小区停车位的物权问题及对策 实践中，小区建筑物的一停车位一直是争端的发源地。物权法出台之前，由于缺少法律规定，不少开发商、物业公司抓住这个缺口，损害业主的利益。物权法出台之后，纠纷也并没有减少，主要原因是业主希望通过法律保护自己的合法权利，但是法律对很多细节问题并没有明确的规定，业主们也不知道该通过什么样的方式行使其享有的权利。现阶段的房地产市场买方是弱势一方，业主维权之路更加艰难。本文拟对停车位这个现实中争议较多的部位，粗略探讨其权利的归属，简要分析先行立法的概况及不足之处，以期提出行之有效的权保护方案。一、停车位的常见类型小区停车位存在很多形态，不同类型的停车位其产权归属也有所不同。结合北京、深圳、上海三地颁布的关于居住小区机动车停车管理办法的行政规章，综合各地对小区停车 位的管理现状，将小区停车位分为路边划线停车位、地面停车场、其他停车位（地下停车场、 首层架 空层停车位，以及立体停车楼）几种。（一）路边划线停车位这是一种最为常见的停车位类型。尤其是早
