1、直埠镇姚公埠村农民保障用房（姚上）地块住宅楼工程 监 理 招 标招 标 文 件招 标 人：诸暨市直埠镇姚公埠村股份经济合作社招标代理机构：诸暨天宇工程造价咨询有限公司编 制 日 期：二一七年十一月 直埠镇姚公埠村农民保障用房（姚上）地块住宅楼工程监理招标文件招标人：诸暨市直埠镇姚公埠村股份经济合作社（盖章）法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）地址：诸暨市直埠镇邮政编码：311800联系人：姚小龙电话： / 手机： 13967570338 传 真： / 招标代理机构：诸暨天宇工程造价咨询有限公司（盖章）法定代表人或委托代理人： （签字或盖章）地址：诸暨市东二路 107 号邮政编码：31180
2、0联系人：周晔彬电话：0575-87011520 手机: 13567577855传 真： / 诸暨市公共资源交易中心备案审查意见：（盖章）经办人： （签字或盖章）日 期： 年 月 日目 录第一章 招标公告.1第二章 投标人须知.2前附表（一）.2前附表（二）日程安排表.41.总则.52.招标文件.63.投标文件的编制.64.投标.75.开标.86.评标.97.定标方式.108.合同的授予.109.重新招标和不再招标.1110.纪律和监督.12第三章 技术规范及图纸.13一、现场自然条件.13二、现场监理条件.13三、 本工程采用的技术规范.13四、 工程设计文件.13第四章 协议书.14第五章
3、 合同通用条款.16第六章 合同专用条款.5第七章 投标文件内容及附件.281第一章 招标公告经有关部门批准，公开招标符合条件的工程施工监理企业为直埠镇姚公埠村农民保障用房（姚上）地块住宅楼工程项目提供监理服务。具体事项公告如下： 1.招标人：诸暨市直埠镇姚公埠村股份经济合作社2.招标代理机构：诸暨天宇工程造价咨询有限公司3.项目名称 ：直埠镇姚公埠村农民保障用房（姚上）地块住宅楼工程4.建设地点：诸暨市直埠镇5.建设规模：本工程为新建二幢农民保障用房，分别为姚上 1#楼、2#楼。占地面 积为1449.0 m2,总建筑面积为 6692 m2。6.投资额： 约 1050 万元 7.资金来源：按市
4、政府相关规定统筹解决8.招标范围：设计施工图范围内土石方开挖回填、桩基工程、钢筋混凝土工程、楼地面及屋面工程、油漆及涂料工程、电气设备安装工程、 给 排水管道安装等工程及施工全过程监理。9.监理服务期：同施工工期10.质量要求：合格11.投标人资质等级：房屋建筑工 程 施 工 监 理 丙 级 （含 ）以 上 （诸暨市外监理单位须已办理进诸备案登记手续）。12.项目总监资格要求：国家注册监理工程师（房建）（诸暨市外总监须已办理进诸备案登记手续）。13.其他要求：1、配备建筑工程专业监理工程师一名、建筑工程监理员一名、注册造价 师一名。2、 总监理工程师、注册造价 师在工程实施中核准工程款，支付申
5、请时签署意见。3、拟派总监应无诸暨市外在建项目，如有诸暨市内在建项目，应经原建设单位书面同意其参加其他项目的投标（相关书面材料复印件加盖单位公章装订在投标文件正本末页），且最多不得超过二项;如总监在其他项目变更出来时,投 标文件中应附变更资料,否则招标人有权拒绝投标人的投标或取消其（预）中标资格，并记入不良行为记录。14. 招标方式：公开招标15.资格审查方式：资格后审16.评标办法：费率下浮法（随机抽签中标）17.招标文件：本公告附件自行下载 18.信息发布时间：2017 年 11 月 20 日 8:302017 年 11 月 21 日 18:00 止19.开标时间：2017 年 11 月
6、24 日 15: 30 时 地点：诸暨市公共资源交易中心 6 号开标室（暨东路 58 号 4 楼）20.联系方式：姚小龙 13967570338 （招标人）2周晔彬 13567577855（招标代理机构）钱 炯 0575-87269950（建设项目交易科）诸暨市直埠镇姚公埠村股份经济合作社诸暨天宇工程造价咨询有限公司2017 年 11 月 20 日第二章 投标人须知前附表（一）项号 内 容 说明与要求1 招标人 诸暨市直埠镇姚公埠村股份经济合作社2 代理机构 诸暨天宇工程造价咨询有限公司3 项目名称 直埠镇姚公埠村农民保障用房（姚上）地块住宅楼工程4 建设地点 诸暨市直埠镇5 建设规模 本工程
7、为新建二幢农民保障用房，分别为姚上 1#楼、2#楼。占地面积为 1449.0 m2,总建筑面积为 6692 m2。6 工程造价 约 1050万元7 资金来源 自筹8 质量要求 合格9 招标范围设计施工图范围内土石方开挖回填、桩基工程、钢筋混凝土工程、楼地面及屋面工程、油漆及涂料工程、电气设备安装工程、给排水管道安装等工程及施工全过程监理。10 监理服务期 同施工工期11 投 标 人 资 质 等 级 要 求 房 屋 建 筑 工 程 施 工 监 理 丙 级 （ 含 ） 以 上 （ 诸 暨 市 外 监 理 单 位须 已 办 理 进 诸 备 案 登 记 手 续 ） 。12 项目总监资格要求 国 家 注
8、 册 监 理 工 程 师 （ 房 建 ） （ 诸 暨 市 外 总 监 须 已 办 理 进 诸 备案 登 记 手 续 ） 。13 评标办法 费率下浮法（随机抽签中标）14 下浮率区间 20%-40%15 资格审查方式 资格后审316 开标会议参加人员及携带资料参加人员：交易员、总监理工程师携带资料：（1）营业执照原件；（2）资质证书原件；（3）总监理工程师注册证书原件；（4）总监理工程师身份证原件。上述人员未到场或未按规定提供资料的，作无效投标处理。17 投标文件份数 商务标：一份正本， 三份副本18 投标有效期 30日历天（从投标截止之日算起）19 合同履约保证金中标人提供的履约保证金为合同总
9、价的 5%收款单位：诸暨市直埠镇姚公埠村股份经济合作社 开户银行： 农商银行直埠支行银行帐号： 20100003272397420 投标保证金已按规定缴纳年度投标保证金（出现不予退还情形时，须重新缴纳）21 其他要求1、配 备 房屋建筑工程 专业监理工程师一名，注册造价师一名，资料员一名。2、总监理工程 师、注册造价师在工程实施中核准工程款，支付申请时签署意见。3、拟 派 总监应 无诸暨市外在建项目，如有 诸暨市内在建 项目，应经原建设单位书面同意其参加其他项目的投标（相关书面材料复印件加盖单位公章装订在投标文件正本末页），且最多不得超过二项;如总监在其他项目变更出来时,投标文件中应附变更资料
10、,否则招标人有权拒绝投标人的投 标或取消其（预）中标资格，并记入不良行为记录。4前附表（二）日程安排表安排程序 时间 地点 备注信息发布2017年 11月 20日 8:302017年 11月 21日 18:00止诸暨市公共资源交易网获取招标文件 / 诸暨市公共资源交易网 自行下载招标答疑 2017年 11月 22日 12:00时止各投标单位如有疑问，请以书面形式并加盖单位公章传真到招标代理机构5注：本表日程如有变动，以诸暨市公共资源交易中心通知时间为准。1.总则1.1 工程说明本工程说明详见投标人须知前附表（一）。1.2 招标方式本项目经诸暨市公共资源交易管理委员会办公室（以下简称市公管办）核
11、准，采用公开招标的方式，选定监理单 位。1.3 监理招标范围及工作任务1.3.1 招标范围：本工程监理范围详见投标人须知前附表（一）。1.3.2 工作任务：(1)承担施工阶段监理业务 ，对工程质量、进度、投 资进行监督和控制。(2)审查施工单位编制的施工 组织设计，并督促、检查其落实情况。(3)签发经设计单位认可并 经业主审定同意的变更联系单。(4)签发工程材料、设备质量文件、审核并签收施工单位报交的施工技术文件,对隐蔽工程验收、材料试验、进度报表等有关资料进行复核 检查，无 误后签发回施工单位，检查督促安全工作。(5)工程完工初验后（含中间 交接）签发由施工单位提出的竣工验收报告，并参与甲方
12、组织的竣工验收。(6)按 业主要求定期向业主 汇报工程实际进度与质量情况。投标文件提交（投标截止日）2017年 11月 24日 15:30时止诸暨市公共资源交易中心 6号开标室交易员刷卡签到时现场提交，逾时视为弃权开标 2017年 11月 24日 15:30时起 诸暨市公共资源交易中心 6号开标室6(7)审 定承包单位移交的工程，建立技术档案和竣工图。(8)业 主要求其它事项。1.4 投标资格投标人应具备承担本项目施工的资质条件及相关要求：（1）投标人资质等级要求：详见投标人须知前附表（一）第 11 项；（2）项目总监资格要求或主要人员要求：详见投标人前附表（一）第 12、21 项；拟派总监应
13、无诸暨市外在建项目，如有诸暨市内在建项目，应经原建设单位书面同意其参加其他项目的投标（相关书面材料复印件加盖单位公章装订在投标文件正本末页），且最多不得超过二项;如总监在其他项目变更出来时,投标文件中 应附变更资料,否则招标人有权拒绝投标人的投标或取消其（预）中标资格，并记入不良行为记录。注：“在建项目 ”的起止时间 界定：监理合同段中标通知 书发出之日（不通过招标方式，开始时间为合同签订之日）起至监理合同所辖施工标段均通过交工验收之日（或监理合同解除之日）止。预中标项目 视作“在建项目”。1.5 投标费用投标人应承担其参加招投标活动所发生的一切费用。2.招标 文件2.1 招标文件的组成招标文
14、件由招标公告、投标人须知、合同条款、技术规 范及设计文件、投标文件（附表件）等。投标人应认真阅读招标文件中所有事项、格式、条款和规范要求等，若投 标人的投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标将被拒绝。2.2 招标文件的解释投标人下载招标文件后，对招标文件若有任何疑问要求澄清，或者对招标日程安排有异议，均 应在招标文件澄清截止时间前以书面形式并加盖单位公章传真到招标代理机构，否则视为认可。不论是招标 人根据投标人的要求对招标文件作出的澄清或是根据需要主动对招标文件进行必要的修改，招标人都将在投标截止日前以补充通知或修改文件形式在网站上进行公布，投标人 应及时查看并根据需要修改投标文件。补充
15、通知、修改文件 对7所有投标人都具有与招标文件同等的约束力。当招标文件与补充通知、修改文件的内容相互矛盾时，以最后网站公布的补充通知或修改文件为准。3.投标 文件的 编制3.1 投标文件的组成投标文件 为商务标。投标需要的附表 详见第七章内容。投标人递交的投标书应包含下列文件：正确填写的投标书及投标书附件，本文件第七章所列的文件内容必须全部填写，但可以按同样格式加以扩展。 3.2 投标保证金3.2.1 投标人已按规定缴纳年度投标保证金，此保证金是投标文件的组成部分。3.2.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将其视为不响应投标而予以拒绝。3.2.3 投标人有下列情形之一的，其投标保
16、证金将不予退还：在投标有效期内撤回其投标文件的；中标人无正当理由放弃中标的；中标人未能在 规定期限内提交合同履 约保证金的；中标人未能在 规定期限内 签订合同的；投标人存在弄虚作假或串通投标等违规行为的。3.3 合同履约保证金中标人必须在合同签订前按前附表规定的标准，向招标人提交合同履约保证金（不计息）。未按招标文件规定提交合同履约保证金的， 视为 放弃中标。合同履约保证金在项目竣工验收合格后 7 日内退还给中标人（无息）。中标人在向招标人提交合同履约保证金的同时，招标人应向中标人提供一定的支付担保。3.4 投标文件的份数和签署投标人应按招标文件规定的内容和份数编制投标文件，并在封面上标明“ 正本”和“副本”。投 标文件“ 正本” 和“ 副本 ”如有不一致之处，以“ 正本”为准。投标文件“ 正本”和“副本”封面上均应加盖投标人公章和法定代表人（或委托代理人）签字或盖章。投标文件内容均要求打印（除注明要求签字或提供复印件外）。投标书的任何一页均不得涂改、行间插字或删除。如出现上述情况，不论何种原因造成的，均 须 由投标单位在改动处盖章。
