1、2014年 9月份考试房地产会计第一次作业 一、单项选择题（本大题共 40分，共 20 小题，每小题 2 分） 1. 债券溢价或折价摊销完后的债券账面价值（ ）债券面值（不考虑利息）。 A. 大于 B. 等于 C. 小于 D. 不确定 2. 下列会计原则和会计处理方法中，不适用持续经营前提的是（ ）。 A. 资产按历史成本法计价 B. 固定资产采用年限法折旧 C. 破产企业将资产按变现价值计价 D. 负债按应付款额计价 3. 下列固定资产中，应计提折旧的是（ ）。 A. 季节性停用的设备 B. 当月交付使用的设 备 C. 未提足折旧提前报废的设备 D. 已提足折旧继续使用的设备 4. 从企业角
2、度来看，财务风险主要是指（ ）。 A. 无法达到预期报酬的可能性 B. 生产经营风险 C. 不可分散的市场风险 D. 筹资风险 5. 流动资产是指在一年以内或一个营业周期以内将会变现或耗用的资产，它不包括（ ）。 A. 预付账款 B. 预提费用 C. 待摊费用 D. 应收账款 6. 下列不会改变 “ 利润分配 ” 账户余额的会计核算程序是（ ）。 A. 提取盈余公积金 B. 向投资者分配利润 C. 年终 “ 本年利润 ” 账户与 “ 利润分配 未分配利润 ” 账户的结转 D. 年终 “ 利润分配 ” 其他明细账户与 “ 未分配利润 ” 明细账户的结转 7. 下列房地产开发企业存货相关损失项目中
3、，应计入营业外支出的是（ ）。 A. 计量差错引起的原材料盈亏 B. 自然灾害造成的原材料损失 C. 原材料运输途中发生的合理损耗 D. 人为责任造成的原材料损失 8. 下列选项中，不属于信用条件构成要素的是（ ）。 A. 信用期限 B. 现金折扣 C. 现金折扣期 D. 商业折扣 9. 房地产开发企业管理费用不包括 ( ) A. 业务招待费 B. 罚款支出 C. 无形资产摊销 D. 研究与开发费 10. 房地产企业吸收无形资产（不包括土地使用权）出资，一般不得超过企业注册资本的（ ）。 A. 10% B. 20% C. 30% D. 40% 11. 固定资产清理报废后的净损失应计入（ ）。
4、A. 投资损失 B. 管理费用 C. 营业外支出 D. 其他业务支出 12. 用于评价企业盈利能力的总资产利润率指标中的 “ 利润 ” 是指（ ）。 A. 息税前利润 B. 营业利润 C. 利润总额 D. 净利润 13. 速动资产按流动性强弱的顺序排列为（ ）。 A. 有价证券、应收账款、 其他货币资金 B. 银行存款、应收账款、短期投资 C. 银行存款、有价证券、其他货币资金 D. 有价证券、应收账款、其他应收款 14. 房屋开发过程中发生的前期工程费和基础设施费应记入（ ）账户。 A. “ 开发成本 前期工程费 ” B. “ 开发成本 基础设施费 ” C. “ 开发成本 房屋开发 ” D.
5、 以上 ABC 15. 超过承兑期未收回的应收票据（ ）。 A. 应核销，增加营业外收入 B. 应核销，增加财务费用 C. 应转为应收账款，并计提坏账准备 D. 不核销，但对其计提坏账准备 16. 接受投资者投入 的无形资产，应按（ ）入账。 A. 同类无形资产的价格 B. 该无形资产可能带来的未来现金流量之和 C. 按投资各方确认的价值 D. 投资者无形资产账面价值 17. 资产负债表中 “ 应收利息 ” 项目反映以下应收取的利息中的（ ）。 A. 债权投资中到期还本付息债券应收取的利息 B. 股权投资中应收取的现金股利 C. 债权投资中分期付息到期还本债券应收取的利息 D. 股权投资中应收
6、取的股票股利 18. 在筹建期间发生的费用，其处理方法为（ ）。 A. 从开始生产经营的当月起，按不超过 5 年的期限平均摊销 B. 从 开始生产经营的当月起，按不短于 5 年的期限平均摊销 C. 在开始生产经营的当月一次摊销 D. 在发生时直接计入管理费用 19. 以历史成本作为固定资产的入账基础符合（ ）原则。 A. 权责发生制 B. 谨慎性 C. 客观性 D. 一贯性 20. 以下哪个条款属于长期借款合同的保护性条款（ ）。 A. 限制资本支出规模 B. 限制融资租赁规模 C. 限制固定资产投资规模 D. 限制贷款专款专用 二、多项选择题（本大题共 60分，共 20 小题，每小题 3 分
7、） 1. 同城和异地均可采用的结算方式有（ ）。 A. 银行本票 B. 委托收款 C. 支票 D. 商业汇票 E. 银行汇票 2. 其他货币资金包括（ ）。 A. 银行存款 B. 外埠存款 C. 在途货币资金 D. 银行汇票存款 E. 银行本票存款 3. 固定资产的特征有（ ）。 A. 使用期限超过一年 B. 持有目的不是为了出售 C. 价值一次性转移到产品成本或期间费用中 D. 多次参加开发经营过程 4. 下列属于其他资产的有（ ）。 A. 临时工棚 B. 银行冻结存款 C. 特种储备物资 D. 败诉后的赔款 E. 冻结物资 5. 会计恒等式 “ 资产 =负债 +所有者权益 ”+ （收入 -
8、费用）表明（ ）。 A. 在某一具体时点，利润的取得使企业资产总额增加 B. 收入和费用配比之后必然增加企业资产总额 C. 会计主体的财务状况与经营成果之间的相互关系 D. 企业的经营成果最终要影响到其财务状况 E. 资产负债表和利润表及利润分配表的连续关系 6. 下列各种筹资方式中，筹资风险最小的是（ ）。 A. 发行优先股 B. 发行普通股 C. 长期借款 D. 商业信用融资 7. 下列各项中，应计入 “ 坏账准备 ” 账户贷方有（ ）。 A. 提取坏账准备 B. 冲回多提坏 账准备 C. 收回以前确认并转销的坏账 D. 备抵法下实际发生坏账 8. 下列负债账户中，其期末余额反映企业尚未支
9、付的债务本金及利息的有（ ）。 A. 短期借款 B. 长期借款 C. 应付票据 D. 应付债券 9. 会计核算的基本前提包括（ ）。 A. 会计主体 B. 会计分期 C. 历史成本 D. 持续经营 E. 货币计量 10. 下列属于长期负债项目的是（ ）。 A. 应付债券 B. 一年内到期的长期借款 C. 应付利润 D. 长期应付款 11. 期末无余额的账户有（ ）。 A. 经营收入 B. 经营成本 C. 经营税金及附加 D. 开发产品 12. 下列属于固定资产中小修理的特点的是（ ）。 A. 修理次数多 B. 间隔时间短 C. 每次费用支出少 D. 修理范围小 13. 实收资本的投入可以采用下
10、列（ ）形式。 A. 货币资金 B. 原材料 C. 固定资产 D. 无形资产 E. 债权 14. 以下（ ）属于期间费用。 A. 管理费用 B. 财务费用 C. 开发间接费 D. 公共配套设施费 E. 销售费用 15. 下列属于长期待摊费用的有（ ）。 A. 开办费 B. 固定资产大修理支出 C. 租 入固定资产改良支出 D. 长期借款利息 E. 支付租金 16. 下列长期借款费用应记入当期损益的是（ ）。 A. 为购建固定资产而借入长期借款的费用，该项固定资产尚未达到预定可使用状态 B. 为购建固定资产而借入长期借款的费用，该项固定资产已达到预定可使用状态 C. 企业为生产经营周转而借入长期
11、借款所发生的费用 D. 企业清算期间所发生的长期借款费用 17. 货币资金包括（ ）。 A. 银行本票存款 B. 现金 C. 银行汇票存款 D. 银行存款 E. 应收票据 18. 反映开发企业经营成果的会计要素有 （ ）。 A. 资产 B. 负债 C. 利润 D. 收入 E. 费用 19. 收入的特征表现为（ ）。 A. 收入从企业日常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生 B. 收入可能表现为资产的增加 C. 收入可能表现为负债的减少 D. 收入将引起企业所有者权益的增加 20. 下列各项负债，（ ）应作为流动负债处理。 A. 一年内到期的长期借款 B. 产品质量担保负债 C. 经济业务
12、尚未发生，但应付金额可以确定的负债 D. 分期偿还应付债券中的到期部分 答案： 一、单项选择题（ 40分，共 20 题， 每小题 2 分） 1. B 2. C 3. B 4. D 5. B 6. D 7. A 8. D 9. B 10. B 11. C 12. A 13. C 14. C 15. C 16. C 17. C 18. B 19. C 20. D 二、多项选择题（ 60分，共 20 题，每小题 3 分） 1. BDE 2. BCDE 3. ABD 4. ABCE 5. ACDE 6. ABCD 7. AC 8. BCD 9. ABDE 10. AD 11. ABC 12. ABCD 13. ABCD 14. ABE 15. ABC 16. BC 17. ABCD 18. CDE 19. ABCD 20. ABD
