1、2014年 9 月份考试资产评估第二次作业 一、单项选择题（本大题共 40 分，共 20 小题，每小题 2 分） 1. 以下属于法定评估的资产业务是（）。 A. 企业租赁 B. 抵押贷款 C. 国家征用不动产 D. 资产清算 2. 企业整体评估主要采用的方法是 ()。 A. 成本法 B. 收益法 C. 清算价格法 D. 割差法 3. （）是衡量资产评估工作质量的好坏的重要标志。 A. 资产评估过程 B. 资产评估结果 C. 资产评估方法 D. 资产评估价值 4. 确保资产评估公平的市场条件的工作原则是（）。 A. 科 学性原则 B. 可观性原则 C. 独立性原则 D. 专业性原则 5. 下列选
2、项中，不属于无形资产的是（）。 A. 债权性质的应收及预付账款 B. 土地使用权 C. 计算机软件 D. 非专利技术 6. 资产评的替代原则是指（）。 A. 当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大 B. 资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定而是基于对未来收益的期望值决定 C. 要求资产评估机构必须提供资产评估服务的专业技术机构 D. 评估结果是应以充分的事实为依据 7. 下列资产按其变现的快慢排序，（）是 变现速度最快的。 A. 货币形态的 B. 存货 C. 债权性资产 D. 低值易耗品 8. 短期投资是指企业购入的各种能随时变现、持有时间不超过（）的投资。 A.
3、9 个月 B. 6 个月 C. 3 个月 D. 一年 9. 更新重置成本是指用新材料、新技术标准，以现时价格生产或建造具有（）全新资产所需的成本。 A. 同等功能 B. 相同价格 C. 相同劳动生产水平 D. 相同生产能力 10. （）可由当事人自行决定是否可以评估。 A. 企业兼并 B. 企业联营 C. 企业出售 D. 企业租赁 11. 到期后一次性还 本付息债券的评估范围是（）。 A. 债券本金 B. 债券本金加利息 C. 债券利息 D. 债券本金减利息 12. 从评估角度来看，土地价格会随着社会经济发展及开发利用状况而（），而建筑物价格则因使用而（）。 A. 增值、贬值 B. 增值、增值
4、 C. 贬值、增值 D. 贬值、增值 13. 编制评估报告的基础是（）。 A. 占有大量的真实的评估工作记录 B. 资产评估师有足够的专业技术能力 C. 充分考虑评估风险，并采取相应的预防措施 D. 严格按评估程序办事 14. 对资产价值进行评定估算时，被评估资产实际状 况的时间参照物为（）。 A. 评估工作日期 B. 评估报告日期 C. 评估基准期 D. 过去、现在和未来 15. 反映企业运营能力的指标有（）。 A. 资产报酬率 B. 资产负债率 C. 存货周转率 D. 企业的各单项资产 16. 通过无形资产的鉴定可以解决（）。 A. 证明无形资产的存在 B. 确定其有效期限 C. 确定无形
5、资产的种类 D. 以上均正确 17. 在无形资产研发过程中，成果的出现带有较大的随机性、偶然性和关联性，有时在一系列的研究失败后偶尔出现一些成果，由其承担所有的研究费用显然不合理，这体 现了无形资产的（）成本特性。 A. 不完整性 B. 弱对应性 C. 虚拟性 D. 以上都不正确 18. 机器设备的间接费用包括（）。 A. 基础费用 B. 投资方向调节税 C. 运杂费 D. 资金成本 19. 机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高能耗、低效能、污染大的机器设备，如果其实体成新程度高，则应按（）处理。 A. 低值或报废 B. 重置完全价格 C. 市场价格 D. 净值 20. 某待估建筑物为某企
6、业一简易仓库，账面原值为 20 万元人民币，建筑面积700 平方米， 1996 年竣工，要求估算 2000 年第 该仓库的重置成本，经查询企业所在地建筑业产值环比价格指数分别为 1997 年 6%， 1998 年 6.5%， 1999 年10%， 2000 年 8%。其中重置成本为（）万元。 A. 24.62 B. 30.8 C. 34.8 D. 38.8 二、多项选择题（本大题共 40 分，共 10 小题，每小题 4 分） 1. 计算机器设备的重置成本，应该记入的费用是（）。 A. 构建费用 B. 维修费用 C. 安装费用 D. 调试费用 2. 运用市场法评估单项资产应考虑的可比因素主要有（
7、）。 A. 资产功能 B. 资产历史成本 C. 资 产实体特征 D. 市场条件 3. 林木资源主要包括（）。 A. 风景林 B. 防护林 C. 用材林 D. 经济林 4. 下列环节中属于资产评估主要环节的是（）。 A. 编制评估计划 B. 搜集评估资料 C. 报主管部门备案 D. 资产勘察 5. 房地产价格中属于政府制定的价格是（）。 A. 基准地价 B. 标定地价 C. 房屋重置价格 D. 交易底价 6. 在企业整体资产评估中，企业资产重组的形式是（）。 A. 债券重组 B. 资产剥离 C. 填平补齐 D. 企业联营 7. 下列分类中属于按商标不同作用分类 的是（）。 A. 图形商标 B.
8、商品商标 C. 服务商标 D. 集体商标 8. 编写资产评估报告书时应遵循的基本要求是（）。 A. 报告要及时 B. 内容全面、准确而简炼 C. 实事求是 D. 签章齐全 E. 思路清晰、逻辑严密 9. 下列说法正确的是（）。 A. 划拨的土地使用权不得转让，不得单独设定抵押，不得租赁 B. 只有国有土地才能出让土地使用权，集体所有土地不可以 C. 一般来说，同一级别的土地，商业用地的价格高于住宅和工业用地，而工业用地又高于农业用地的地价 D. 用作房屋建筑物的土地，只要取 得土地使用权后，就可以转让 10. 下列价格中属于安房地产实物形态分类的价格是（）。 A. 楼面地价 B. 土地价格 C
9、. 建筑物价格 D. 房地产价格 三、判断题（本大题共 20 分，共 10 小题，每小题 2 分） 1. 资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的。 ( ) 2. 进口设备采用物价指数法计算重置成本时，应使用进口国的分类物价指数。( ) 3. 取得评估结果的方法和依据属于资产评估报告的主要内容。 ( ) 4. 某设备的年收益额为 10 万元，适用本金化率为 10%，则该设备的评估价值为 50 万元 。 ( ) 5. 划拨的土地使用权不得转让，不得单独设定抵押，不得租赁。 ( ) 6. 建筑物评估中市场法对个别因素修正时，主要采用售价调整发放，一般由简单平均法和加成平均法 7. 计算建
10、筑物利息的工期应该按照额定工期计算。 ( ) 8. 使用重置核算法计算重置成本时，要扣除历史成本支出中的无效支出。 ( ) 9. 公开市场假设常用于房产和土地使用权的评估。 ( ) 10. 趋势预测法属于企业收益预测的方法。 ( ) 答案： 一、单项选择题（ 40 分，共 20 题，每小题 2 分） 1. C 2. B 3. D 4. C 5. A 6. A 7. A 8. D 9. A 10. D 11. B 12. A 13. A 14. C 15. C 16. D 17. B 18. B 19. A 20. A 二、多项选择题（ 40 分，共 10 题，每小题 4 分） 1. ACD 2. ACD 3. BCD 4. ABD 5. ABC 6. BC 7. BCD 8. ABC 9. BC 10. BCD 三、判断题（ 20 分，共 10 题，每小题 2 分） 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10.
