小区业主公约为维护本物业管理区域内全体业主的合法权益，维护公共环境卫生和正常生活秩序，保障物业的安全与合理使用，建设管理有序、服务完善、环境优美、文明和谐的新型社区，根据有关法律法规制定公约。第一章 总则第一条为了加强 小区（以下简称“本物业”）的管理，保障本物业的安全与合理使用，监理本物业区域内良好的公共秩序，营造安全、文明、和谐的居住生活和生活环境，维护全体业主的合法权益和共同利益，根据相关法律法规的规定，制定本公约。第二条本业主公约对全体业主和使用人均具有约束力。第二章物业公用部分、公用设施设备基本情况第一条 单幢建筑物的全体业主共有的公用部位包括该幢建筑物的承重结构（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、主体结构、抗震结构、共用门厅、共用通道、共用楼梯间、户外墙面、屋面等。第二条 单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备包括该幢建筑物内的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、共用天线、共用线路、冷暖设施、照明设施、燃气管道、消防设施、避雷设施等。第三条 本物业区域内全体业主共有的共用部
