上海商品住宅价格变化的影响因素分析的文献综述一、 引言 住宅是人类最基本的需求之一，也是衡量一个国家和地区经济发展水平的重要标志。改革开放以来，国家改变了土地政策，使得我国房地产行业迅速发展。近年来，我国的房地产投资过热，导致商品住宅的价格处于飞速上涨。这已经影响到了我国人民的正常生活和城市的发展。现在又很多人可能工作一辈子都买不起一套房子。我国的房地产是从上世纪80带起步的，后来的十年一直处于低迷状态，直到1998年，我国颁布了关于住房建设的通知，国家开始取消福利分房，实行货币分房的住房制度，也就渐渐形成了三大类住宅。使我国的住宅产业进入了一个新的里程碑。自2002年起，我国的房价一直处于上涨状态。 以上海为中心的长江中下游地区房地产价格上涨幅度为甚，上海作为长三角的龙头，他的房价大幅度上涨引起了各方关注。以此为背景，我们对该领域内某些专业人士的观点进行归纳和总结，并梳理他们的理论逻辑，力求从另一方面去理解房价涨的真实原因，从而提出一些建议，促进国民经济增长等。所以此文具有重要的现实意义，很值得深究。此篇文献综述第一部分是研究该课题的意义和目的，第二部分是部分温馨
