1、 0老城墙公园及周边提质改造项目招标代理机构选定招标文件建设单位：湘潭大河西城市棚户区改造有限公司 编制日期： 2018 年 4 月1目 录第一部分第一章 选定招标公告 .2第二章 投标须知前附表 .5第三章 投标须知 .6（一）总则 .6（二）投标文件 .7（三）投标纪律 .9（四）投标文件的编制 .9（五）投标文件的密封与递交 .10（六）开标、评标、定标 .11第四章 评标办法 .13第五章 投标文件商务标部分格式 .15第二部分 附件 一.投标函 .19二.投标保证书（承诺函） .20三. 法定代表人授权委托书 .21四. 投标报价表 .22五. 招标代理方案 .232第一章 老城墙公
2、园及周边提质改造项目招标代理机构选定招标公告1.招标人名称和地址1.1 招标人名称：湘潭大河西城市棚户区改造有限公司 1.2 招标人地址：湘潭市雨湖区雨湖路 18 号2.招标条件本招标项目为老城墙公园及周边提质改造项目招标代理机构选定，已获得湘潭市发展和改革委员会以潭发改审（2018）25 号文件批准建设。招标人为湘潭大河西城市棚户区改造有限公司，建设资金为建设单位自筹。项目已具备选定招标代理机构的条件，现依据湘政办发201766 号湘建监督函20186 号、湘建监督函201822 号对此项目的招标代理机构进行公开招标选定。3.项目概况与招标代理范围3.1 项目地点：项目位于湘潭市雨湖区大埠桥
3、区域，南临沿江路、东靠瞻岳门路、西侧紧邻玉湖公园。3.2 建设内容及规模：本项目总建筑面积 106010m2,其中地上建筑面积 4550m2，包括老城墙公园内修缮老城墙 1500m2；新建桃花坞月亮门 480m2、游客接待中心740m2、新华书店 1200m2 等；扩建厂房 300m2 以及老城墙公园、雨湖公园提升区和滨江协调区的场地绿化及硬化工程和景观附属工程。地下建筑面积 4200m2，主要为地下车库。现状改造建筑面积 1860m2,主要为改造协和书馆和旧厂房。项目总投资及资金来源：项目总投资 33461.04 万元，其中工程建设费 7338.29 万元、工程建设其他费 1322.75 万
4、元、土地征收拆迁费 24800 万元（具体以实际发生金额为准）。3.3 招标代理范围：本项目工程总承包(EPC)、监理、检测、勘察及其他重要设备材料采购等全部招标代理项目。3.4 评标办法：本招标项目评标办法依照湘建监督函20186 号、湘建监督函201822 号,采取综合评估法。评标委员会推荐排名前 3 名的投标人为中标候选人，公示无异议后，招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。4.投标人资格要求4.1 投标人资格要求：具备独立企业法人资格并持有合格的企业营业执照，并且营业执照的经营范围应包含招标代理服务。 3项目负责人资格要求：具有建筑工程相关专业工程师及以上职称。项目机构其他人员要求
5、：工程师 2 名。（人员资格要求中的职称证书可以用相应注册类证书替代，例如高级工程师可以用壹级注册建造师或注册造价师或注册监理工程师替代；工程师可以用贰级及以上注册建造师等替代） 5.招标文件的获取5.1 凡有意参加本项目并符合投标人资格要求条件的招标代理机构，请于 2018 年 4 月 8 日 9:00 至 2018 年 4 月 16 日 9:00（北京时间）在湘潭市公共资源交易中心网自行下载。6.投标文件的递交6.1 投标文件递交的截止时间为 2018 年 4 月 16 日 9:00（北京时间），地点为湘潭市公共资源交易中心，本次招标将于上述投标截止的同一时间、同一地点公开开标。6.2 所
6、有投标人必须由企业法定代表人或授权委托人参加开标会议，否则投标无效。6.3 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。7.发布公告的媒介本次招标公告在湘潭市公共资源交易中心网上发布。8.联系方式招标人：湘潭大河西城市棚户区改造有限公司 地址：湘潭市雨湖区雨湖路 18 号联 系 人： 许先生 电 话：0731-558899164第 1 章 投标须知前附表项号 内容 说明与要求1 招标人 湘潭大河西城市棚户区改造有限公司 2 招标人联系人、电话、 地址招标人：湘潭大河西城市棚户区改造有限公司 地址：湘潭市雨湖区雨湖路 18 号联 系 人： 许先生 电 话：0731-558899163
7、 项目名称 老城墙公园及周边提质改造项目招标代理机构选定4 项目工程类型 新建工程5 项目规模和 投资情况本项目总建筑面积 106010m2,其中地上建筑面积 4550m2，包括老城墙公园内修缮老城墙 1500m2；新建桃花坞月亮门 480m2、游客接待中心 740m2、新华书店 1200m2 等；扩建厂房 300m2 以及老城墙公园、雨湖公园提升区和滨江协调区的场地绿化及硬化工程和景观附属工程。地下建筑面积4200m2，主要为地下车库。现状改造建筑面积 1860m2,主要为改造协和书馆和旧厂房。项目总投资及资金来源：项目总投资 33461.04 万元，其中工程建设费7338.29 万元、工程
8、建设其他费 1322.75 万元、土地征收拆迁费 24800 万元（具体以实际发生金额为准）。6 项目建设地点 项目位于湘潭市雨湖区大埠桥区域，南临沿江路、东靠瞻岳门路、西侧紧邻玉湖公园。7 招标范围 本项目工程总承包(EPC)、监理、检测、勘察及其他重要设备材料采购等全部招标代理项目。8 投标人资质及其他要求具备独立企业法人资格并持有合格的企业营业执照，并且营业执照的经营范围应包含招标代理服务。 项目负责人资格要求：具有建筑工程相关专业工程师及以上职称。项目机构其他人员要求 ：工程师 2 名。（人员资格要求中的职称证书可以用相应注册类证书替代，例如高级工程师可以用壹级注册建造师或注册造价师或
9、注册监理工程师替代；工程师可以用贰级及以上注册建造师等替代）9 代理服务收费标准投标报价基准价为在投标报价上、下限值范围内的投标人有效报价的算术平均值。本次招标代理服务费投标报价上限值为参照中华人民共和国国家计划委员会计价格20021980 号文及其补充文件规定收费标准的 88%计取，报价下限值为 81%计取。投标人根据自身实力情况按市场行情自主报价。投标报价高于招标人设置的上限值或低于招标人设置的下限值的，其投标报价作废标处理。按单位项目结算。招标文件获取时间和方式凡有意参加本项目并符合投标人资格要求条件的招标代理机构，请于 2018年 4 月 8 日 9:00 至 2018 年 4 月 1
10、6 日 9:00（北京时间）在湘潭市公共资源交易中心网自行下载。投标人提出问题的截止时间2018 年 4 月 12 日 17 时 00 分质疑文件接收邮箱： 10投标人确认收到招标文件澄清、修改及答疑的时间以湘潭市公共资源交易中心网公布的招标文件澄清、修改及答疑的时间为准，投标人自行下载。11 投标文件份数 一正二副512 投标文件提交截止时间 及地点提交地点:湘潭市公共资源交易中心开标室收件人：湘潭大河西城市棚户区改造有限公司 投标截止时间：2018 年 4 月 16 日 9:00（北京时间）13 开标时间及地点 开标时间: 2018 年 4 月 16 日 9:00（北京时间）开标地点:湘潭
11、市公共资源交易中心开标室14 评标方法及标准本招标项目评标办法为综合评估法。评标委员会推荐排名前 3 名的投标人为中标候选人，公示无异议后，招标人确定排名第一的中标候选人为中标人。15 开标现场原件携带清单 公司营业执照、项目负责人职称证书或注册类证书、项目机构其他人员职称证书或注册类证书、项目机构人员社保证明。6第 2 章 投标须知（一）总 则湘潭大河西城市棚户区改造有限公司 依据湘政办发201766 号、湘建监督函20186 号、湘建监督函201822 号文采用公开方式进行招标代理单位的招标，本项目老城墙公园及周边提质改造项目将采用综合评估法选择招标代理单位。1.工程概况1.1 项目主要建
12、设规模及内容： 项目建设内容及规模：本项目总建筑面积 106010m2,其中地上建筑面积4550m2，包括老城墙公园内修缮老城墙 1500m2；新建桃花坞月亮门480m2、游客接待中心 740m2、新华书店 1200m2 等；扩建厂房 300m2 以及老城墙公园、雨湖公园提升区和滨江协调区的场地绿化及硬化工程和景观附属工程。地下建筑面积 4200m2，主要为地下车库。现状改造建筑面积1860m2,主要为改造协和书馆和旧厂房。项目总投资及资金来源：项目总投资 33461.04 万元，其中工程建设费7338.29 万元、工程建设其他费 1322.75 万元、土地征收拆迁费 24800 万元（具体以
13、实际发生金额为准）。1.2.招标项目类型：新建工程。2.招标范围本项目工程总承包(EPC)、监理、检测、勘察及其他重要设备材料采购等全部招标代理。3.资质与合格条件要求3.1. 具备独立企业法人资格并持有合格的企业营业执照，并且营业执照的经营范围应包含招标代理服务。3.2. 项目负责人资格要求：具有建筑工程相关专业工程师及以上职称。项目机构其他人员要求 ：工程师 2 名。（人员资格要求中的职称证书可以用相应注册类证书替代，例如高级工程师可以用壹级注册建造师或注册造价师或注册监理工程师替代；工程师可以用贰级及以上注册建造师等替代）73.3 所有投标人必须由企业法定代表人或者授权委托人(必须是项目
14、负责人)参加开标会议，否则投标无效。4.投标费用投标人参加招标项目所产生的一切费用，不论其结果如何，概由投标人自理。（二）招标文件5.招标文件的组成5.1 本项目的招标文件包括下列文件及所有经招标监管部门备案后的按本工程须知发出的补充资料。第一章 投标前附表第二章 投标须知第三章 评标办法第四章 文件商务标部分格式5.2 投标单位应认真审阅招标文件。如果投标单位编制的投标文件，实质上不响应招标文件的要求，将被视为不合格投标人。6.招标文件的解释和澄清招标人提供的有关资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。投标人对招标文件所作的任何推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人因对招标文件的任何
15、推论、误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。投标人如果认为招标文件有问题需要澄清，应在收到招标文件后于投标须知前附表规定的截止时间前以书面形式向招标人提出，书面置疑文件至湘潭大河西城市棚户区改造有限公司 ，在此时间之后收到的澄清要求，将不再答复。无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，项目代理人都将在报招投标监督部门备案后于前附表所注明的时间内予以发布，投标人在收到该澄清文件后应于 24 小时内，以书面形式向项目代理人给予确认，该澄清文件作8为招标文件的组成部分，对招投标双方
16、具有同等约束作用。投标人未提出疑问的，中标后发现招标文件错误或矛盾而导致的投标风险由投标人自行承担。7.招标代理服务收费标准投标报价基准价为在投标报价上、下限值范围内的投标人有效报价的算术平均值。本次招标代理服务费投标报价上限值为参照中华人民共和国国家计划委员会计价格20021980 号文及其补充文件规定收费标准的 88%计取，报价下限值为 81%计取,投标报价不得超出上述范围，否则为不合格投标人。投标人根据自身实力情况按市场行情自主报价。 中华人民共和国国家计划委员会计价格20021980 号文及其补充文件规定收费标准中标金额（万元） 货物招标 服务招标 工程招标100 以下 1.50% 1
17、.50% 1.00%100-500 1.10% 0.80% 0.70%500-1000 0.80% 0.45% 0.55%1000-5000 0.5% 0.25% 0.35%5000-10000 0.25% 0.1% 0.2%10000-100000 0.05% 0.05% 0.05%1000000 以上 0.01% 0.01% 0.01%注：招标代理服务费由中标人支付。招标代理委托人和受托人的权利和义务参照国家建设部、国家工商总局建设工程招标代理合同示范文本约定。按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单9独提供编制招标文件服务的，可按规定标准的 30%计收。招标代理服务收费
18、按差额率累进计算。以每个中标通知书的中标金额为计费基数。例如：某项目招标代理业务中标金额为 6000 万元，计算招标代理服务收费额如下：500 万元*1.2%=6 万元（1000-500）*0.8%=4 万元（5000-1000）*0.45%=18 万元（6000-5000）*0.25%=2.5 万元合计收费=（6+4+18+2.5）*约定折扣=30.5 万元*约定折扣工程、服务、货物以外的复杂招标代理服务（如 PPP 项目法人招标等），合同双方根据实际情况可另行约定增加服务费用。3） 合同履行期间，受托人有义务为招标人提供法规政策和程序咨询；合同履行期间和期满后，受托人有义务配合招标人接受各种监督检查。招标人不另行支付费用，受托人应将此因素计入投标报价。 （三）投标纪律投标单位不得对招标人、评标人员施加任何影响，否则将取消其投标资格；投标单位不得以挂靠单位、转让证件等形式参与投标，否则其投标无效；投标单位中标后未经招标人书面同意，转让工程招标代理业务的，将取消其中标资格；各投标单位必须遵守招标人的一切会议安排，不得以任何理由、任何手段干预、扰乱会场，否则，取消其投标资格；投标书中的一切证明、证件必须真实可靠，否则取消其投标资格；投标单位法定代表人或其委托代理人参加本工程招标的一切活动，必
