房地产企业融资模式 资金是房地产开发企业的生命线，大多数小型房地产商的主要管理活动是围绕着融资进行的。总体来说，有以下几种融资模式：1.自有资金+银行贷款 传统融资方式，被普遍采用，但中小型企业很难得到银行贷款。融资成本最低，应优先使用。2.自有资金+信托计划新兴融资方式，目前限于短期融资，对长期的、大规模的项目作用有限。融资成本比银行贷款高。3.自有资金+股权融资传统融资方式，目前引进外企的比例较高。融资成本比银行贷款高。4.自有资金+投资基金新兴融资方式，规模很小，而且相关法律不健全，融资成本最高。融资流程介绍：一、贷款种类：信用贷款、担保贷款和票据贴现1、信用贷款：系指以借款人的信誉发放的贷款。2、担保贷款：系指保证贷款、抵押贷款、质押贷款。保证贷款，系指按中华人民共和国担保法规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款，系指按中华人民共和国担保法规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。主要
