1、滑县产业集聚区道路保洁和物业服务项目招标文件采购编号：HJYZG201803008 号1-7标段（物业服务）滑县产业集聚区道路保洁和物业服务项目 1-7 标段（物业服务）招标文件招标人：滑县产业集聚区管理委员会代理机构：北京恒乐工程管理有限公司日期：二零一八年三月3目 录第一章 招标公告 .3第二章 投标人须知 .9第三章 评标办法（综合评估法） .25第四章 合同条款及格式 .33第五章 采购项目需求 .38第六章 投标文件格式 .42滑县产业集聚区道路保洁和物业服务项目 1-7 标段（物业服务）招标文件4第一章 招标公告滑县产业集聚区道路保洁和物业服务项目招标公告一、招标条件本招标项目滑县
2、产业集聚区道路保洁和物业服务项目已由相关部门批准实施（滑财购招【2018】9 号），招标人为滑县产业集聚区管理委员会，资金来源自筹资金。项目已具备招标条件，现对本项目实施进行国内公开招标。二、项目概况与招标范围2.1项目名称：滑县产业集聚区道路保洁和物业服务项目2.2项目编号：HJYZG201803008 号2.3招标人预算价：一至七标段为物业服务,一标段：1834864.92 元/年，二标段：1528382.52 元/年，三标段：730776.82 元/年，四标段：1136124.36 元/年，五标段：1028023.92 元/年，六标段：1698406.92元/年，七标段：562464.0
3、0 元/年。八至九标段为电梯维保，八标段 673200.00元/年；九标段 838200.00元/年。十至十三标段为道路保洁，十标段：1238028.00 元/年，十一标段：2261596.00 元/年，十二标段：2598168.00 元/年，十三标段：2202316.00 元/年2.4资金来源：自筹资金2.5项目实施地点：滑县境内2.6招标范围及标段划分：一至七标段为物业服务一标段:瑞苑：多层住宅，面积 173013平方米。独院面积：67800 平方米。社区服务中心滑县产业集聚区道路保洁和物业服务项目 1-7 标段（物业服务）招标文件5面积：1804 平方米。公厕面积 90平方米。总面积：2
4、42707 平方米。二标段:礼苑：多层住宅面积 125077平方米。独院面积：77000 平方米，公厕面积：90 平方米。总面积：202167 平方米。三标段:3 号地：南关九街安置（院、楼）22191.6 平方米，独院面积 74472平方米。总面积 96663.6平方米。 四标段:4 号地：多层住宅面积：50171 平方米。独院面积：100110 平方米，总面积：150281平方米。五标段:5 号地：多层住宅面积 77182平方米。独院面积：58800 平方米。总面积：135982平方米。六标段:6 号地：多层住宅面积：172057 平方米。独院面积：52600 平方米。总面积：224657
5、平方米。 七标段:9 号地：独院面积 74400平方米。 八至九标段为电梯维保八标段：瑞苑、禄苑电梯维保共 102台。九标段：礼苑、祥苑、福苑电梯维保共 127台。十至十三标段为道路保洁十标段区域：东至东环西沿（东环路保洁归公路局），西至泰山路西沿、未来大道南段西沿（漓江路-长虹大道段），南至长虹大道北沿（长虹大道公路两侧可视范围内塑料袋和垃圾归保洁公司负责），北至滑州路南沿。十一标段区域：东至未来大道南段西沿（漓江路-长虹大道段）、泰山路西沿，西至广福路西沿（沿此西沿南北线至长虹大道北沿，寺庄村保洁归十二标段保洁公司），南至长虹大道北沿（长虹大道公路两侧可视范围内塑料袋和垃圾），北至滑州路南
6、侧。十二标段区域：东至广福路西沿（沿此西沿南北线至长虹大道北沿)，西至白马路（含白马路），南至长虹大道北沿（长虹大道公路两侧可视范围内塑料袋和垃圾），北至滑州路。滑县产业集聚区道路保洁和物业服务项目 1-7 标段（物业服务）招标文件6十三标段区域：东至白马路西沿，西至（湘江路以南政通大道西沿、湘江路以北至滑州路段西至沿河路西沿，但湘江路、黄河路、新鑫路、英民路保洁向西至解放路、种子公司东边小区沿河西路路边垃圾罐垃圾清运归十三标段管理），南至长虹大道北沿（长虹大道公路两侧可视范围内塑料袋和垃圾），北至滑州路。2.7服务期限：2 年，合同一年一签。2.8质量要求：一至九标段：满足国家行业质量要求的
7、合格标准。十至十三标段：满足国家行业质量要求的合格标准和产业集聚区有关保洁规定。2.9本项目落实的政府采购政策：促进中小企业发展。三、投标人资格要求（一至十三标段）3.1符合中华人民共和国政府采购法第二十二条；（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；3.2具有相关有效的营业执照（三证合一）、银行基本账户开户许可证。3.3 一至七标段投标人营业执照经营范围包含物业管理；八至九标段投标人具有质量技术监督部门
8、颁发的特种设备（电梯）安装改造维修许可证（B 级及以上）；十至十三标段投标人营业执照经营范围包含保洁或清扫。3.4根据关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知（法2016285号）、关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知(财库2016125号)的规定，本项目投标截止时间后评标工作开始前招标代理公司通过“信用中国”网站滑县产业集聚区道路保洁和物业服务项目 1-7 标段（物业服务）招标文件7（ ）、中国政府采购网（ ）查询供应商的信用记录，并将查询结果提交评标委员会。信用记录查询结果中列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标无效
9、；以上信用不良行为记录限制以查询到的限制日期为准，未注明限制日期的以从查询网站信息库中的信息删除之时终止。3.5项目所在地或企业注册地县级及以上检察机关出具的无行贿犯罪档案查询结果告知函或网上下载均可（出具告知函的时间须在招标公告发布之日起至投标截止时间前，查询对象包括企业、法定代表人、委托代理人）。3.6本次招标不接受联合体投标，不允许分包和转包。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，不得对本项目同时投标。3.7在一至七标段中，投标人最多可以针对 7个标段进行投报，最多能中 3个标段。若投标人为多个标段的第一中标候选人，评标委员会推荐标段序号靠前的 3个标
10、段为第一中标候选人，其余标段将不予推荐为第一中标候选人；在八至九标段中，投标人最多可以针对 2个标段进行投标，最多能中 1个标段。若投标人为多个标段的第一中标候选人，评标委员会推荐标段序号靠前的 1个标段为第一中标候选人，其余标段将不予推荐为第一中标候选人；在十至十三标段中，投标人最多可以针对 4个标段进行投标，最多能中 2个标段。若投标人为多个标段的第一中标候选人，评标委员会推荐标段序号靠前的 2个标段为第一中标候选人，其余标段将不予推荐为第一中标候选人。本项目报名及开标时，投标单位、法定代表人、被授权委托人必须通过滑县公共资源交易中心注册登记。报名截止时间前投标单位已通过滑县公共资源交易中
11、心网上报名，前来参加开标会议人员必须是法定代表人或网上报名时选择的被授权委托人，后期不得更换被授权委托人。投标人投标前将资格审查所需的所有资料原件（详见招标文件中，第三章评标办法/2.1.2资格评审），单独密封到一个包装内，于投标文件递交的截止时间前随投标文件一次性递交，在封套上注明项目名称及标段、投标人名称、联系人及联系方式、所递交原件目录，并在密封处加盖单位公章，供评标委员会审查。评审过程中不再对投标人原件审验进行增补，未按规定时间提供原件者视为资格审查不合格。资格审查完毕投标单位签字后原件退还。（若法定代表人参加开标会议的，身份证原件需密封在资格审查所需资料原件中。如被授权人参加开标会议
12、的，资格审查原件中须附授权委托书原件一套，被授权人身份证原件需密封滑县产业集聚区道路保洁和物业服务项目 1-7 标段（物业服务）招标文件8在资格审查所需资料原件中）。四、投标报名及招标文件的获取4.1 本项目采取网上报名，不接受其他形式报名。未登记入库的投标单位，须信息登记入库后才可以办理 CA数字证书并网上报名。登记入库链接地址：http:/ CA链接地址：http:/ 有意参加投标者，请于 2018年 3月 28 日 8时 00 分至 2018年 4 月 3日 17 时 30 分凭 CA登录“滑县公共资源交易中心网站”，进行网上报名，并下载招标文件。4.3 本项目的所有变更和澄清均以发布变
13、更或澄清公告为准，所有投标人应关注公告网站及时查看，招标人不再进行书面或其他形式通知，未看变更或澄清公告并由此导致的一切后果均由投标人自负。4.4招标文件售价 500元/单位/标段（伍佰元/单位/标段），投标单位在递交投标文件时须向招标代理公司现金支付，缴费时应另需提供滑县公共资源交易中心保证金缴纳绑定回执单、法定代表人身份证复印件、授权委托书及被授权人身份证复印件等加盖单位公章的资料 1套，否则，招标代理公司有权拒收其投标文件。4.5 本项目采用资格后审，开标后由评标委员会对投标单位的资格证明材料进行资格审核，不符合项目资格条件的投标单位的投标将被拒绝，投标单位应自负风险费用，提供虚假材料的
14、将进一步追究其责任。五、保证金5.1保证金金额：一标段：人民币壹万捌仟圆整/单位（18000 元/单位）二标段：人民币壹万伍仟圆整/单位（15000 元/单位）三标段：人民币柒仟圆整/单位（7000 元/单位）滑县产业集聚区道路保洁和物业服务项目 1-7 标段（物业服务）招标文件9四标段：人民币壹万壹仟圆整/单位（11000 元/单位）五标段：人民币壹万圆整/单位（10000 元/单位）六标段：人民币壹万陆仟圆整/单位（16000 元/单位）七标段：人民币伍仟圆整/单位（5000 元/单位）八标段：人民币陆仟圆整/单位（ 6000 元/单位）九标段：人民币捌仟圆整/单位（8000 元/单位）十
15、标段：人民币壹万元整/单位（10000 元/单位）十一标段：人民币贰万贰仟元整/单位（22000 元/单位）十二标段：人民币贰万伍仟元整/单位（25000 元/单位）十三标段：人民币贰万贰仟元整/单位（22000 元/单位）5.2保证金递交的形式：转帐或电汇【必须从供应商登记的基本账户转出，否则视为未缴纳投标，且不能进行网上绑定操作】5.3递交投标保证金的账户信息：保证金接收帐户户名：滑县公共资源交易中心保证金接收开户行：河南滑县农村商业银行股份有限公司（行号：402496401014）保证金接收帐号：0000 0302 7612 6194 80125.4 投标保证金绑定截止时间：投标文件递交
16、截止时间前 24小时（北京时间）注：保证金以绑定时间为准，请投标单位充分考虑银行间转账或电汇时间，提前合理安排，到账后及时登陆系统，绑定到项目和标段，绑定操作流程可以参看：http:/ 1-7 标段（物业服务）招标文件10六、投标文件的递交6.1 投标文件递交的截止时间及开标时间：2018 年 4月 19 日 9 时 00分整（北京时间）；6.2 投标文件递交地点及开标地点：滑县公共资源交易中心第二开标室；6.3 未按招标文件规定逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。七、发布公告的媒介本项目招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、河南省政府采购网、滑县公共资源交易中心、河南省公共资源交易公共服务平台网站上发布，其他网站转载只供参考，招标人不承担责任。八、联系方式招标人：滑县产业集聚区管理委员会联系人：苏先生、 蔡先生联系方式：03728170613、03728170682地址:滑县新区采购代理机构：北京恒乐工程管理有限公司地 址：郑州市金水区金成时代广场 6号楼 808室联 系 人：王先生联系电话：0372-5505939
