1、海珠区社会福利院居家养老服务示范中心装修工程施工专业承包【项目编号：2012-3354】招招 标标 文文 件件招 标 单 位：广州市海珠区社会福利院招标代理单位：广东建发工程管理有限公司日 期：2012 年 7 月1目 录目 录 .1第一章 投标须知 .2一、投标须知前附表 .2二、投标须知修改表 .5三、投标须知通用条款 .8（一）总则 .8（二）招标文件 .9（三）投标文件的编制 .11（四）投标文件的递交 .18（五）开标、评标、定标及合同签定 .19第二章 开标、评标及定标办法 .22一、开标、评标及定标办法修改表 .22二、采用资格后审方式施工招标项目开标、评标及定标办法 .25（一
2、）总则 .25（二）开标评标办法程序和细则 .28商务综合诚信评标 法 .28第三章 合同条款 .41第四章 投标文件 格式 .85第五章 技术条件（工程建设标准） .93第六章 图纸及勘察资料 .99第七章 工程量清单 .100第八章 招标控制价 .1012第一章 投标须知一、投标须知前附表声明：本投标须知前附表使用 GZZB2010-007-2 招标文件范本，与范本不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本表的组成部分，同其他部分具有同样的效力。对范本投标须知通用条款和开标、评标和定标办法通用条款可选择部分的选择使用，均已在本表中注明，通用条款可选择部分中未被本投标须知前附表选择的部
3、分无效。项目 条款号 内容 说明与要求1 1 定义招标人（即发包人）：广州市海珠区社会福利院项目建设管理单位： / 招标代理：广东建发工程管理有限公司 设计单位：广东联谊江南建筑设计有限公司监理单位： / 2 2.2.1 工程名称 海珠区社会福利院居家养老服务示范中心装修工程施工专业承包3 2.2.2 建设地点 广州大道南 1690 号海珠区社会福利院内4 2.2.3 建设规模 总装修面积 2368 平方米5 2.2.4 承包方式 包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工。综合单价包干、项目措施费包干。6 2.2.5 质量标准 合格，符合国家有关施工质量验收标准7 2.5.1 招标范围按
4、照招标单位提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图、工程量清单和有关资料及说明的范围内所有内容完成海珠区社会福利院居家养老服务示范中心装修工程施工专业承包，包括对海珠区社会福利院大楼一至三层进行装修改造、水电安装等工程。8 2.5.2 工期要求 2012 年 月 日计划开工，施工总期：30 日历天。 9 3.1 资金来源 海珠区财政资金10投标人资质等级及项目负责人等级要求详见本工程招标公告11 资格审查方式 电子化资格后审。12 13.1 报价以及单价和总价计算方式 工程量清单计价，按建设工程量清单计价规范 （GB50500-2008）执行。13 15.1 投标有效期 90 日历天（从投标截
5、止之日计起）14 16.1 投标担保1、收取方式：方式一：由交易中心代收。2、投标担保额度：5 万元（在招标过程中不可调整） 。3、缴纳时间：递交投标文件开始时至开标前。4、投标担保的相关事宜详见招标文件 16.1 款。3项目 条款号 内容 说明与要求15 7.5 领取招标文件及图纸 由投标人自行在广州建设工程交易中心网站下载。16 5.1 踏勘现场时间：自招标公告发布次日起具备现场踏勘条件；方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：广州大道南 1690 号海珠区社会福利院内17 8.1 招标答疑1、方式：网上答疑：2、投标人质疑期限：在投标截止日期前 10 日3、招标人澄清、修
6、补或答疑期限：在投标截止日期前 7 日4、进入到提问区域的密码为 348016165、网上答疑的相关事项详见招标文件 8.1 款。6、答疑纪要须经招投标监管机构备案后，方可在交易中心网站“招标答疑”专区发布。18 11 投标文件的组成 投标文件由资格审查文件、经济标部分组成。19 17.1 投标文件份数 投标文件为含电子签名及电子签章的加密电子投标文件 1 套。20 19.1 投标文件的递交时间和地点1.递交方式：网上递交投标文件2.文件的递交起始时间：2012 年 8 月 9 日 10 时 00 分。截止时间：2012 年 8 月 29 日 9 时30 分。2.地点：广州建设工程交易中心网站
7、。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。21 20.4 项目负责人签到时间和地点1. 起始时间：2012 年 8 月 29 日 9 时 30 分。截止时间：2012 年 8 月 29 日 11 时30 分。2.地点：广州建设工程交易中心开标 210 室。3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。22 24.1 开标开始时间和地点1.开标开始时间：2012 年 8 月 30 日 9 时 30 分 2.地点：广州建设工程交易中心 210 室。3. 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。23 33.4 开标评标办法 商务综合诚信评
8、标法24 38.2 履约担保 方式一：中标人提供的履约保证金为中标价款的 10%。25 招标控制价本项目招标控制价为人民币 2619460.22 元，其中安全文明施工费为人民币 100441.76 元, 余泥渣土运输与排放费为人民币18675.98 元，投标价超过招标控制价的投标文件将被拒绝。26 保修期 按照建设工程质量管理条例规定27 评标参考价的下浮率 计算评标参考价的下浮率 X 从 0、0.5%、1%、1.5%、2%、2.5%、3%中通过摇珠机随机抽取。28 评标委员会人数组成人数：标书的评审由综合评标委员会负责，综合组的成员可由经济评委组成，该评标委员会由 5 人或以上单数组成。4项
9、目 条款号 内容 说明与要求29 企业综合诚信评价排名计分本项目的企业综合诚信评价排名得分，以建筑装饰装修专业施工排名为准。同一资质组成联合体投标的，企业综合诚信评价排名得分以组成联合体各成员的企业综合诚信评价排名得分的平均值计算。同时具有招标要求专业资质的投标人，专业企业综合诚信评价排名得分以其承接该工程所需专业的最高分为准。采用专业企业资质进行招标的，如属 8 个专业综合诚信排名（地基与基础工程专业、建筑幕墙专业、建筑智能化专业、建筑装饰装修专业、桥梁工程专业、消防设施工程专业、城市及道路照明工程专业、机电安装工程施工企业）之内的专业承包企业，分别按照相应的专业综合诚信排名分数计算投标人得
10、分；如无专业诚信排名的，计算其施工企业排名。30 13.4、13.5.2 合同价款的调整办法 详见投标须知修改表及招标文件所附施工承包合同相应条款。 注：企业综合诚信评价排名得分即企业综合诚信评价 60 日诚信分5二、投标须知修改表声明：本投标须知使用 GZZB2010-007-2 招标文件范本的投标须知通用条款，与该通用条款不同之处，均在本表中列明，并以现文为准，原文不再有效。本招标文件中不再转录投标须知通用条款，请投标人自行到广州市建设工程招标管理办公室网站（网址：http:/）下载查阅。条款号：11.3.1（5） 修改类型：修改原文：响应招标文件所附施工组织设计要点或施工方案的承诺书 （
11、格式见第四章） ；现文：响应招标文件所附施工组织设计要点承诺书 （格式见第四章） ；条款号：11.3.1（6） 修改类型：修改原文：11.3.1（6）余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：施工总承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工总承包招标项目）或施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员（适用于施工专业承包招标且没有施工总承包单位的项目） ；现文：11.3.1（6）余泥渣土运输与排放方案。应包含以下内容：施工专业承包单位的专职安全员兼任工地的余泥渣土运输与排放管理员；条款号：11.3.1（9） 修改类型：删除原文：投标人具有在广州地区可使用
12、适合本工程的机械设备的证明文件（发票须与设备现场全貌彩照放置同一页，彩照须能反映其规格型号。扫描件，原件备查） 。 （含有市政道路面层沥青摊铺且沥青摊铺占预计发包价 50%或以上的大、中修市政公用工程需提供该项内容的证明文件） 。条款号：13.4 修改类型：修改原文：投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价和措施项目费（措施项目费必须单列，没有单独列出的，视为已经包含在投标报价中） ，在工程结算时将不得变更，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价和措施项目费也不发生改变。但施工招标项目工期超过 12 个月的，招标人应在
13、招标文件及合同中明确在人工、材料、设备或机械台班市场价格发生异常6变动情况时合同价款的调整办法。调整原则按照广州市建设工程招标投标管理办法第二十四条的规定。现文：投标人一旦中标，投标人对招标人提供的工程量清单中列出的工程项目所报出的综合单价，在工程结算中将不得变更 (投标单位的投标综合单价不得高于相对应的现行定额计价标准，主要材料的价格不得高于施工期的现行市场价及广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息 ，否则，结算按修改后的招标文件第一章投标须知的 13.5.3 款规定计算)，即在施工过程中即使工程量清单项目的工程量发生变更，中标投标文件列出的综合单价及措施项目费综合合价不发生改变。条款号：
14、13.5 修改类型：修改原文：工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清单中漏列而由监理单位和招标人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：现文：工程项目实施期间和结算时，原设计没有而由招标人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：条款号：13.5.2 修改类型：修改原文：中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价，则按类似项目的综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上，则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低
15、的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格 计算， 广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，由招标人在招标文件中依法确定计价方式。现文：中标的投标文件工程量清单内有类似项目的综合单价，只是主材变更的，则只调整主材价格，其他不变。没有的材料价格由建设单位、施工单位、监理单位按实际使用的厂家、品牌、规格、质量等结合市场行情进行确定。条款号：13.5.3 修改类型：修改原文：中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价,下浮率为中标价相对于招标控制
16、价的下浮率（下浮率=(招标控制价-中标价)/招标控制价） 。现文：当设计变更或在工程量清单中没有的工程项目，则作为新增项目（是否为新增项目由招标人确定） ，结算时按省、市建委颁发的现行执行定额计算。材料价格在 广州建设工程造价信息的常用材料综合价中有对应的，按施工期间的综合价计算，其他材料价格由7建设单位、施工单位、监理单位按实际使用的厂家、品牌、规格、质量等结合市场行情进行确定。取费标准按施工期间对应的广州市计费文件规定，预算包干费按 1%，措施项目费不另计算，变更部分的下浮率按投标下浮率（投标下浮率=（最高限价中标价）最高限价100%） 。条款号： 修改类型：增加现文：条款号： 修改类型：
17、删除原文：条款号： 修改类型：修改原文：现文：注：以上修改，仅限于本范本中有可供选择条款的情形。（以下无正文）8三、投标须知通用条款（一）总则1、定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1） “招标人” （即发包人） 、 “项目建设管理单位” （或称“项目代建单位” ） 、“招标代理” 、 “设计单位” 、 “监理单位”均已在投标须知前附表中列明。（2） “投标人”指向招标人递交投标文件的当事人。 （3） “承包人”指其投标被招标人接受并与其签订承包合同的当事人。（4） “招标文件”指由招标代理发出的本文件（包括全部章节、附件）及招标答疑会会议纪要和招标文件的澄清与修改文件。（5）
18、“投标文件”指投标人根据本项目招标文件向招标人递交的全部文件。（6） “书面文件”指打字或印刷的文件，包括电传、电报和传真。(7)“电子文件” 指数字、文字、图形等以数码形式存储于磁带、磁盘、光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。2、招标说明2.1 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规、规章和规范性文件，通过招标方式选定承包人。2.2 工程名称、建设地点、建设规模、承包方式、质量标准、招标范围、工期要求等均在投标须知前附表中列明。2.3 设计说明：详见招标图纸。2.4 工程施工特点：详见招标图纸。3资金来源本招标工程项目资金来源见投标
19、须知前附表第 9 项4合格投标人的条件详见本项目招标公告5踏勘现场5.1 投标人应按本投标须知前附表第 16 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘，投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便投标人获取那些须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一9旦中标，这种考察即被认为其结果已在中标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场。在考察过程中，投标人及其代表
20、必须承担那些进入现场后，由于他们的行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他任何原因造成的损失、损坏或费用，投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。6投标费用6.1 不论投标结果如何，投标人应承担自身因投标文件编制、递交及其他参加本招标活动所涉及的一切费用，招标人对上述费用不负任何责任。（二）招标文件7.招标文件的组成7.1 本招标文件包括下列文件，以及所有按本须知第 7 条发出的澄清或修改和按本须知第 8 条发出的招标答疑会会议纪要：第一章 投标须知第二章 开标、评标及定标办法第三章 合同条款第四章 投标文件格式第五章 技术条件（工程建设标准） （另册）第六章 图纸及勘察资料（另册）第七章 工程量清单（另册）7.2 投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求递交全部资料，或投标文件实质上没有响应招标文件的要求，招标人将按评标办法的规定予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤消其不符合要求的差异或保留使之成为具有响应性的投标文件。7.3 投标人一旦中标，招标文件的内容对招标人和中标人双方均有约束力。
