函部分主要包括下列内容：投标函；报价表；投标人的服 务承诺。（2）资格审查资料投标人营业执 照复印件，原件备查；投标人法定代表人身份证明和投标文件签署授权 委托书（正本中提供原件，副本中可放复印件）（另附法定代表人和授权委托人的身份证复
9、印件）；投标人为授 权委托人缴纳 的社会保险证明复印件，原件备查；与资格审查 有关的其他 资料（详见本采购文件总则 中的特定资格条件）。2.投标报价投标报价除标的物的价款外还应包括运输、安装、调试、培 训、售后服务、税费等全部项目的费用。投 标人在填写报价表时，要逐项填写数量、 单价和合价，最后汇总得出总价。若总价与 单价汇总后得出的价格不一致的，按单价修正总价（单价小数点有明显错位的除外）。3.投标担保投标人应在提交投标文件的同时交纳投标保证金 2000 元，并作 为其投标文件的一部分，否则采购 人将视为不响应采购文件而予以拒绝。投标保证金的缴纳方式一律为银行汇票（如为非华东三省一市的银行汇
10、票，则投标时应提供两联方为有效），不得使用电汇 、网 银、转账、 现金、刷卡等其他结算方式，投标保证金的付款人与投标人的名称必须一致，否则拒收投标文件。中标人的投标保证金须在合同签订并备案后退还，未中标人的投标保证金在评标结束后即可退还。第 - 6 - 页 共 23 页收款单位：东台市财政局账 号：32001737748059055551-211001开 户 行：建行东台支行4.投标文件签署投标文件正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辩认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“ 正本”或“副本” 。正本和副本应保持一致，局部如有不一致，以正本为准。投标函、授权委托书、
11、报价表、参数偏离表和服 务承 诺均应加盖投标人法人和法定代表人印章。投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应加盖投标人公章。（四） 投标文件的提交1.投标文件的装订、密封和标记（1）投标文件的装订投标文件按（三）部分的内容和顺序编制，投标函部分和资格审查资料分别装订成册，并提供正本一份，副本两份。（2）投标文件的密封按投标函部分和资格审查资料分袋密封。（3）投标文件的标记投标文件的密封袋上应注明项目名称（及标段）、投标人名称、投标时间，并在封口处加盖单位公章。 （如同一投标人同时投两个或多个标段，投标函部分分标第 - 7 - 页 共 23 页段密封包装）。2.投标文件的提交的截止时
12、间、开标时间及提交地点（1）投标截止时间：2016 年 11 月 9 日 8 时 30 分；（2）开标时间：2016 年 11 月 9 日 8 时 30 分；（3）投标文件的提交地点、开标地点：东台市公共资源交易中心（北海西路 8号政务服务中心大楼四楼，由东大门进入）。投标供应商应在规定的地点、于截止时间前提交投标文件。3.投标文件有下列情形之一的，将被拒绝并退回给投标人（1）投标文件未按规定要求密封盖章的；（2）未按规定要求缴纳投标保证金的；（3）逾期送达或者未送达指定地点的。4.投标文件的补充、修改或撤回投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向采购人补充、修改或撤
13、回已提交的投标文件。投 标人 对投标文件的补充、修改的内容为投标文件的组成部分，应按规定密封、 标记和提交，并在封袋上标明“补充、修改”字样。在投标截止时间后，投 标人不得修改、补充投标文件。5.在招标采购中，出现下列情形之一，应予废标(1）符合 专业条件的供应商或对采购文件作出实质性响应的供应商不足三家的；(2）出现 影响采购公正的违法、违规行为的；(3）投标 人的报价均超过采购预算，采购人不能支付的；(4）因重大 变故，采购任务取消的。废标后，采购人应将废标理由通知所有投标人。第 - 8 - 页 共 23 页（五）开 标1.采购人按照采购文件规定的时间和地点组织开标，并邀请所有投标人和有关
14、方面代表参加。2.按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封，并退回给投标人。3.开标程序：（1）由投标人推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由采购人委托的公证机构检查并公证，投标 人代表或公证机构公证人员应签字确认。（2）采用资格后审的，先对投标人进行资格审查。如投标人未达到采购文件规定的资格条件，其投标将被拒绝。（3）宣布资格审查结果（如系资格后审）。（4）工作人员当众拆封合格投标人的投标文件，宣读投标人名称、授权委托人、投标产品品牌、投标价格等主要内容（如系公开招标）。资格审查合格的投标人继续参加竞争性谈判（如系竞争性谈判）。4.在资格后审和开标过程中，有下列情形之一的，其投标文件无效
15、，不 进入评标程序：（1）投标人未按招标文件规定提交足额投标保证金的；（2）投标人不具备招标文件规定的资格要求的；（3）投标人超出营业范围投标的；（4）投标文件未按规定要求签署、盖章的；（5）投标文件未按采购文件规定要求封装而错装、混装的；（6）投标报价超出最高限价的（本项目最高限价： 9 万元）；（7）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同第 - 9 - 页 共 23 页一品牌同一配置的货物报有两个或多个报价的；（8）法定代表人或授权委托人未参加开标会议的；（9）授权委托人无法提供证明其为本单位正式职工的社会养老保险缴费证明原件的；（10）不符合法律、法规和采购文件中
16、规定的其他实质性要求的。（六）评 标1.评标委员会的组建评标委员会由采购人依法组建，负责评标活动。2.评标过程的保密开标后，直至授予中标供应商合同为止，凡属于 对投标文件的审查、澄清、 评价和比较的有关资料以及中标供应商的确定或中标候选供应商的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。在投标文件的评审和比较、中标供应商确定或中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向采购人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。中标供应商确定后，采购人不对未中标供应商就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标供应 商不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。3.评标程序（1）符合性检查。由评标委员会依据采购文件的规定对经资格审查合格的投标文件进行符合性审查，即从投标文件的有效性、完整性和对采购文件的响应程度进行审查，以确定是否对 采购文件的实质性要求作出响应。只有通过符合性审查的投标文件才能进入下轮评审。（2）投标文件的澄清。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以要求投标人采用书面形式作出必
