1、第一章、编制依据及原则1.1 编制依据1.1.1 合同合同名称 编 号 签定日期*3#高层住宅工程施工合同及补充协议居民楼工程2007.11.101.1.2 施工图纸图纸名称 图纸编号 出图日期*3#高层住宅工程建施图 建施 1建施 12 2008.08 *3#高层住宅工程结施图 结施 1结施 20 2008.08*3#高层住宅工程给排水图 水施 1水施 05 2008.08*3#高层住宅工程暖通图 暖施 1暖施 05 2008.08*3#高层住宅工程电气图 电施 01电施 12 2008.081.1.3 主要规范、标准类 别 名 称 编 号建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-200
2、1建筑工程施工现场用电安全规范 GB50194-93工程测量规范 GB50026-93混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002国家屋面工程质量验收规范 GB50207-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001钢结构工程施工质量验收规范 GB50205-2001建筑防腐蚀工程施工及验收规范 GB50212-91建设工程施工现场供用电安全规范 GB50194-93钢筋混凝土用热轧带肋钢筋 GB1499
3、-98低碳钢热轧圆盘条 GB/T701-1997建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002混凝土结构工程施工图平面整体表示方法 03G101-1建筑物抗震构造详图 03G329-1钢筋焊接及验收规程 JGJ18-2003建筑钢结构焊接技术规程 JGJ81-2002陶粒空心砌块砌体结构技术规范 JGJ137-2001 建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规程 CJJ/T29-98建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-20
4、01建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91行业建筑施工安全检查标准 JGJ59-99地方 河北省建筑工程技术资料管理规程 DB13（J）3520021.1.4 主要图集类 别 名 称 编 号 混 凝 土 结 构 施 工 图 平 面 整 体 表 示 方 法 制 图 规 则 和 构 造 详 图 00G101国标图集建筑物抗震构造详图 97G329工程做法88J19、12河北图集河北省工程建设标准设计-05 系列建筑标准设计图集05J、05N、05D、1.1.5 主要法规类 别 名 称 编 号 中 华 人 民 共 和 国 建 筑 法 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号工程建筑标准强
5、制性条文 建设部建标200085 号文国家法规房屋建筑工程和市政基础设施工程实行有见证取样和送检的规定2000 年 578 号河北省房屋建筑和市政基础设施工程实行见证取样和送检的管理规定冀建质2003第 121 号河北省建筑装饰装修管理规定省政府令2002 第 2 号2002 年 1 月 15 日地方法规河北省建筑施工安全检查标准实施细则 冀建建1999 311 号1.1.6 其它类 别 名 称 编 号工程报告 岩土工程勘察报告企业质量体系文件 ISO9001 质量保证体系企业体系文件 ISO14001企业体系文件 OSHMS180001.2、编制原则2.1 遵循施工规范、规程、验收标准的原则
6、在编写主要项目施工方法中，严格按设计图纸要求，执行现行施工规范、规程及验收标准，确保工程质量。2.2 坚持实事求是的原则在制定具体项目实施方案过程中，充分研究、分析工程的特点、难点，坚持科学组织、合理安排、均衡生产，确保优质、高效地完成本工程的建设任务。2.3 坚持施工全过程严格管理的原则在各道工序施工中，严格执行监理工程师的指令，尊重建设单位和监理的意见，严格管理，保证施工过程中的各个环节都处于良好的受控状态。2.4 坚持推广应用“四新”成果的原则在施工中积极推广、应用新技术、新材料、新工艺、新设备，充分发挥科学技术在施工中的先导作用。2.5 坚持专业化作业与综合管理相结合的原则在施工组织方
7、面，以专业队为基本组成形式，充分发挥专业人员和先进优良设备的优势，同时采取综合管理手段、科学管理调配以达到整体优化的目的。第二章、总体策划及部署2.1 工程概况表 2.1 工程建设概况一览表序号 项目 内容1 工程名称 *镇 3#住宅楼工程2 工程地址3 建设单位4 设计单位5 监理单位6 质量监督单位7 施工总承包单位8 主要分包单位9 投资来源 自筹资金10 合同承包范围土建工程、给排水系统、消火栓系统、动力、照明、综合布线、消防系统、防雷接地。11 合同工期 2009 年 4 月 20 日至 2010 年 2 月 23 日历时 490 天12合同质量目标（等级）合格工程13 工程结算方式
8、 合同价加增减价款2.2 建筑设计概况表 2.2-1 工程建筑设计概况一览表序号 项目 内容1 建筑功能 三 高层住宅及地下车库2 建筑面积 总建筑面积（m 2） 26593 地下车库（m 2） 73493 建筑层数 地上 32 层 地下 2层 车库为地下一层4 建筑层高 地上部分层高（m） 2.8基底标高（m） 9.6 室内外高差（m） 0.35 建筑高度 建筑高度（m）94.9最大基坑深度（m） 9.66 防火等级 一级7 外墙保温 有外墙装修 14 层为外墙砖、其它各层为高级外墙涂料门窗工程 塑钢门窗9 室外装修屋面工程 上人屋面地面工程 花岗石地面、地砖地面、细石混凝土地面等内墙刮腻子
9、喷涂面层、普通乳胶漆墙面，卫生间为釉面砖、水泥拉毛10 室内装修门窗工程 塑钢门窗地下 防水等级为一级,2 层型 3 厚 SBS 改性沥青卷材屋面 采用级防水等级，2 层型 3 厚 SBS 改性沥青卷材11 防水工程卫 生 间 1.5 厚 JS 水泥基防水涂料2.3 结构设计概况表 2.3-1 工程结构设计概况一览表序号 项目 内容基础结构形式 梁板式筏型基础1 结构形式 主体结构形式 全现浇剪力墙持力层以下土质类别粉质粘土、粉土2 地基地基承载力 110KPa3 地下防水 有部位：垫层 C105混凝土强度等级 部位：基础 C306 抗震等级 工程设防烈度 八度7 钢筋类别HPB235：6、8
10、 、10HPB335：12、14 HRB400： 16、 18、 20、 22、 258钢筋接头形式搭接连接机械连接基础底板厚度（mm） 750外墙厚度（mm） 250、220内墙厚度（mm） 250、220、200、1809结构断面尺寸楼板厚度（mm）地下二层、首层及地上标准层为110，地下一层及屋面板为 140。2.4 项目管理目标1工程质量目标本工程的质量目标：确保优良工程。2. 安全生产目标杜绝重大设备事故；杜绝重伤、死亡事故；轻伤率控制在 2以下；严格按建筑工程安全操作规程进行施工，确保无职业病危害事故发生。3施工目标力争“省级安全文明优良工地” 。4环保目标创建绿色环保型施工现场5
11、. 消防目标消除现场消防隐患，无任何消防事故发生。2.5 项目管理机构我们将依据我公司的整体优势，结合本工程的特点，由公司选择经验丰富的生产、技术管理人员组成“未来城项目经理部” 。1.项目经理部的组成项目经理部均是由经验丰富的生产、技术及其他专业管理人员组成，成员都曾经组织或参与组织过大型工程项目，同类工程施工经验丰富。 项目经理部设项目经理，项目副经理，技术负责人、土建工程师、安装工程师、技术员、预算员、土建质检员、安装质检员、安全员、资料员、材料管理员、工程造价管理人员，财务管理员。2.项目经理部职责项目经理部代表企业对工程项目全面负责；代表公司履行与业主签订的工程承包合同与书面承诺；协
12、调处理好各方面的关系；负责施工所需人、财、物的组织管理与控制；全面负责施工现场的生产安排、进度管理及各种资源管理，负责工程的施工质量、安全及文明施工、环境保护，成本控制等全部现场管理工作。插图 1 项目经理部组织机构图2.6 总体施工方案、主要施工方法、主要管理措施根据该工程的施工特点，项目经理部全面统筹，精心组织施工，各工序采取平面流水、立体穿插施工。总体本着先地下、后地上，先结构、后装修，先湿装、后干装的原则。结构工程施工阶段，土建与安装紧密配合预留、预埋。装饰工程施工阶段采资料员蒋万军质检员蒋万军保管员蒋万军预算员员蒋万军技术负责人 安全负责人警卫蒋万军安全员蒋万军机械操作工土建工长 水
13、暖工长 电气工长项 目 经 理XX钢结构工长钢筋班长木工班长混凝土班长砌筑班长取以内装饰为主，内外并举，土建、安装互相密切配合施工。基础及主体结构施工阶段采用 1 台 QTZ215 及 2 台 QTZ40 塔吊进行现场的垂直运输。装修阶段采用 4 台施工物料提升机，具体布置位置见后附施工平面图。基础及主体阶段施工时，钢筋及模板在现场进行加工。基础、梁、柱、墙、板模板均采用竹胶模板，支撑体系采用 48mm3.5 的架管和 50mm100mm 的木方，及 14 对拉螺杆。具体的施工方案详见模板专项施工方案，混凝土采用商品混凝土、砼输送泵输送的办法进行，基础及主体施工阶段设 2 台 HBT80 输送
14、泵及一台 42 米汽车泵。装饰阶段所用设备详见施工机械设备计划表。施工区域采用彩钢围挡进行封闭，设警卫传达室,进出人员进行登记，实行挂牌上岗，加强对工人的管理。工程采用密目网封闭，严格按照“一标五规范”的要求组织施工，确保安全生产。项目经理部根据总公司制定的月度一级网络计划及生产计划安排，制定详细全面的月度二级施工进度网络计划，各施工专业队伍、各专业工种应根据二级网络计划并结合本工种的特点，同时根据现场实际情况，制定每天的工作计划使各个专业、各个工序的施工始终处于动态的网络计划管理中，以便保证总的工期目标的实现。2.7 施工准备A资料和制度的准备1.设计交底及图纸预审和会审项目组织专人对每一次来的施工图纸进行认真的检查，对图纸中存在的问题进行预审并汇总，和甲方、监理共同参加由设计院有关专业设计人员进行的设计技术交底，将设计意图及建设方理念告知各方。组织各专业公司技术人员参与图纸预审和会审，进行设计交流,使本工程的施工技术人员在施工前熟悉施工图纸，了解设计意图，对施工工艺流程、工艺条件、施工顺序做到心中有数。然后进行图纸会审，图纸会审应尽快形成图纸会审记录，经各方签字、盖章后与正式图纸具有同等效力，力求通过图纸会审把图纸中的问题基本解决。2.工程资料的收集、整理
