一、总则制订业主手册的目的是向业主介绍物业概况、管理内容、管理制度。以及物业公司为业主提供的各类服务和办事程序等，同时解释物业管理有关规定及业主在翡翠一品业主临时规约条款下应负有的责任和义务。本手册根据翡翠一品业主临时规约授权，由物业管理公司制定，于业主收房时生效。物业管理公司有权根据实际情况修改本手册，但所有修改内容都会张贴于物业告示栏内。本手册及有关修改条款对于翡翠一品的所有业主、住户及租户均具有约束力。本手册中，除文字另有所指而特别解释外，下列用语将有如下意义： 物业指坐落于黄冈市黄州区赤壁大道76号： 开发商指黄冈升华房地产开发有限公司： 物业管理公司指黄冈怡华物业服务有限责任公司： 公共区域指物业各出入口、通道、各类管井.公共卫生间、消防通道、电表房、弱电房、各类设备机房、水池、电梯机房、绿化、水景等，以及业主、物业使用人f有并供其共享的其它地方范围，但不包括任何业主、租户独立拥有使用权地地方及开发商保留的地方。 公共设施、设备指为物业的公共利益而安装的各种设备、仪器、装置，包括给、排水系统、保安监控系统、通讯系
