梁慧星老师对买卖合同司法解释第三条的解读实践中，华商资本律师团队已经遇到二手房买卖过程中，姐妹按份共有的房屋，姐姐签字，妹妹没签字的买卖合同是否有效的问题。对于买卖合同司法解释第三条的解释，众说纷纭。深圳法院已经受理案件，但如何理解和适用，有待跟进和观察。梁慧星老师在四川省高院针对该解释进行了业务指导。其中，夫妻共有房屋，一方签字，共有另一方未签字的合同，是否可以援引该解释直接认定合同有效？执行事务合伙人或多个GP（合伙协议对他们处分权进行了限制）对外处分合伙企业财产时，合同是否有效？值得认真细读。以下是就买卖合同司法解释第三条的问答。供大家参考。买卖合同司法解释第3条关于无权处分与合同效力的规定，是否可以适用于部分共有人擅自处分共有物的合同？梁慧星老师：买卖合同司法解释第3条的规定，是本解释创设的新规则，其创造性超过了预约合同规则，具有非常重大的实践意义和理论意义。这个问题非常重要，因此应从合同法第51条讲起。因为合同法第51条规定了无权处分合同规则，其适用范围是非所有人“处分他人财产”，但人民法院在裁判实践中适用合同法第51条，超出了第51条的适用范围，
